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Jamestown 31 – begehrt & erfolgreich

kurz & kompakt

  • Auszahlungen aus Vermietung: 4,0 Prozent p. a.*
  • Laufzeit: 7 – 12 Jahre*
  • Mindestbeteiligung: 30.000 USD zzgl. 5 % Agio
  • Assetklasse: Immobilien USA

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
4,0 % p. a.*
Laufzeit:
7 – 12 Jahre*
Mindestbeteiligung:
30.000 USD zzgl. 5 % Agio
Assetklasse:
USA
  • Auszahlungen aus Verkauf: 110,0 Prozent vor Steuern*
  • Diversifikation durch eine Anlage in die Weltleitwährung US-Dollar
  • Steuung durch breites Spektrum an Mietern und Immobiliennutzungsarten
  • Top-Standorte in Metropolregionen der USA
  • Jamestown ist Premium Partner von Hörtkorn Finanzen mit 1a Leistungsbilanz
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Jamestown Logo - US Immobilienfonds

Warum sich ein Immobilieninvestment in den USA lohnt

  • Transparenter, hoch liquider und weltweit größter Immobilienmarkt
  • US-Dollar ist Weltleitwährung  / Währungsdiversifikation
  • Kurze Vertragslaufzeiten & vergleichsweise liberales Mietrecht
  • Möglichkeit eine Anpassung der Mieten an das Marktniveau jederzeit vorzunehmen

Wie investiert Jamestown ?

Wie bei den Vorgängerfonds handelt es sich auch bei Jamestown 31 bislang um einen Blindpool. Es werden zahlreiche Gebäude mit verschiedenen Nutzungsarten (Büro, Wohnen, Einzelhandel sowie Büro&Einzelhandel) gekauft, bewirtschaftet und teilweise wieder verkauft. Anvisiert werden hierbei unterschiedliche, erfolgsversprechende Metropolregionen der USA. Neben diversifizierten Nutzungsarten und geeigneter Investitionsstandorten stehen auch Wirtschaftlichkeit, ein attraktives Investitionsprofil sowie ein jeweils angemessener Kaufpreis im Fokus bei der Auswahl der Immobilienankäufe.

Der Fonds nimmt Gestalt an

Inzwischen wurden drei Immobilienkomplexe in San Francisco, Atlanta und Bosten angebunden. Somit entwickelt sich der anfängliche Blind-Pool zum greifbaren, diversifizierten Immobilienportfolio. Ein erfolgreicher Investmentfonds – hier finden Sie alle Informationen dazu.

San Francisco, Levi´s Plaza

Bürokomplex Levi's Plaza in San Francisco - Jamestown 31
NAMELevi’s Plaza
ORTSan Francisco
ARTBüro
MIETFLÄCHERd. 87.000 qm
MIETERModeunternehmen Levi’s
BEINHALTET6 Büro-, 2 Mixed-Use-Immobilien, 2 öffentliche Plätze & Grünanlagen
NAMEBuckhead
ORTAtlanta
ARTEinzelhandel & Büro
MIETFLÄCHERd. 33.000 qm
MIETER54 Händler, Restaurants & 3 Büros
BEINHALTET3 Mixed-Use-Immobilien, 2 Parkgaragen & 2 unbebaute Grundstücke

Atlanta, Buckhead

Einzelhandel- Bürokomplex Buckhead in Atlanta -Jamestown 31

Bosten, Constitution Wharf

Bürokomplex Constitution Wharf in Boston - Jamestown 31
NAMEConstitution Wharf
ORTBoston
ARTBüro
MIETFLÄCHECa. 17.000 qm
MIETER7 Mieter
BEINHALTET3 Gebäude

Leistungsbilanz

Von den 31 aufgelegten US-Vermietungsfonds wurden 27 bereits aufgelöst. Die hierbei erzielte, durchweg erfolgreiche, Bilanz stellt sich wie folgt dar:

  1. Kein Fonds mit Gesamtergebniss unter 8 % p. a.¹
  2. 18 Fonds mit Gesamtergenis über 10 % p. a.¹
  3. 12 Fonds mit Gesamtergebnis über 15 % p. a.¹
  4. 7 Fonds mit Gesamtergebnis über 20 % p. a.¹

Die dabei gewählten Investitionsstandorte der bisherigen Fonds verteilen sich auf die attraktiven und erfolgreichen Metropolregionen der Ost- und Westküste von Amerika.

Investitionsstandorte aller Jamestown Investments - Vorgänger des Jamestown 31

¹Verkaufsprospekt Stand 19.07.2019 

Fondsdetails

Immobilien
Der bisherige Blindpool wird in mehrere vermietete Büro-, Einzelhandels- und Mietwohnobjekte in den Metropolregionen an der Ost- und Westküste der USA investieren.

Ausschüttung aus Vermietung
4,0 Prozent p. a. ab 2022 & zuvor 2,0 Prozent p. a.*

Ausschüttung aus Verkauf
110,0 Prozent vor Steuern*

Laufzeit
7 – 12 Jahre*

Steuerliche Behandlung
Besteuerung der Erträge in den USA mit niedrigen Eingangssteuersätzen; in Deutschland steuerfrei (Progressionsvorbehalt)

Mindestanlagesumme
30.000 USD zzgl. 5,0 % Agio

Emittent

Seit mehr als 35 Jahren ist Jamestown führend bei Investitionen in US-Immobilien. Das firmeninterne Erfolgsrezept: Die Fokussierung auf Immobilieninvestitionen, bei denen, dank eigener Expertenteams, die alle Leistungsphasen einer Investition abdecken, alles aus einer Hand kommt. Die hieraus entstandenen, attraktiven Investments werden sowohl privaten als auch für institutionellen Investoren (z. B. Pensionsfonds, Lebensversicherungen) angeboten. Die Verknüpfung des institutionellen Fondsgeschäfts mit den Publikumsfonds erlaubt es Privatanlegern, Seite an Seite mit institutionellen Anlegern zu investieren.

Eine ausführliche Analyse des Emittenten Jamestown finden Sie hier.

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*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Vermögensanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht gebilligten und veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge).

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Vermögensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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