PLATZIERT

IMMAC Sozialimmobilien 87. Renditefonds

Pflegeimmobilie

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
3,75 % – 4,00 % p. a.*

Pachtvertrag:
25 Jahre, indexiert

Mindestbeteiligung:
200.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Assetklasse:
Immobilien Deutschland

Pflegeimmobilien-Neubau
25 Jahre indexierter Pachtvertrag
Pächter DOREAFamilie ist einer der größten Health-Care-Konzerne Europas

Pflegeimmobilien-Neubau
25 Jahre indexierter Pachtvertrag
Pächter DOREAFamilie ist einer der größten Health-Care-Konzerne Europas

für Nachfolgefonds vormerken

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IMMAC Sozialimmobilien 87. Renditefonds

Pflegeimmobilie

kurz & kompakt

Ausschüttungen:3,75 % – 4,00 % p. a.*
Pachtvertrag: 25 Jahre, indexiert
Mindestbeteiligung: 200.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse: Immobilien Deutschland

Pflegeimmobilien-Neubau
25 Jahre indexierter Pachtvertrag
Pächter DOREAFamilie ist einer der größten Health-Care-Konzerne Europas

Pflegeimmobilien-Neubau
25 Jahre indexierter Pachtvertrag
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IMMAC 87 Aussenansicht Bückeburg

Lage

Bückeburg – Nähe Bad Oeynhausen

Die malerische Kleinstadt Bückeburg zählt mit ihren knapp 20.000 Einwohnern zu den drei größten Städten im Landkreis Schaumburg und liegt im Norden des Naturparks Weserbergland.

Das Anlageobjekt liegt im Stadtkern von Bückeburg. Das beeindruckende Schloss Bückeburg befindet sich unweit der Einrichtung und alle wichtigen Infrastruktur- und Nahversorgungseinrichtungen sind vom Investitionsstandort aus fußläufig erreichbar.

Objekt

Das Seniorenheim wurde bis September 2021 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus einem Hauptteil sowie zwei abgehenden Gebäuderiegeln und hat somit einen U-förmigen Grundriss. Der Haupteingang befindet sich im westlichen Hauptteil und die zwei Gebäuderiegel verfügen jeweils über einen Nebeneingang. Insgesamt stehen im Seniorenheim 131 vollstationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern zur Verfügung plus Räume für Verwaltung, Personal, Küche, Lager, Technik, Friseur sowie einen großen Speisesaal. Das Seniorenheim verfügt über 16 Außenstellplätze.

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Pächterin DOREAFamilie

Pächterin der Pflegeeinrichtung ist eine Betreibergesellschaft der DOREAFamilie. Die DOREAFamilie betreibt mit mehr als 5.400 MitarbeiterInnen 74 stationäre Einrichtungen, neun ambulante Dienste sowie Tagespflege und Einrichtungen des betreuten Wohnens.

Die DOREAFamilie hat sich bereits in mehreren IMMAC AIF als zuverlässiger und loyaler Partner erwiesen. Die DOREAFamilie betreibt in unmittelbarer Nachbarschaft erfolgreich eine im September 2021 fertiggestellte und bereits jetzt nahezu ausgelastete Einrichtung des Betreuten Wohnens.

Fondsdetails

Investitionsgegenstand
Pflegeimmobilie; Herminenstraße 12/13, 31675 Bückeburg, Niedersachsen; Umfasst 131 vollstationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern plus Räume für Verwaltung, Personal, Küche, Lager, Technik, Friseur sowie einen großen Speisesaal.

Baujahr
2021

Pächter:
DOREAFamilie betreibt 74 stationäre Einrichtungen, neun ambulante Dienste sowie Tagespflege und Einrichtungen des betreuten Wohnens.

Einnahmesicherheit:
25 Jahre indexierter Pachtvertrag zzgl. 1 x 5 Jahre Option

Fremdkapitalanteil
48,85 %

Tilgung
2,5 % p.a.

Ausschüttungen
3,75 % – 4,00 % p.a.; Schlussauszahlung: 141,12 %*

Laufzeit
14 Jahre und vier Monate*

Steuerliche Behandlung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Mindestanlagesumme
200.000 EUR zzgl. 5% Agio

Emittent

IMMAC ist seit 1997 spezialisiert auf Sozialimmobilien und in diesem Segment führend in Deutschland. 2006 wurde das Unternehmen erstmals ausgezeichnet als bestes Emissionshaus geschlossener Immobilienfonds. Seither folgten fast jedes Jahr weitere Auszeichnungen, u.a. für die „ausgezeichnete“ Leistungsbilanz.

Neben Deutschland ist die IMMAC-Gruppe auch in Irland und Österreich aktiv. Sowohl die Projektentwicklungen als auch das Bestandsmanagement findet im eigenen Haus statt.

Kontakt aufnehmen

*gemäß Prognoserechnung

Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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Ausschüttungen: 4,75 % p.a.* 1/4-jährlich
Laufzeit: 14 Jahre*
Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
Assetklasse: Immobilien Deutschland

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IMMAC Sozialimmobilien 87. Renditefonds

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