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    Logistikimmobilien USA

    kurz & kompakt

    • Auszahlungen: > 14,0 % (IRR)*
    • Laufzeit: 3 bis 5 Jahre*
    • MindestbeteiligungUSD: 250.000 USD 
    • Assetklasse: Logisitikimmobilien USA
     

    Modernes Logistikzentrum

    © AdobeStock_1620786595 (Beispielbild)

    Luftaufnahme eines modernen Logistikzentrums mit mehreren Warenlagern in einem etablierten Industriegebiet.

    © AdobeStock_523676680 (Beispielbild)

    Logistikimmobilien USA

    (Beispielbild)

    kurz & kompakt

    Auszahlungen:
    > 14,0 % (IRR)*

    Laufzeit:
    3 bis 5 Jahre*

    Mindestbeteiligung:
    250.000 USD

    Assetklasse:
    Logistikimmobilien USA

    Exklusiver Zugang zu Logistikimmobilien USA

    Logistikimmobilien der letzten Meile sind ein wesentlicher Bestandteil moderner Wirtschafts- und Versorgungsstrukturen in den USA. Sie ermöglichen die effiziente Distribution von Waren innerhalb urbaner Ballungsräume und gewinnen mit veränderten Konsumgewohnheiten sowie steigenden Anforderungen an Liefergeschwindigkeit weiter an Bedeutung.

    Als Sachwertinvestments bieten Logistikimmobilien der letzten Meile die Möglichkeit, laufende Erträge mit langfristiger Substanz zu verbinden. Der Investitionsfokus liegt auf vermieteten Bestandsimmobilien, die eine stabile Nutzungsperspektive aufweisen und aktiv bewirtschaftet werden.

    Marktumfeld (Logistikimmobilien USA)

    Der US-amerikanische Logistikmarkt wird durch strukturelle Trends wie den anhaltenden Ausbau des Onlinehandels, eine hohe Konsumnachfrage sowie die fortschreitende Urbanisierung geprägt. Insbesondere urbane Regionen weisen eine nachhaltige Nachfrage nach Logistikflächen in unmittelbarer Nähe zu Endverbrauchern auf.

    Gleichzeitig ist das Angebot geeigneter Flächen in zentralen Lagen begrenzt. Flächenknappheit, regulatorische Rahmenbedingungen und konkurrierende Nutzungsarten erschweren Neuentwicklungen. Dadurch gewinnen bestehende Logistikimmobilien der letzten Meile zunehmend an Bedeutung und gelten innerhalb des Logistikmarktes als vergleichsweise stabil positioniertes Segment.

    Typische Merkmale sind:

    • Fokus: Logistikimmobilien der letzten Meile in urbanen US-Märkten
    • Laufzeit: typischerweise 3 – 5  Jahre*
    • Renditeerwartung: > 14% IRR-Rendite
    • Werthebel: Mietoptimierung sowie aktives Asset Management
    • Märkte: Ausgewählte urbane US-Metropolregionen

    Stand: Januar 2026

    *gemäß Prognoserechnung

    Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

    Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

    Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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