HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio

Immobilien-Zweitmarktfonds

kurz & kompakt

Gesamtauszahlungen:165,3 % (Gesamt)*
Laufzeit:12 Jahre*
Mindestbeteiligung:10.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse: Immobilien-Zweitmark

kurz & kompakt

Zielrendite:
165,3 % (Gesamt)*

Laufzeit:
12 Jahre*

Mindestbeteiligung:
10.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Assetklasse:
Immobilien-Zweitmarkt

Reiner Eigenkapitalfonds
Aufbau diversifiziertes Portfolio an Immobilienbeteiligen
165,3 % Gesamtmittelrückfluss*

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Beispielbild: Büroimmobilie, Glasfassade im Abendlicht

©-mike-mareen-stock.adobe

HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio

Immobilien-Zweitmarktfonds

Die HTB setzt mit dem HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio das bewährte Konzept der Vorgängerfonds fort. Mit dem Fokus auf günstige Einstiegskurse erstellt das Portfoliomanagement für die Anleger seit inzwischen rund 20 Jahren ausgewogene und breit gestreute Portfolios aus Zweitmarkt-Beteiligungen an deutschen Immobilienfonds.

Immobilien-Zweitmarktfonds schaffen ein hohes Maß an Diversifikation in den Nutzungsarten und den Standorten der Immobilien. Unterschiedliche Mieterstrukturen in den Immobilienportfolien sind zusätzlich ein wesentlicher Aspekt, welcher das Portfolio absichert und stabilisiert. Selbstverständlich achtet die HTB Group auf inflationsabhängige Mietverträge.

Immobilien waren, sind und bleiben eine der zentralen Assetklasse für die Vermögensstrukturierung. Sowohl für private als auch für institutionelle Investoren spielte und spielt die Assetklasse Immobilie aus gutem Grund seit Jahrzehnten eine wichtige Rolle in der Portfoliogestaltung und Optimierung.

Investieren in Deutschland

Anleger des HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio sind mittelbar Miteigentümer von Immobilien an sorgfältig ausgewählten Standorten. Die Immobilien befinden sich beispielsweise in gefragten deutschen Großstädten wie Hamburg, Berlin oder München sowie in ausgesuchten Klein- und Mittelstädten. So profitieren Sie vom guten Entwicklungspotenzial der Städte. Investitionsobjekte stehen zum Zeitpunkt der Fondsauflegung noch nicht fest (Blindpool).

Für den Ankauf der Zielfondsanteile setzt die HTB weder Fremdkapital noch Fremdwährungen ein. Das macht den Fonds unabhängig von kreditgebenden Banken sowie Währungsschwankungen und verringert obendrein die für Anleger sonst nur schwer erkennbaren Kosten. Da die Profis von der HTB die Zielfondsanteile plangemäß günstig erwerben und die darin enthaltenen Immobilien ihre Ertragsstärke bereits bewiesen haben, sind für Anleger prognostizierte Ausschüttungen i.H.v. 165,3%* geplant.

* Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Bezogen auf Kommanditkapital (ohne Agio) vor Steuern. Prognosen: Rückfluss Negativszenario 119,5%, Rückfluss Positivszenario 205,6%. Deutliche Abweichungen über dargestellte Szenarien hinaus möglich.

Vorteile der Investitionsstrategie HTB Zweitmarktfonds

Bekannte und belegbare Historie der Zielfonds
Breite Streuung der Investitionen in ausgewählte Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik und Wohnimmobilien
Beurteilung von Immobilien, Standorten, Vermietbarkeit, erzielbaren Mieten und des Marktumfeldes auf Basis von Ist-Daten
Mittelbarer Erwerb von Immobilien unter ihrem nachhaltigem Markt- bzw. Verkehrswert möglich
Präzisere Prognosen der zukünftigen Entwicklung von Anschlussfinanzierungen und -vermietungen
Chancen auf verkürzte Restlaufzeit und somit auf einen frühzeitigen Exit auf Ebene der Zielbeteiligungen

Fondsdaten

Investitionsgegenstand
Immobilienfondsanteile mit wertstabilen sowie langfristig vermieteten Objekten

Portfolio
Investitionsobjekte stehen zum Zeitpunkt der Fondsauflegung noch nicht fest (Blindpool-Risiko), es ist geplant, ein breit diversifiziertes Portfolio an Immobilienbeteiligen aufzubauen.

Investitionsquote
92,25 %

Fondsvolumen
20 Mio. EUR

Vorabverzinsung
3,0 % p.a., gerechnet ab dem Tag der Gutschrift der Einlage bis zum 31.12.2027.*

Gesamtmittelrückfluss
165,3 %*

steuerl. Behandlung
60 % der Erträge steuerfrei (Teilfreistellung)** – Rest Abgeltungssteuer

Laufzeit
12 Jahre (bis 31.12.2037)*

Mindestzeichnung
10.000 EUR zzgl. 5 % Agio

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Emittent

Die HTB Group hat sich auf das Gebiet der Sachwertanlagen mit dem Schwerpunkt Immobilien fokussiert. Das Bremer Unternehmen ist einer der Marktführer im Segment der Immobilien-Zweitmarktfonds und ein von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) nach dem Kapitalanlagegesetzbuch beaufsichtigter Anbieter geschlossener Fonds. Seit 2002 ist die HTB Group Fondsemittent und gilt als Pionier im Zweitmarkt. Eine ausführliche Analyse des Emittenten HTB Group finden Sie hier.

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Factsheet

Kurzprospekt

Verkaufsprospekt 02.10.2025

Basisinformationsblatt

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Januar 2026

*gemäß Prognoserechnung

Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

**Die Teilfreistellung der Erträge nach Investmentsteuergesetz bezieht sich auf die Ausschüttungen der beiden Sondervermögen an die Fondsgesellschaft. Ausführliche Informationen hierzu entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt Seite 52ff.

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Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
Assetklasse: Immobilien Deutschland

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