Werbemitteilung – Dies ist eine Werbemitteilung und stellt kein vertraglich bindendes Dokument und keine gesetzlich vorgeschriebene Anlegerinformation dar. Sie reicht nicht aus, um eine Anlageentscheidung zu treffen. Bitte lesen Sie die Informationen gemäß § 307 KAGB (Informationsdokument) und das Basisinformationsblatt (BIB), bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.
HF ZweitWert Immobilien I
Exklusiv für professionelle und semiprofessionelle Anleger
kurz & kompakt
Ausschüttung:
5,0 % p.a. geplant*
Laufzeit:
12 Jahre*
Mindestbeteiligung:
200.000 EUR zzgl. 3 % Agio
Assetklasse:
Immobilien-Zweitmarkt
- Geplantes Portfolio aus 20 bis 30 bestehenden Immobilienfonds
- Gezielter Erwerb von Zweitmarktanteilen mit möglichen Einkaufsvorteilen
- 6,1 % p.a. IRR nach Kosten im mittleren Szenario*
HF ZweitWert Immobilien I
Exklusiv für professionelle und semiprofessionelle Anleger
kurz & kompakt
- Ausschüttungen:5,0 % p.a. geplant*
- Laufzeit:12 Jahre*
- Mindestbeteiligung:200.000 EUR zzgl. 3 % Agio
- Assetklasse: Immobilien-Zweitmarkt
- Geplantes Portfolio aus 20 bis 30 bestehenden Immobilienfonds
- Gezielter Erwerb von Zweitmarktanteilen mit möglichen Einkaufsvorteilen
- 6,1 % p.a. IRR nach Kosten im mittleren Szenario*
iStock-2207875798 – © Felix Gerningswald
Gezielter Aufbau eines diversifizierten Zweitmarktportfolios
Der HF ZweitWert Immobilien I plant den Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus Anteilen an 20 bis 30 bestehenden geschlossenen Immobilienfonds. Im Fokus stehen Zielfonds mit einer bisherigen Laufzeit von typischerweise 10 bis 15 Jahren.
Angestrebt wird eine Streuung über unterschiedliche Immobilien, Standorte, Nutzungsarten und Fondsmanager. Der Schwerpunkt liegt auf Büro- und Handelsimmobilien, ergänzt beispielsweise um Gesundheits- und Wohnimmobilien.
Die Investitionsstrategie konzentriert sich auf eine konsequente Einzelprüfung der Zielfonds. Neben der Immobilienqualität und der Vermietungssituation werden insbesondere Mieterbonität, Finanzierung, Liquidität und die wirtschaftlichen Perspektiven berücksichtigt.
Ziel sind frühzeitige Liquiditätszuflüsse aus den erworbenen Fondsanteilen. Rückflüsse sollen grundsätzlich an die Anleger ausgeschüttet und nicht reinvestiert werden.
Investitionsschwerpunkt Deutschland
Der Investitionsschwerpunkt des HF ZweitWert Immobilien I liegt auf bestehenden geschlossenen Immobilienfonds mit Immobilien in Deutschland. Der Fonds strebt eine breite Streuung über unterschiedliche Standorte und Nutzungsarten an. Mindestens 80 % der mittelbar erworbenen Immobilienflächen müssen auf die Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Logistik, Wohnen und Service entfallen.
