Hahn Gruppe

Zum Unternehmen Hahn

Die Hahn Gruppe, geführt von der Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG, ist mir ihren drei operativen Tochterunternehmen und rund 160 Mitarbeitern auf das Asset großflächige Einzelhandelsimmobilien spezialisiert. Das Portfolio besteht überwiegend aus großen Fachmarktzentren, Verbrauchermärkten, SB-Warenhäusern und Baumärkten. Durch die lange Historie gilt die Hahn Gruppe als namhafter und sehr erfahrener Investor in diesem Immobiliensegment mit seinen Besonderheiten gegenüber Wohn- und Büroimmobilien.

DeWert übernimmt dabei die Auflage, Verwaltung und Vertrieb der Investmentvermögen nach neuem Recht (AIF) inklusive des Portfolio- und Risikomanagements dieser Investmentvermögen sowie die Investor Relations. Insgesamt deckt die Hahn-Gruppe mit ihrem umfangreichen Leistungsspektrum die gesamte Wertschöpfungskette im Lebenszyklus großer Handelsflächen ab:

Research und Portfolio Management: Standort-, Markt- und Objektanalyse, Zielgruppenanalyse, Betreiberanalyse, Marktentwicklungsanalyse
Akquisition von Grundstücken und Gebäuden sowie von Immobilien-Objektgesellschaften
Projektentwicklung großer Handelsflächen im Partnerschaftsmodell
Vermittlung von Immobilien
Fondskonzeption
Beschaffung von Eigen- und Fremdkapital
Fonds-Management, Investor Relations
Bestandshaltung von Immobilien
Asset Management: Bestandsentwicklung, Revitalisierung, Neupositionierung, Standortoptimierung, Vermietungskonzepte und -realisierung, Neu- und Nachvermietung
Center Management
Property Management (kaufmännisch, technisch, infrastrukturell)
Neuplatzierung, Verkauf von Immobilien

Zur Philosophie von Hahn

Das Motto, das Gründer Michael Hahn der Gruppe verliehen hat, lautet „… jeden Tag echte Wertarbeit.“ Vorausschauend investieren, renditestark entwickeln, verlässlich handeln, vernetzt arbeiten, fokussiert denken und ganzheitlich agieren sind dafür die Handlungsmaximen.

Besonderheiten der Anlageklasse

Ab einer Handelsfläche von 800 m² gelten die strengen Auflagen der Baunutzungsverordnung, die je Standort nur eine begrenzte Zahl von Verbrauchermärkten, Fachmarktzentren und SB-Warenhäusern zulässt. Diese Regulierung schränkt die Verfügbarkeit von Anlageobjekten ein und macht sie werthaltiger und ertragsstabiler.

Die Ankermietverträge für großflächige Einzelhandelsimmobilien haben i.d.R. feste Laufzeiten von 10 bis 15 Jahren. Hauptmieter sind überwiegend international tätige Einzelhandelskonzerne mit sehr guter Bonität wie EDEKA, die Schwarz-Gruppe, Metro oder die REWE Gruppe. Sowohl private als auch semi-professionelle und professionelle Investoren profitieren davon.

Leistungsbilanz

Seit der Gründung im Jahr 1982 wurden über 188 Investmentfonds aufgelegt. Insgesamt werden (Stand 12/2022) Investmentvermögen von rd. 3,3 Mrd. Euro verwaltet. Das Mietvolumen in 2022 betrug 188 Mio. Euro aus insgesamt 1,57 Mio. m² Handelsflächen. Die Vermietungsquote liegt bei über 98 %.

Unser Erfahrungsbericht

Die Hahn Gruppe, geführt von der Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG, ist ein Anbieter der sich auf Handelsimmobilien spezialisiert hat und dort seit Anfang der 80er erfolgreich tätig ist. Wir vertreiben seit 2016 proaktiv Fonds der bankenunabhängigen Hahn Gruppe. Insgesamt haben wir 17 Fonds vermittelt. Die klare Fokussierung auf Handelsimmobilien spiegelt sich in der Professionalität beim Asset Management wieder. Es werden regelmäßig jährliche Finanzberichte veröffentlicht und mit informativen Magazinen dazu ergänzt. Die von uns vermittelten Investments laufen weitgehend prospektgemäß.

Aktuelle Investments

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Mitplatzierte Investments

Pluswertfonds 135 – Fachmarktzentrum Fulda
Pluswertfonds 148 – Fachmarktzentrum Giengen
Pluswertfonds 150 – Immobilien Portfolio III
Pluswertfonds 151 – Hahn Fachmarktzentrum Nordhorn und Offenbach
Pluswertfonds 166 – Baumarkt Bonn
Pluswertfonds 168 – SB-Warenhaus Kitzingen
Pluswertfonds 169 – Fachmarktzentrum Rothenburg
Pluswertfonds 170 – SB-Warenhaus Holzminden
Pluswertfonds 171 – SB-Warenhaus Delmenhorst
Pluswertfonds 172 – SB-Warenhaus Witten
Pluswertfonds 173 – Fachmarktzentrum Landstuhl
Pluswertfonds 175 – SB-Warenhaus Langenfeld
Pluswertfonds 176 – Baumarkt Kitzingen
Pluswertfonds 177 – City Markt Center Mönchengladbach
Hahn Pluswertfonds 178 – Nahversorgungzentrum Voerde
Hahn Pluswertfonds 179 – Baumarktportfolio
Hahn Pluswertfonds 180 -FMZ Landshut

Stand: April 2024

Internetauftritt Hahn Gruppe

www.hahnag.de

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