Jamestown Europa

Investitionen in vermietete Immobilien in Europa

kurz & kompakt

Ausschüttungen:3 % p.a. 2026, 5 % p.a. ab 2027*
Laufzeit:7 – 12 Jahre*
Mindestbeteiligung:10.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse: Immobilien Europa

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
3 % p.a. 2026, 5 % p.a. ab 2027*

Laufzeit:
7 – 12 Jahre*

Mindestbeteiligung:
10.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Assetklasse:
Immobilien Europa

Streuung durch breites Spektrum an Mietern und Immobiliennutzungsarten
Erstes Investitionsobjekt in Berlin erworben
Auszahlungen aus Verkauf: 110,0 % vor Steuern*
Fokus auf Deutschland, Niederlande, Spanien, Portugal
Jamestown ist Premium Partner von Hörtkorn Finanzen

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Jamestown Logo

Investition in ein europäisches Immobilienportfolio

Der Jamestown Europa Fonds eröffnet Privatanlegern den Zugang zu einem diversifizierten Portfolio vermieteter Immobilien in etablierten Volkswirtschaften Mittel- und Westeuropas. Ein erstes Investitionsobjekt wurde bereits in Berlin erworben; weitere Investitionen sollen im Rahmen der Fondsstrategie folgen und stehen zum Zeitpunkt der Platzierung noch nicht fest (Semi-Blindpool). Ziel sind langfristig stabile Mieterträge und attraktive Renditechancen durch aktives Asset Management.

Warum mit Jamestown in Europa investieren?

Lokale Europa-Expertise mit internationalem Track Record
Jamestown ist seit mehreren Jahren mit eigenen Teams in Europa aktiv und verbindet lokale Marktkenntnis in den Zielmärkten mit der über vier Jahrzehnte aufgebauten Immobilienexpertise der Jamestown-Gruppe.

Attraktive Renditechancen
Gezielte Investitionen in etablierte europäische Märkte mit dem Ziel, den Nettomietüberschuss durch aktives Asset Management nachhaltig zu steigern.

Diversifikation und professionelles Management
Breite Streuung über mehrere Standorte und Nutzungsarten sowie ganzheitliche Betreuung durch ein erfahrenes Asset- und Fondsmanagement.

Unabhängigkeit von kurzfristigen Kapitalmarktbewegungen
Immobilien gelten als vergleichsweise wenig korrelierte Anlageklasse und bieten Stabilität durch langfristig ausgerichtete Nutzungskonzepte.

Fondsdetails

Investitionsstrategie
Jamestown Europa investiert in vermietete Immobilien mit Entwicklungspotenzial in ausgewählten europäischen Metropolregionen. Ein erstes Investitionsobjekt in Berlin wurde bereits erworben; weitere Objekte sollen im Rahmen der Fondsstrategie folgen.

Ausschüttung laufend
3,0 % p.a. bis 31.12.2026, ab 2027: 5,0 % p.a.*

Ausschüttung aus Verkauf
110 % des investierten Eigenkapitals*

Steuerliche Behandlung
Einkünfte auf Vermietung und Verpachtung

Angestrebte Fondslaufzeit
7 bis 12 Jahre*

Interessensgleichklang
Erst nach vollständiger Auszahlung der vorgenannten Ausschüttungen partizipiert Jamestown

Mindestanlagesumme
10.000 EUR zzgl. 5 % Agio

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Erster Ankauf im Fonds

Gemischt genutztes Gebäudeensemble Berlin

Am 05.12.2025 hat Jamestown Europa ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in zentraler Lage am Hackeschen Markt in Berlin erworben. Das Ensemble besteht aus sechs zusammenhängenden Gebäuden aus der Gründerzeit.

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Innenhofansicht Berliner Objekt Jamestown Europa

Objektdaten im Überblick

Adresse: Oranienburger Straße 4–5, 10178 Berlin
Baujahr: 1846–1897, Modernisierung 1998
Gesamtmietfläche: 3.947 m²
Nutzung: Büro, Gastronomie, Einzelhandel, Wohnen
Vermietungsquote: 95 %
Kaufpreis: rund 26,2 Mio. €

Die zentrale Innenstadtlage, die hohe Fußgängerfrequenz sowie die etablierte und diversifizierte Mieterstruktur machen das Objekt zu einem attraktiven Investment im Berliner Markt.

Vermietung und Mieterstruktur

Das Objekt ist an 29 Parteien vermietet und weist eine heterogene Mieterstruktur auf. Rund 54 % der Mietfläche entfallen auf Büroflächen, etwa 21 % auf Gastronomie- und Einzelhandelsflächen sowie 25 % auf Wohnnutzung. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Gewerbemietverträge beträgt rund 5,2 Jahre. Jamestown erwartet sowohl Vertragsverlängerungen als auch Potenziale für Anschlussvermietungen auf höherem Mietniveau.

Emittent

Seit über 40 Jahren ist Jamestown führend bei Investitionen in US-Immobilien. Das firmeninterne Erfolgsrezept: Die Fokussierung auf Immobilieninvestitionen, bei denen, dank eigener Expertenteams, die alle Leistungsphasen einer Investition abdecken, alles aus einer Hand kommt. Die hieraus entstandenen, attraktiven Investments werden sowohl privaten als auch für institutionellen Investoren (z. B. Pensionsfonds, Lebensversicherungen) angeboten. Die Verknüpfung des institutionellen Fondsgeschäfts mit den Publikumsfonds erlaubt es Privatanlegern, Seite an Seite mit institutionellen Anlegern zu investieren.

Eine ausführliche Analyse des Emittenten Jamestown finden Sie hier.

Downloads

Jamestown Europa GmbH & Co. geschlossene Publikums-Investment KG

Investmentimpuls

Produktinformation

Ankaufsmitteilung Nr. 1 (05.12.2025)

Verkaufsprospekt vom 31.12.2025

Basisinformationsblatt

Unterlagen anfordern

Stand: Januar 2026

*gemäß Prognoserechnung

Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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Ausschüttungen: 7 % p.a.*
Laufzeit: 10 Jahre*
Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
Assetklasse: Immobilien Deutschland

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