Investieren in bestehende Immobilienportfolios
- Bekannte Fondshistorie: Analyse bestehender Immobilienfonds anhand tatsächlicher Betriebs- und Wirtschaftsdaten
- Mögliche Einkaufsvorteile: Erwerb von Fondsanteilen unterhalb ihres Nettoinventarwerts
- Fortgeschrittene Fondslaufzeiten: Chancen auf frühzeitigere Rückflüsse aus bestehenden Beteiligungen
- Diversifikation: Geplante Streuung über 20 bis 30 Zielfonds mit unterschiedlichen Immobilien, Standorten und Nutzungsarten
- Selektive Produktauswahl: Individuelle Prüfung von Immobilienqualität, Vermietung, Finanzierung und wirtschaftlichen Perspektiven
- Ausschüttungsorientierung: Geplante Weitergabe laufender Liquiditätsüberschüsse an die Anleger ohne Reinvestition
Fondsdaten
Investitionsgegenstand
Mittelbarer Erwerb von Anteilen an bestehenden geschlossenen Immobilienfonds über den Zweitmarkt
Portfolio
Geplant sind Anteile an 20 bis 30 Zielfonds
Investitionsregion
Deutschland (mehr als 80 % der mittelbar gehaltenen Immobilienflächen), ergänzend EWR
Fondsvolumen
20 Mio. EUR (Zielvolumen)
Ausschüttungen
5,0 % p.a. geplant, vor Steuern*
Zielrendite
Über 6 % p. a. (IRR-Methode) angestrebt; 6,1 % p. a. nach Kosten im mittleren Szenario*
Gesamtausschüttung
166 % im mittleren Szenario, einschließlich Kapitalrückzahlung*
Laufzeit
12 Jahre*, Grundlaufzeit bis 31.12.2038
Mindestzeichnung
200.000 EUR zzgl. 3 % Agio
Anlegerkreis
Ausschließlich professionelle und semiprofessionelle Anleger gemäß KAGB
Hörtkorn Finanzen – Erfahrung im Immobilien-Zweitmarkt
Hörtkorn Finanzen ist seit vielen Jahren auf die Auswahl und Vermittlung von Sachwertinvestments spezialisiert. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Zweitmarktinvestments geschlossener Immobilienfonds.
In den vergangenen 15 Jahren haben wir mehr als 150 Mio. EUR Eigenkapital in unterschiedliche Zweitmarktstrategien vermittelt und dabei umfangreiche Erfahrungen in der Auswahl, Bewertung und Begleitung entsprechender Beteiligungen gesammelt.
Diese Erfahrungen sowie unsere Überlegungen und die Rückmeldungen unserer Anleger sind in die Konzeption des HF ZweitWert Immobilien I eingeflossen. Ziel war ein Fondskonzept, das eine sorgfältige Auswahl bestehender Immobilienfondsbeteiligungen mit einer klaren Ausrichtung auf laufende Rückflüsse verbindet.
Werbemitteilung – Wichtige Hinweise
Dies ist eine Werbemitteilung und stellt kein vertraglich bindendes Dokument und keine gesetzlich vorgeschriebene Anlegerinformation dar. Sie reicht nicht aus, um eine Anlageentscheidung zu treffen.
Risiken: Der Erwerb von Anteilen am HF ZweitWert Immobilien I ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Wesentliche Risiken sind insbesondere: das Risiko des Totalverlusts der Einlage; Risiken aus der Investition in Zweitmarktanteile an geschlossenen Immobilienfonds (u. a. Bewertungsrisiken, Vermietungsrisiken, Marktrisiken); das Risiko der Illiquidität – es handelt sich um einen geschlossenen Fonds mit einer geplanten Laufzeit bis 31.12.2038, eine vorzeitige Kündigung ist nur aus wichtigem Grund möglich, ein Verkauf auf dem Zweitmarkt ist nicht sichergestellt; Fremdfinanzierungsrisiken auf Ebene der Zielgesellschaften; Kostenrisiken; steuerliche Risiken sowie das allgemeine Risiko negativer Marktentwicklungen.
Es handelt sich um einen geschlossenen Spezial-AIF. Eine Beteiligung ist ausschließlich für professionelle und semiprofessionelle Anleger (ab einer Mindesteinlage von 200.000 EUR) möglich. Eine Beteiligung von Privatanlegern ist nicht zulässig.
Ausführliche Informationen über den Fonds, seine Anlagestrategie, die Risiken und die Kosten entnehmen Sie bitte dem Informationsdokument gemäß § 307 KAGB und dem Basisinformationsblatt (BIB). Diese Dokumente erhalten Sie kostenlos in deutscher Sprache bei Ihrem Anlageberater, bei der derigo GmbH & Co. KG, Rosenheimer Straße 141h, 81671 München, oder elektronisch unter https://www.derigo.de/anlegerbereich/hf-zweitwert-immobilien-i/.
Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in deutscher Sprache unter https://www.derigo.de/anlegerrechte verfügbar. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.
Frühere Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
Oktober 2026
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