PLATZIERT

Hahn PWF 185 – Fachmarktzentrum Mannheim

EDEKA ist Ankermieter mit Mietvertrag bis 2040 und ist selbst mit über 3 Mio. € am Fonds beteiligt

kurz & kompakt

  • Ausschüttungen:4,75 % p.a.*
  • Laufzeit:15 Jahre*
  • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
  • Assetklasse: Immobilien Deutschland
  • 177,8 % Gesamtmittelrückfluss*
  • Bonitätsstarke Ankermieter EDEKA , ALDI, dm Drogeriemarkt
  • Langfristige Einnahmesicherheit durch indexierte Mietverträge
  • EDEKA ist selbst mit 10 % (über 3 Mio. €) am Fonds beteiligt
 

Luftbild des Fachmarktzentrums in Mannheim

© Hahn Gruppe – Dargestellte Logos sind Eigentum der Unternehmen

PLATZIERT

Hahn PWF 185 – Fachmarktzentrum Mannheim

EDEKA ist Ankermieter mit Mietvertrag bis 2040 und ist selbst mit über 3 Mio. € am Fonds beteiligt

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
4,75 % p.a.*

Laufzeit:
15 Jahre*

Mindestbeteiligung:
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Assetklasse:
Immobilien Deutschland

  • 177,8 % Gesamtmittelrückfluss*
  • Bonitätsstarke Ankermieter EDEKA , ALDI, dm Drogeriemarkt
  • Langfristige Einnahmesicherheit durch indexierte Mietverträge
  • EDEKA ist selbst mit 10 % (über 3 Mio. €) am Fonds beteiligt

Das Fachmarktzentrum Mannheim überzeugt durch seine etablierte Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld, eine funktionale Objektstruktur und eine bonitätsstarke Mieterstruktur. Herzstück ist der EDEKA-Markt unter der Marke Marktkauf, der mit einem langfristigen, indexierten Mietvertrag bis 2040 für hohe Planungssicherheit sorgt. Ergänzt wird das Objekt durch weitere namhafte Filialisten.

Interessensgleichklang mit dem Ankermieter

EDEKA ist nicht nur langfristiger Ankermieter des Fachmarktzentrums, sondern beteiligt sich zudem selbst mit 10% (über 3 Mio. €) am Fonds. Diese Struktur schafft einen klaren Gleichlauf der Interessen zwischen Mieter und Anlegern und unterstreicht die Qualität des Investments.

Mieter

Ankermieter ist die EDEKA Südwest Stiftung & Co. KG (Marktkauf) als führender Lebensmittelhändler in Deutschland. Der Ankermieter trägt mit rd. 57 % den größten Anteil an den Mieteinnahmen und ist langfristig gebunden (Festlaufzeit bis 31.08.2040, indexiert).

Ergänzt wird der Mietermix durch namhafte Filialisten – u. a. ALDI, dm, Deichmann, Takko, JYSK, KiK – sowie weitere Dienstleister und Gastronomie. Vermietungsstand ist 100 %, die Mieterstruktur ist diversifiziert und der Objektfokus liegt deutlich im Bereich Waren des täglichen Bedarfs.

Fondsdetails

Investitionsgegenstand
Fachmarktzentrum, Friedrich-Ebert-Straße 100, 68169 Mannheim mit 556 kostenfreien Parkplätzen

Vermietung / Mietstand
100 % vermietet; 15 Mieter (Mietverträge indexiert)

Mieter
EDEKA Südwest Stiftung & Co. KG (Marktkauf), rd. 57 % Mietanteil, Festlaufzeit bis 31.08.2040, sowie u.a. ALDI, dm, Deichmann, Takko, JYSK, KiK

Geplantes Eigenkapital
31.000.000 €

Ausschüttungen
4,75 % p. a., quartalsweise Auszahlung*

Gesamtmittelrückfluss
177,8 %*

Laufzeit
31.12.2040*

Mindestbeteiligung
20.000 € zzgl. 5 % Agio

Emittent

Die Hahn Gruppe – Spezialist für großflächige Handelsimmobilien –  hat bereits über 190 Immobilienfonds erfolgreich platziert und betreut ein Immobilienvermögen von ca. 2,9 Mrd. Euro an 123 Standorten in Deutschland für rund 3.500 Kunden. Dabei verwaltet das Bestandsmanagement eine Vermietungsfläche von 1,37 Mio. m². Das daraus resultierende Gesamtmietenaufkommen liegt bei rund 175 Mio. Euro. Die Vermietungsleistung im Jahr 2023 betrug 70.000 m², womit eine Gesamtvermietungsquote von 99 Prozent erzielt wurde. Eine ausführliche Analyse des Emittenten Hahn Gruppe finden Sie hier.

Die Hahn Gruppe kann als Fondsinitiatorin eine positive Leistungsbilanz vorweisen.

Stand: Februar 2026

*gemäß Prognoserechnung

Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

Bilder: © Hahn Gruppe, dargestellte Logos sind Eigentum der Unternehmen

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Sabrina Kramer - Leiterin Kundenbetreuung

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