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    Fonds & Vermögen BRG 5. Bayrische Re-Invest

    Einzelhandelsimmobilie in Niederfüllbach
    § 6b-Fonds

    platziert

    kurz & kompakt

    • Ausschüttungen: 3,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 15 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 €
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
    • Hebel: rd. 225% prognostiziert

    kurz & kompakt

    Ausschüttungen:
    3,0 % p.a.*

    Laufzeit:
    15 Jahre*

    Mindestbeteiligung:
    200.000 EUR

    Assetklasse:
    Immobilien Deutschland

    Hebel:
    rd. 225% prognostiziert

    • Langfristig vermietete Einzelhandelsimmobilie in Niederfüllbach
    • Bonitätsstarker Mieter EDEKA Nordbayern-Sachsen-Thüringen mit indexiertem Mietvertrag
    • Jährliche Auszahlungen
     

    BRG 5 Edeka Center Schneider

    © Mark Später

    Fonds & Vermögen BRG 5. Bayrische Re-Invest

    Einzelhandelsimmobilie in Niederfüllbach
    § 6b-Fonds

    platziert

    kurz & kompakt

    Ausschüttungen:
    3,0 % p. a.*

    Laufzeit:
    15 Jahre

    Mindestbeteiligung:
    200.000

    Assetklasse:
    Immobilien Deutschland

    Hebel:
    rd. 225% prognostiziert

    • Langfristig vermietete Einzelhandelsimmobilie in Niederfüllbach
    • Bonitätsstarker Mieter EDEKA Nordbayern-Sachsen-Thüringen mit indexiertem Mietvertrag
    • Jährliche Auszahlungen

    § 6b-Fonds

    Das Besondere an einem § 6b-Fonds besteht darin, dass Anleger Veräußerungserlöse oder diesbezüglich bereits gebildete Rücklagen nach § 6b bzw. § 6c EStG aus einem anderen Betriebsvermögen auf die gewerblich geprägte Fondsgesellschaft steueroptimiert übertragen können. In der Regel entsteht ein solches Betriebsvermögen durch Gewinne aus der Veräußerung von Grund und Boden und/oder Gebäuden. Klassische Kunden eines § 6b-Fonds sind Land- und Forstwirte, Freiberufler oder eingetragene Kaufleute (eK), aber auch Personengesellschaften (GbR, OHG, KG GmbH & Co. KG) sowie Kapital- oder Aktiengesellschaften.

    Mieter

    Generalmieter des Neubaus ist EDEKA Nordbayern-Sachsen-Thüringen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 03.10.2042 und beinhaltet einer Verlängerungsoption über weitere 10 Jahre. Die Tankstelle ist bis zum 31.12.2025 zuzüglich 3 Verlängerungsoptionen um jeweils 5 Jahre an die OKTAN Tankstellen GmbH vermietet.

    Fondsdetails

    Investitionsgegenstand:
    Einzelhandelsimmobilie

    Investitionsstrategie:
    Erzielung Einkünfte Gewerbebetrieb
    § 6b EstG Anwendung

    Hebel § 6b EstG: rund 225 %*

    Geplante Laufzeit:
    15 Jahre (bis 31.12.2039)

    Geplantes Eigenkapital:
    6.700.00 EUR

    Ausschüttungen:
    3,0 % p.a.*

    Gesamtrückfluss:
    167,8 %*

    Mindestbeteiligung:
    200.000 EUR zzgl. 5 % Agio

    Emittent

    Die Fonds & Vermögen Verwaltungs GmbH ist ein erfahrender Initiator für steuerbegünstigte Reinvestitionsmöglichkeiten nach § 6b,c EStG und seit über 20 Jahre tätig. Der Schwerpunkt liegt auf Einzelhandelsimmobilien in Bayern.

    Stand: Februar 2025

    *gemäß Prognoserechnung

    Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

    Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

    Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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