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    HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio

    Immobilien-Zweitmarktfonds

    kurz & kompakt

    Zielrendite:
    165,3 % (Gesamt)*

    Laufzeit:
    12 Jahre*

    Mindestbeteiligung:
    10.000 EUR zzgl. 5 % Agio

    Assetklasse:
    Immobilien-Zweitmarkt

    • Reiner Eigenkapitalfonds
    • Aufbau diversifiziertes Portfolio an Immobilienbeteiligen
    • 165,3 % Gesamtmittelrückfluss*
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    HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio

    Immobilien-Zweitmarktfonds

    kurz & kompakt

    • Gesamtauszahlungen:165,3 % (Gesamt)*
    • Laufzeit:12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung:10.000 EUR zzgl. 5 % Agio
    • Assetklasse: Immobilien-Zweitmark
    • Reiner Eigenkapitalfonds
    • Aufbau diversifiziertes Portfolio an Immobilienbeteiligen
    • 165,3 % Gesamtmittelrückfluss*
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    Beispielbild: Büroimmobilie, Glasfassade im Abendlicht

    ©-mike-mareen-stock.adobe

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    HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio

    Immobilien-Zweitmarktfonds

    Die HTB setzt mit dem HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio das bewährte Konzept der Vorgängerfonds fort. Mit dem Fokus auf günstige Einstiegskurse erstellt das Portfoliomanagement für die Anleger seit inzwischen rund 20 Jahren ausgewogene und breit gestreute Portfolios aus Zweitmarkt-Beteiligungen an deutschen Immobilienfonds.

    Immobilien-Zweitmarktfonds schaffen ein hohes Maß an Diversifikation in den Nutzungsarten und den Standorten der Immobilien. Unterschiedliche Mieterstrukturen in den Immobilienportfolien sind zusätzlich ein wesentlicher Aspekt, welcher das Portfolio absichert und stabilisiert. Selbstverständlich achtet die HTB Group auf inflationsabhängige Mietverträge.

    Immobilien waren, sind und bleiben eine der zentralen Assetklasse für die Vermögensstrukturierung. Sowohl für private als auch für institutionelle Investoren spielte und spielt die Assetklasse Immobilie aus gutem Grund seit Jahrzehnten eine wichtige Rolle in der Portfoliogestaltung und Optimierung.

    Investieren in Deutschland

    Anleger des HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio sind mittelbar Miteigentümer von Immobilien an sorgfältig ausgewählten Standorten. Die Immobilien befinden sich beispielsweise in gefragten deutschen Großstädten wie Hamburg, Berlin oder München sowie in ausgesuchten Klein- und Mittelstädten. So profitieren Sie vom guten Entwicklungspotenzial der Städte. Investitionsobjekte stehen zum Zeitpunkt der Fondsauflegung noch nicht fest (Blindpool).

    Für den Ankauf der Zielfondsanteile setzt die HTB weder Fremdkapital noch Fremdwährungen ein. Das macht den Fonds unabhängig von kreditgebenden Banken sowie Währungsschwankungen und verringert obendrein die für Anleger sonst nur schwer erkennbaren Kosten. Da die Profis von der HTB die Zielfondsanteile plangemäß günstig erwerben und die darin enthaltenen Immobilien ihre Ertragsstärke bereits bewiesen haben, sind für Anleger prognostizierte Ausschüttungen i.H.v. 165,3%* geplant.

    * Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Bezogen auf Kommanditkapital (ohne Agio) vor Steuern. Prognosen: Rückfluss Negativszenario 119,5%, Rückfluss Positivszenario 205,6%. Deutliche Abweichungen über dargestellte Szenarien hinaus möglich.

