PLATZIERT
Ausschüttungen:
4,5 % p.a., vierteljährliche Auszahlung*
Laufzeit:
15 Jahre*
Mindestbeteiligung:
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse:
Immobilien Deutschland
PLATZIERT
© Hahn Gruppe
Hauptmieter BAUHAUS ist seit 2005 im Objekt ansässig und damit seit Errichtung. Rd. 88 % der indexierten Mieteinnahmen entfallen auf BAUHAUS. Mit 289 Standorten in 19 EU-Ländern ist BAUHAUS die Nr. 4 in Europa und verfügt über einen Bonitätsindex von 221, womit die Ausfallwahrscheinlichkeit gering ist (Creditreform-Auskunft vom März 2023).
Der zweite Mieter im Objekt, PENNY, ist ebenfalls seit Errichtung Mieter und steht für rd. 12 % der indexierten Mieteinnahmen. Als Teil der REWE Gruppe ist PENNY mit 2.150 Filialen in Deutschland und in sechs weiteren europäischen Ländern vertreten. Mit einen Bonitätsindex von 278 hat auch PENNY nur ein geringe Ausfallwahrscheinlichkeit (Creditreform-Auskunft vom März 2023).
Investitionsgegenstand
Fachmarktzentrum Landshut
Mietvertragslaufzeit/Verlängerungsoptionen
BAUHAUS: 30.09.2033 + 3×5 Jahre Verlängerungsoptionen (rd. 88 % der Gesamtmieteinnahmen)
PENNY: 12.09.2030 + 2×5 Jahre Verlängerungsoptionen
Der Mietverträge sind indexiert.
Geplantes Eigenkapital
19.000.000 EUR
Ausschüttungen
4,5 % p.a.*, quartalsweise Auszahlung
Erbschafts- und schenkungssteuerlicher Wert
Niedriger Übertragungswert von anfänglich ca. 34 % (2024) des Nominalwertes.**
Laufzeit
15 Jahre Laufzeit*
Steuerliche Behandlung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Mindestanlagesumme
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Die Hahn Gruppe – Spezialist für großflächige Handelsimmobilien – hat bereits über 190 Immobilienfonds erfolgreich platziert und betreut ein Immobilienvermögen von ca. 3,3 Mrd. Euro an 139 Standorten in Deutschland für rund 3.400 Kunden. Dabei verwaltet das Bestandsmanagement eine Vermietungsfläche von 1,5 Mio. m². Das daraus resultierende Gesamtmietenaufkommen liegt bei rund 188 Mio. Euro. Die Vermietungsleistung im Jahr 2022 betrug 226.000 m², womit eine Gesamtvermietungsquote von über 98 Prozent erzielt wurde. Eine ausführliche Analyse des Emittenten Hahn Gruppe finden Sie hier.
Die Hahn Gruppe kann als Fondsinitiatorin eine positive Leistungsbilanz vorweisen.
** Die erbschafts- und schenkungssteuerlichen Werte stehen im Verkaufsprospekt (Seiten 60+61) und beziehen sich auf den jeweiligen Stichtag. Maßgeblich für die Besteuerung sind allein die Verhältnisse zum Zeitpunkt der Schenkung bzw. des Erbfalls. Die tatsächlichen Werte im Besteuerungszeitpunkt können von der beispielhaften Berechnung abweichen. Eine rechtliche und/oder steuerliche Beratung ist Hörtkorn Finanzen GmbH nicht gestattet und wird durch die Hörtkorn Finanzen GmbH nicht durchgeführt. Die rechtlichen und steuerlichen Auswirkungen einer Beteiligung sind von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers abhängig und können künftig Änderungen unterworfen sein. Anlegern wird daher dringend empfohlen, sich steuerlichen und rechtlichen Rat von fachkundigen Dritten vor einer Anlageentscheidung einzuholen.
© Mark Später
© ÖKORENTA GruppeÖKORENTA Erneuerbare Energien 15
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Turnstile. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
