Parkraum-bewirtschaftung
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Das Branchenkonsolidierungskonzept sieht vor weitere Parkhäuser in attraktiven Lagen mit Optimierungspotential operativ über Pacht- und Managementverträge zu übernehmen, bzw. das Eigentum zu erwerben.

Aktuell sind 14 Standorte angebunden, die Objekte befinden sich u.a. in Bestlagen von München, Starnberg, Dachau, Karlsruhe, Rüsselheim, Wolfsburg, am Klinikum Leipzig.

Co-Investmentmöglichkeit im Bereich der direkten unternehmerischen Beteiligungen. Investieren Sie in ein aussichtsreiches Branchenkonzept im Sektor Parkraumbewirtschaftung im deutschsprachigen Raum.

Parkraumbewirtschaftung in Deutschland.

Das Buy-and-Build-Konzept

Die akquirierten Parkhäuser und Parkflächen werden durch verschiedene Maßnahmen optimiert, wobei der Fokus zunächst auf „Quick-Win“ Maßnahmen liegt. Zentralfunktionen wie IT, Marketing und Technologie werden sofort implementiert.

Das Management investiert zudem selbst in die Gesellschaft. Durch die sehr gute Vernetzung des Managements in der Branche wurde für diese Konsolidierung bereits eine Anzahl von Parkobjekten in Deutschland identifiziert, die den Targetkriterien entsprechen und Optimierungspotenzial bieten.

Es ist der richtige Zeitpunkt, um in eine Marktkonsolidierung zu investieren, die in anderen Ländern bereits erfolgreich angestoßen werden konnte. Dabei aufgebaute Marktakteure sind anschließend von großen Private-Equity-Fonds übernommen worden (z.B. APCOA Parking, www.apcoa.com, Übernahme durch Centerbridge/Strategic Value Partners in 2014; Q-Park, www.q-park.com, Übernahme durch KKR in 10/2017 für ~ 15 x EBITDA; Indigo UK/D/SK/CZ (www.sabagroup.com), Übernahme durch Saba in 04/2019; Q-Park Nordic, Übernahme durch Sumitomo in 03/2019).

Konsolidierungsablauf

Akquisition

Akquisition von Parkobjekten und Verträgen in Deutschland

Optimierung

Fokussierung auf die sofortige Optimierung der Parkobjekte

Wertsteigerung

Wertsteigerung durch Ausschöpfung aller Werttreiber

Das Branchenkonsolidierungskonzept Parkraumbewirtschaftung in Deutschland optimiert akquirierte Parkhäuser und Parkflächen durch gezielte Maßnahmen, mit einem Fokus auf schnelle Erfolge. Zentralbereiche wie IT, Marketing und Technologie werden sofort implementiert. Das Geschäftsmodell zeichnet sich durch stabilen Cashflow, langfristige Pacht- und Managementverträge (10-30 Jahre) und attraktive Margen (bis zu 45% EBITDA) aus.

Wachstumstreiber Parkraumbewirtschaftung

Penetration
Nachfrage nach professionellen Betreibern von Quartiersgaragen wird aufgrund schlechterer Verfügbarkeit von „on-street“ Parken stark steigen.

Preisentwicklung
Im europäischen Vergleich ist Parken in Deutschland sehr günstig (Potential für Preisanhebungen). Modernste Rabattier-Systeme ermöglichen die Erschließung neuer Nutzergruppen.

Volumenwachstum
Vielzahl von Pachtobjekten, Neubauprojekten und Bestandsobjekten für Parkgaragen. Der Markt ist sehr zersplittert und bietet daher Konsolidierungspotenzial.

Technologie
Einsatz modernster Abfertigungstechnologie ermöglicht aufgrund der Skaleneffekte die Übernahme der Objekte kleinerer Betreiber.

Exklusivität - Club-Deal

Bei dieser Investitionsmöglichkeit investieren Sie in ein konkretes Zielunternehmen, was Transparenz und Übersichtlichkeit garantiert. Das Investment richtet sich an einen exklusiven Kundenkreis und bietet Ihnen so die Möglichkeit, Teil eines Club-Deal-artigen Investments zu werden.

Das Geschäftsmodell ist praxiserprobt und bietet eine attraktive Renditechance. Ein Portfolio an Parkhäusern (aktuell 14 Standorte), u.a. in Bestlagen von München, Starnberg, Dachau, Karlsruhe, Rüsselheim, Wolfsburg, am Klinikum Leipzig ist bereits angebunden.

Experten für Sachwert-Investments

Hörtkorn Finanzen ist bankenunabhängiger Marktführer für Sachwert-Investments. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rd. 1 Mrd. Euro betreuen wir vermögende Privatanleger, Family Offices und Stiftungen. Als gewissenhafter Partner liefert Hörtkorn Finanzen fundierte Analysen, ausgewählte Beratungen und Vermittlungen im Bereich von Private Placements und Club Deals. Setzen Sie auf die Erfahrung und Fachkompetenz von Hörtkorn Finanzen für erstklassige Investitionen und exklusive Chancen seit 1989.

Investieren Sie in Parkraumbewirtschaftung in Deutschland.

Ein praxiserprobtes Geschäftsmodell – Parkraumbewirtschaftung – mit einer attraktive Renditechance. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sabrina Kramer

Hortkorn Finanzen

*gemäß Prognose

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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