    Vorteile der Investitionsstrategie HTB Zweitmarktfonds

    • Bekannte und belegbare Historie der Zielfonds
    • Breite Streuung der Investitionen in ausgewählte Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik und Wohnimmobilien
    • Beurteilung von Immobilien, Standorten, Vermietbarkeit, erzielbaren Mieten und des Marktumfeldes auf Basis von Ist-Daten
    • Mittelbarer Erwerb von Immobilien unter ihrem nachhaltigem Markt- bzw. Verkehrswert möglich
    • Präzisere Prognosen der zukünftigen Entwicklung von Anschlussfinanzierungen und -vermietungen
    • Chancen auf verkürzte Restlaufzeit und somit auf einen frühzeitigen Exit auf Ebene der Zielbeteiligungen

    Fondsdaten

    Investitionsgegenstand
    Immobilienfondsanteile mit wertstabilen sowie langfristig vermieteten Objekten

    Portfolio
    Investitionsobjekte stehen zum Zeitpunkt der Fondsauflegung noch nicht fest (Blindpool-Risiko), es ist geplant, ein breit diversifiziertes Portfolio an Immobilienbeteiligen aufzubauen.

    Investitionsquote
    92,25 %

    Fondsvolumen
    20 Mio. EUR

    Vorabverzinsung
    3,0 % p.a., gerechnet ab dem Tag der Gutschrift der Einlage bis zum 31.12.2027.*

    Gesamtmittelrückfluss
    165,3 %*

    steuerl. Behandlung
    60 % der Erträge steuerfrei (Teilfreistellung)** – Rest Abgeltungssteuer

    Laufzeit
    12 Jahre (bis 31.12.2037)*

    Mindestzeichnung
    10.000 EUR zzgl. 5 % Agio

    Emittent

    Die HTB Group hat sich auf das Gebiet der Sachwertanlagen mit dem Schwerpunkt Immobilien fokussiert. Das Bremer Unternehmen ist einer der Marktführer im Segment der Immobilien-Zweitmarktfonds und ein von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) nach dem Kapitalanlagegesetzbuch beaufsichtigter Anbieter geschlossener Fonds. Seit 2002 ist die HTB Group Fondsemittent und gilt als Pionier im Zweitmarkt. Eine ausführliche Analyse des Emittenten HTB Group finden Sie hier.

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    Factsheet

    Kurzprospekt

    Verkaufsprospekt 02.10.2025
    (aktualisiert 24.06.2026)

    Verbraucherinformation

    Basisinformationsblatt

    *gemäß Prognoserechnung

    Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

    Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

    Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

    **Die Teilfreistellung der Erträge nach Investmentsteuergesetz bezieht sich auf die Ausschüttungen der beiden Sondervermögen an die Fondsgesellschaft. Ausführliche Informationen hierzu entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt Seite 52ff.

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    • Ausschüttungen: 4,75 % p.a.* 1/4-jährlich
    • Laufzeit: 14 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Pinnacle Tower, Dallas, TX© US TreuhandPublikums-AIF

    US Treuhand UST XXVII

    Pinnacle Tower, Dallas, TX

    • Ausschüttungen: Gesamt: rd. ∅ 14,3 % p.a.*
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 USD
    • Assetklasse: Immobilien USA
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    Windräder© ÖKORENTA GruppePublikums-AIF

    ÖKORENTA Erneuerbare Energien 16


    • Ausschüttungen: bis zu 6,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 11 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
    • Assetklasse: Erneuerbare Energien
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    Außenansicht des Eingangsbereichs des urbanen Versorgungszentrums neustädter, Gießen© Hans Jürgen LandesPublikums-AIF

    HL Invest neustädter, Gießen

    Urbanes Versorgungszentrum

    • Ausschüttungen: 7 % p.a.*
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    private equity© Hörtkorn Finanzen - eigene Darstellung mithilfe von Adobe © AdobeStock_320738057Publikums-AIF

    MPE International 9

    Private Equity

    • Ausschüttungen: rd. 244 % (Gesamterg.)*
    • Laufzeit: 14 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    Aventon Exchange, BVT Res USA 17© BVT (Beispielinvestment)Publikums-AIF

