PLATZIERT
Auszahlungen aus Vermietung:
4,0 Prozent p. a.*
Laufzeit:
7 – 12 Jahre*
Mindestbeteiligung:
30.000 USD zzgl. 5 % Agio
Assetklasse:
Immobilien USA
PLATZIERT
Wie bei den Vorgängerfonds handelt es sich auch bei Jamestown 31 bislang um einen Blindpool. Es werden zahlreiche Gebäude mit verschiedenen Nutzungsarten (Büro, Wohnen, Einzelhandel sowie Büro&Einzelhandel) gekauft, bewirtschaftet und teilweise wieder verkauft. Anvisiert werden hierbei unterschiedliche, erfolgsversprechende Metropolregionen der USA. Neben diversifizierten Nutzungsarten und geeigneter Investitionsstandorten stehen auch Wirtschaftlichkeit, ein attraktives Investitionsprofil sowie ein jeweils angemessener Kaufpreis im Fokus bei der Auswahl der Immobilienankäufe.
Inzwischen wurden sechs Immobilienkomplexe angebunden. Somit entwickelt sich der anfängliche Blind-Pool zum greifbaren, diversifizierten Immobilienportfolio. Ein erfolgreicher Investmentfonds – hier finden Sie alle Informationen dazu.
| NAME | Levi’s Plaza |
| ORT | San Francisco |
| ART | Büro |
| MIETFLÄCHE | Rd. 87.000 qm |
| MIETER | Modeunternehmen Levi’s |
| BEINHALTET | 6 Büro-, 2 Mixed-Use-Immobilien, 2 öffentliche Plätze & Grünanlagen |
| NAME | Buckhead |
| ORT | Atlanta |
| ART | Einzelhandel & Büro |
| MIETFLÄCHE | Rd. 33.000 qm |
| MIETER | 54 Händler, Restaurants & 3 Büros |
| BEINHALTET | 3 Mixed-Use-Immobilien, 2 Parkgaragen & 2 unbebaute Grundstücke |
| NAME | Constitution Wharf |
| ORT | Boston |
| ART | Büro |
| MIETFLÄCHE | Ca. 17.000 qm |
| MIETER | 7 Mieter |
| BEINHALTET | 3 Gebäude |
| NAME | optimist Hall |
| ORT | Charlotte, NC. |
| ART | Büro- & Einzelhandel |
| MIETFLÄCHE | Ca. 12.045 qm |
| MIETER | 23 Mieter |
| BEINHALTET | 564 Parkplätze |
| NAME | Mietwohnanlage Rock Springs Court in Atlanta, Georgia |
| ORT | Charlotte, NC. |
| ART | Wohnanlage |
| Anzahl Wohnungen (MIETFLÄCHE gesamt) | 558 (54.148 qm) |
| MIETER | 558 Mieter |
| BEINHALTET | 993 Parkplätze |
| NAME | Innovation and Design Building |
| ORT | Boston, MA |
| ART | Büro, Ausstellungsflächen, Labor, Einzelhandel |
| MIETFLÄCHE | 125.737 qm |
| MIETER | >80 Mieter |
| BEINHALTET | 517 Parkplätze |
| NAME | Bürokomplex Garco Mill |
| ORT | North Charleston, South Carolina |
| ART | Bürokomplex |
| MIETFLÄCHE | 21.879 qm |
| MIETER | 10 Mieter |
| BEINHALTET | 834 Parkplätze |
Von den 31 aufgelegten US-Vermietungsfonds wurden 27 bereits aufgelöst. Die hierbei erzielte, durchweg erfolgreiche, Bilanz stellt sich wie folgt dar:
Die dabei gewählten Investitionsstandorte der bisherigen Fonds verteilen sich auf die attraktiven und erfolgreichen Metropolregionen der Ost- und Westküste von Amerika.
¹Verkaufsprospekt Stand 19.07.2019
Immobilien
Semi-Blindpool, bisher wurden bereits in mehrere vermietete Büro-, Einzelhandels- und Mietwohnobjekte in den Metropolregionen an der Ost- und Westküste der USA investiert.
Ausschüttung aus Vermietung
4,0 Prozent p. a. ab 2022 & zuvor 2,0 Prozent p. a.*
Ausschüttung aus Verkauf
110,0 Prozent vor Steuern*
Laufzeit
7 – 12 Jahre*
Steuerliche Behandlung
Besteuerung der Erträge in den USA mit niedrigen Eingangssteuersätzen; in Deutschland steuerfrei (Progressionsvorbehalt)
Mindestanlagesumme
30.000 USD zzgl. 5,0 % Agio
Seit mehr als 35 Jahren ist Jamestown führend bei Investitionen in US-Immobilien. Das firmeninterne Erfolgsrezept: Die Fokussierung auf Immobilieninvestitionen, bei denen, dank eigener Expertenteams, die alle Leistungsphasen einer Investition abdecken, alles aus einer Hand kommt. Die hieraus entstandenen, attraktiven Investments werden sowohl privaten als auch für institutionellen Investoren (z. B. Pensionsfonds, Lebensversicherungen) angeboten. Die Verknüpfung des institutionellen Fondsgeschäfts mit den Publikumsfonds erlaubt es Privatanlegern, Seite an Seite mit institutionellen Anlegern zu investieren.
Eine ausführliche Analyse des Emittenten Jamestown finden Sie hier.
Haben Sie sich bereits für eine Investition in den JAMESTOWN 31 entschlossen?
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