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Jamestown 31 – begehrt & erfolgreich

kurz & kompakt

  • Auszahlungen aus Vermietung: 4,0 Prozent p. a.*
  • Laufzeit: 7 – 12 Jahre*
  • Mindestbeteiligung:¬†30.000 USD zzgl. 5 % Agio
  • Assetklasse: Immobilien USA

kurz & kompakt

Aussch√ľttungen:
4,0 % p. a.*
Laufzeit:
7 – 12 Jahre*
Mindestbeteiligung:
30.000 USD zzgl. 5 % Agio
Assetklasse:
USA
  • Auszahlungen aus Verkauf: 110,0 Prozent vor Steuern*
  • Diversifikation durch eine Anlage in die Weltleitw√§hrung US-Dollar
  • Steuung durch breites Spektrum an Mietern und Immobiliennutzungsarten
  • Top-Standorte in Metropolregionen der USA
  • Jamestown ist Premium Partner von H√∂rtkorn Finanzen mit 1a Leistungsbilanz
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Jamestown Logo - US Immobilienfonds

Warum sich ein Immobilieninvestment in den USA lohnt

  • Transparenter, hoch liquider und weltweit gr√∂√üter Immobilienmarkt
  • US-Dollar ist Weltleitw√§hrung¬† / W√§hrungsdiversifikation
  • Kurze Vertragslaufzeiten & vergleichsweise liberales Mietrecht
  • M√∂glichkeit eine Anpassung der Mieten an das Marktniveau jederzeit vorzunehmen

Wie investiert Jamestown ?

Wie bei den Vorg√§ngerfonds handelt es sich auch bei Jamestown 31 bislang um einen Blindpool. Es werden zahlreiche Geb√§ude mit verschiedenen Nutzungsarten (B√ľro, Wohnen, Einzelhandel sowie B√ľro&Einzelhandel) gekauft, bewirtschaftet und teilweise wieder verkauft. Anvisiert werden hierbei unterschiedliche, erfolgsversprechende Metropolregionen der USA. Neben diversifizierten Nutzungsarten und geeigneter Investitionsstandorten stehen auch Wirtschaftlichkeit, ein attraktives Investitionsprofil sowie ein jeweils angemessener Kaufpreis im Fokus bei der Auswahl der Immobilienank√§ufe.

Der Fonds nimmt Gestalt an

Inzwischen wurden drei Immobilienkomplexe in San Francisco, Atlanta und Bosten angebunden. Somit entwickelt sich der anfängliche Blind-Pool zum greifbaren, diversifizierten Immobilienportfolio. Ein erfolgreicher Investmentfonds Рhier finden Sie alle Informationen dazu.

San Francisco, Levi¬īs Plaza

B√ľrokomplex Levi's Plaza in San Francisco - Jamestown 31
NAMELevi’s Plaza
ORTSan Francisco
ARTB√ľro
MIETFL√ĄCHERd. 87.000 qm
MIETERModeunternehmen Levi’s
BEINHALTET6 B√ľro-, 2 Mixed-Use-Immobilien, 2 √∂ffentliche Pl√§tze & Gr√ľnanlagen
NAMEBuckhead
ORTAtlanta
ARTEinzelhandel & B√ľro
MIETFL√ĄCHERd. 33.000 qm
MIETER54 H√§ndler, Restaurants & 3 B√ľros
BEINHALTET3 Mixed-Use-Immobilien, 2 Parkgaragen & 2 unbebaute Grundst√ľcke

Atlanta, Buckhead

Einzelhandel- B√ľrokomplex Buckhead in Atlanta -Jamestown 31

Bosten, Constitution Wharf

B√ľrokomplex Constitution Wharf in Boston - Jamestown 31
NAMEConstitution Wharf
ORTBoston
ARTB√ľro
MIETFL√ĄCHECa. 17.000 qm
MIETER7 Mieter
BEINHALTET3 Gebäude

Leistungsbilanz

Von den 31 aufgelegten US-Vermietungsfonds wurden 27 bereits aufgelöst. Die hierbei erzielte, durchweg erfolgreiche, Bilanz stellt sich wie folgt dar:

  1. Kein Fonds mit Gesamtergebniss unter 8 % p. a.¬Ļ
  2. 18 Fonds mit Gesamtergenis √ľber 10 % p. a.¬Ļ
  3. 12 Fonds mit Gesamtergebnis √ľber 15 % p. a.¬Ļ
  4. 7 Fonds mit Gesamtergebnis √ľber 20 % p. a.¬Ļ

Die dabei gew√§hlten Investitionsstandorte der bisherigen Fonds verteilen sich auf die attraktiven und erfolgreichen Metropolregionen der Ost- und Westk√ľste von Amerika.

Investitionsstandorte aller Jamestown Investments - Vorgänger des Jamestown 31

¬ĻVerkaufsprospekt Stand 19.07.2019¬†

Fondsdetails

Immobilien
Der bisherige Blindpool wird in mehrere vermietete B√ľro-, Einzelhandels- und Mietwohnobjekte in den Metropolregionen an der Ost- und Westk√ľste der USA investieren.

Aussch√ľttung aus Vermietung
4,0 Prozent p. a. ab 2022 & zuvor 2,0 Prozent p. a.*

Aussch√ľttung aus Verkauf
110,0 Prozent vor Steuern*

Laufzeit
7 – 12 Jahre*

Steuerliche Behandlung
Besteuerung der Erträge in den USA mit niedrigen Eingangssteuersätzen; in Deutschland steuerfrei (Progressionsvorbehalt)

Mindestanlagesumme
30.000 USD zzgl. 5,0 % Agio

Emittent

Seit mehr als 35 Jahren ist Jamestown f√ľhrend bei Investitionen in US-Immobilien. Das firmeninterne Erfolgsrezept: Die Fokussierung auf Immobilieninvestitionen, bei denen, dank eigener Expertenteams, die alle Leistungsphasen einer Investition abdecken, alles aus einer Hand kommt. Die hieraus entstandenen, attraktiven Investments werden sowohl privaten als auch f√ľr institutionellen Investoren (z. B. Pensionsfonds, Lebensversicherungen) angeboten. Die Verkn√ľpfung des institutionellen Fondsgesch√§fts mit den Publikumsfonds erlaubt es Privatanlegern, Seite an Seite mit institutionellen Anlegern zu investieren.

Eine ausf√ľhrliche Analyse des Emittenten Jamestown finden Sie hier.

Haben Sie sich bereits f√ľr eine Investition in den JAMESTOWN 31 entschlossen?
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*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Verm√∂gensanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit √§u√üerster Sorgfalt zusammengestellt. Ma√ügeblich sind jedoch ausschlie√ülich die jeweiligen, von der Bundesanstalt f√ľr Finanzdienstleistungsaufsicht gebilligten und ver√∂ffentlichten, ausf√ľhrlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen bzw. Verm√∂gensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachtr√§ge).

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Verm√∂gensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollst√§ndigen Verlust des eingesetzten Verm√∂gens f√ľhren. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gew√§hrleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grunds√§tzlich gilt: Je h√∂her die Rendite oder der Ertrag, desto gr√∂√üer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. h√∂here Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserl√∂se bzw. Einnahmen; √Ąnderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdw√§hrungsrisiken.

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