    BVT Residential USA 21


    • Ausschüttungen: rd. 129 % (GESAMT)*
    • Laufzeit: 6 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 30.000 USD
    • Assetklasse: Immobilien USA
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    Jamestown Logo - US Immobilienfonds© JamestownPublikums-AIF

    Jamestown Europa

    Bereits in Berlin investiert

    • Ausschüttungen: 5% p.a.*
    • Laufzeit: 7 - 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Europa
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    Beispiel Bild Immobilienfonds©-mike-mareen-stock.adobe 116862478Publikums-AIF

    HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio

    • Ausschüttungen: 165,3 % (GESAMT)*
    • Laufzeit: 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Zweitmarkt
    Weiterlesen

    Spezial-AIF

    Private Placements & Club-Deals

    Menschen - Sonne, Elektrizität - Wartung© Hörtkorn Finanzen GmbH – KI-generiertes BildDirektbeteiligung

    Buy-and-Build Elektro-Service- und Wartungsmarkt

    • Ausschüttungen: Attraktives Renditeziel
    • Laufzeit: 4 - 6 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    reia Logo© Reia – alle Rechte bei der MarkeSpezial-AIF

    REIA Capital Fonds 03


    Small Cap Segment Europa

    • Ausschüttungen: >15% (IRR)*
    • Laufzeit: 11 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
    Weiterlesen
    reia Logo© Reia – alle Rechte bei der MarkeSpezial-AIF

    REIA Capital Fonds 02


    Small Cap Segment Nordamerika

    • Ausschüttungen: >15 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 250.000 USD
    • Assetklasse: Private Equity
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    Moderne Handelsimmobilie mit großflächiger Glasfassade in urbaner InnenstadtlageBVT/istockSpezial-AIF

    BVT Zweitmarkt Immobilien V

    Dt. Immobilienzweitmarkt

    • Ausschüttungen: 6,9 % p.a. (IRR)*
    • Laufzeit: 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Zweitmarkt
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    Astorius Logo© AstoriusSpezial-AIF

    Astorius Capital Fonds XII – europ. Private Equity Markt

    Small und Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 10 % - 12 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
    Weiterlesen
    Astorius Logo© AstoriusSpezial-AIF

    Astorius Capital Fonds XI – Private Equity Markt USA

    Small und Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 10 % - 12 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 250.000 USD
    • Assetklasse: Private Equity
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    Blaues Auto in einem Parkhaus© AdobeStock_674966090Direktbeteiligung

    Parkraum Bewirtschaftung

    Direktbeteiligung

    • Ausschüttungen: rd. 18 % p.a.*
    • Laufzeit: 6 Jahre *
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    Modernes Logistikzentrum© AdobeStock_1620786595Club Deal

    Logistikimmobilien USA

    Value Add

    • Ausschüttungen: > 14% (IRR)*
    • Laufzeit: 3 bis 5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 250.000 USD
    • Assetklasse: Logistikimmobilien USA
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    Moderne Wohngebäude aus Backstein im Spephaniviertel, Bremen, Deutschland© AdobeStock_1876434835Club Deal

    Wohnimmobilien Deutschland

    Value-Add

    • Ausschüttungen: > 13% (IRR)*
    • Laufzeit: 3 bis 5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Wohnimmobilien Deutschland
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    Investementheader Direktbeteiligung© Hörtkorn Finanzen GmbH auf Basis ©AdobeStock_320738057 Direktbeteiligung

    Direktbeteiligung – Private Equity

    Buy and Build-Strategie

    • Ausschüttungen: > 20,0 % (IRR)*
    • Laufzeit: 3 bis 5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
    Weiterlesen

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      Anrede



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      ILG Fonds Nr. 45


      ILG Emittent© ILG      Jamestown Logo - US Immobilienfonds© JamestownJamestown Europa

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