Value-Add
Wohnimmobilien Deutschland
kurz & kompakt
- Auszahlungen: > 13,0 % (IRR)*
- Laufzeit: 3 bis 5 Jahre*
- Mindestbeteiligung: 200.000 €
- Assetklasse: Wohnimmobilien
Value-Add
Value-Add
(Beispielbild)
Auszahlungen:
> 13,0 % (IRR)*
Laufzeit:
3 bis 5 Jahre
Mindestbeteiligung:
200.000 €
Assetklasse:
Wohnimmobilien
Die Investitionsstrategie fokussiert sich auf den Erwerb deutscher Wohn-Bestandsimmobilien mit klar identifizierbarem Wertsteigerungspotenzial. Ziel ist es, durch einen selektiven Ankauf unter Berücksichtigung lokaler Marktineffizienzen, ein aktives, wertorientiertes Asset Management sowie gezielte technische und energetische Maßnahmen nachhaltige Wertzuwächse zu realisieren.
Nach Umsetzung der Wertschöpfungsstrategie erfolgt die strukturierte Veräußerung der Objekte bzw. Portfolios innerhalb eines definierten Investmentzeitraums. Der Ansatz verbindet attraktive Renditeziele mit einem begrenzten Risikoexposure, da der Fokus auf Bestandsobjekten mit laufenden Mieteinnahmen und stabiler Nachfrage liegt.
Der deutsche Wohnimmobilienmarkt ist geprägt durch einen strukturellen Nachfrageüberhang, insbesondere in urbanen Räumen und wachstumsstarken Mittelzentren. Begrenzte Neubautätigkeit, steigende Baukosten sowie regulatorische Hürden führen dazu, dass Bestandsimmobilien zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Gerade in B- und C-Lagen bestehen weiterhin Ineffizienzen und Repositionierungspotenziale, da diese Märkte weniger stark kompetitiv sind als Top-Metropolen. Gleichzeitig bieten sie stabile Mietnachfrage, solide demografische Entwicklungen und ein attraktives Verhältnis von Kaufpreis zu Mietertrag.
Vor dem Hintergrund steigender ESG-Anforderungen entsteht zusätzlicher Wert durch energetische Aufwertung bestehender Gebäude, was sowohl die Vermietbarkeit als auch die Exit-Fähigkeit signifikant verbessert.
Aufgrund unserer Marktposition und unseres Netzwerks ermöglichen wir ausgewählten Investoren den Zugang zu strukturierten Wohnimmobilien-Investments. Der Fokus liegt auf Value-Add-Strategien, bei denen durch aktives Asset- und Property-Management sowie klar definierte Business-Pläne gezielt Wertsteigerungspotenziale im Bestand realisiert werden.
Die konkreten Investmentoptionen ergeben sich laufend und werden im persönlichen Austausch erläutert.
Stand: Januar 2026
Private Placements & Club-Deals

AdobeStock_1620786595Logistikimmobilien USASie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
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