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    Hahn PWF 185 – Fachmarktzentrum Mannheim

    EDEKA ist Ankermieter mit Mietvertrag bis 2040 und ist selbst mit 3 Mio. € am Fonds beteiligt

    kurz & kompakt

    • Ausschüttungen:4,75 % p.a.*
    • Laufzeit:15 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
    • 177,8 % Gesamtmittelrückfluss*
    • Bonitätsstarke Ankermieter EDEKA , ALDI, dm Drogeriemarkt)
    • Langfristige Einnahmesicherheit durch indexierte Mietverträge
    • EDEKA ist selbst mit 10 % (3 Mio. €) am Fonds beteiligt
     

    Luftbild des Fachmarktzentrums in Mannheim

    © Hahn Gruppe – Dargestellte Logos sind Eigentum der Unternehmen

    Hahn PWF 185 – Fachmarktzentrum Mannheim

    EDEKA ist Ankermieter mit Mietvertrag bis 2040 und ist selbst mit 3 Mio. € am Fonds beteiligt

    kurz & kompakt

    Ausschüttungen:
    4,75 % p.a.*

    Laufzeit:
    15 Jahre*

    Mindestbeteiligung:
    20.000 EUR zzgl. 5 % Agio

    Assetklasse:
    Immobilien Deutschland

    • 177,8 % Gesamtmittelrückfluss*
    • Bonitätsstarke Ankermieter EDEKA , ALDI, dm Drogeriemarkt)
    • Langfristige Einnahmesicherheit durch indexierte Mietverträge
    • EDEKA ist selbst mit 10 % (3 Mio. €) am Fonds beteiligt

    Das Fachmarktzentrum Mannheim überzeugt durch seine etablierte Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld, eine funktionale Objektstruktur und eine bonitätsstarke Mieterstruktur. Herzstück ist der EDEKA-Markt unter der Marke Marktkauf, der mit einem langfristigen, indexierten Mietvertrag bis 2040 für hohe Planungssicherheit sorgt. Ergänzt wird das Objekt durch weitere namhafte Filialisten.

    Interessensgleichklang mit dem Ankermieter

    EDEKA ist nicht nur langfristiger Ankermieter des Fachmarktzentrums, sondern beteiligt sich zudem selbst mit rund 3 Mio. € (über 10 %) am Fonds. Diese Struktur schafft einen klaren Gleichlauf der Interessen zwischen Mieter und Anlegern und unterstreicht die Qualität des Investments.

    Mieter

    Ankermieter ist die EDEKA Südwest Stiftung & Co. KG (Marktkauf) als führender Lebensmittelhändler in Deutschland. Der Ankermieter trägt mit rd. 57 % den größten Anteil an den Mieteinnahmen und ist langfristig gebunden (Festlaufzeit bis 31.08.2040, indexiert).

    Ergänzt wird der Mietermix durch namhafte Filialisten – u. a. ALDI, dm, Deichmann, Takko, JYSK, KiK – sowie weitere Dienstleister und Gastronomie. Vermietungsstand ist 100 %, die Mieterstruktur ist diversifiziert und der Objektfokus liegt deutlich im Bereich Waren des täglichen Bedarfs.

    Fondsdetails

    Investitionsgegenstand
    Fachmarktzentrum, Friedrich-Ebert-Straße 100, 68169 Mannheim mit 556 kostenfreien Parkplätzen

    Vermietung / Mietstand
    100 % vermietet; 15 Mieter (Mietverträge indexiert)

    Mieter
    EDEKA Südwest Stiftung & Co. KG (Marktkauf), rd. 57 % Mietanteil, Festlaufzeit bis 31.08.2040, sowie u.a. ALDI, dm, Deichmann, Takko, JYSK, KiK

    Geplantes Eigenkapital
    31.000.000 €

    Ausschüttungen
    4,75 % p. a., quartalsweise Auszahlung*

    Gesamtmittelrückfluss
    177,8 %*

    Laufzeit
    31.12.2040*

    Mindestbeteiligung
    20.000 € zzgl. 5 % Agio

    Emittent

    Die Hahn Gruppe – Spezialist für großflächige Handelsimmobilien –  hat bereits über 190 Immobilienfonds erfolgreich platziert und betreut ein Immobilienvermögen von ca. 2,9 Mrd. Euro an 123 Standorten in Deutschland für rund 3.500 Kunden. Dabei verwaltet das Bestandsmanagement eine Vermietungsfläche von 1,37 Mio. m². Das daraus resultierende Gesamtmietenaufkommen liegt bei rund 175 Mio. Euro. Die Vermietungsleistung im Jahr 2023 betrug 70.000 m², womit eine Gesamtvermietungsquote von 99 Prozent erzielt wurde. Eine ausführliche Analyse des Emittenten Hahn Gruppe finden Sie hier.

    Die Hahn Gruppe kann als Fondsinitiatorin eine positive Leistungsbilanz vorweisen.

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    Hahn Fachmarktzentrum Mannheim GmbH & Co.
    geschlossene-Investment-KG

    Stand: Februar 2026

    *gemäß Prognoserechnung

    Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

    Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

    Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

    Bilder: © Hahn Gruppe, dargestellte Logos sind Eigentum der Unternehmen

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    Sabrina Kramer - Leiterin Kundenbetreuung

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