PLATZIERT
Nahversorgung mit REWE als Generalmieter
Ausschüttungen:
4,75 % p.a.*
Laufzeit:
14 Jahre*
Mindestbeteiligung:
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse:
Immobilien Deutschland
PLATZIERT
Nahversorgung mit REWE als Generalmieter
© Hahn Gruppe
© Hahn Gruppe
Makrolage
Die Stadt Diez liegt im wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebiet, nahe Limburg an der Lahn. Die Region profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die B417, B54 und die Autobahn A3. So sind Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz schnell erreichbar. Der Makrostandort überzeugt mit stabiler Bevölkerungsentwicklung und überdurchschnittlicher Kaufkraft.
Mikrolage
Das Objekt befindet sich am Backsteinbrand 6 in 65582 Diez – in einem etablierten Gewerbegebiet mit hoher Kundenfrequenz. Angrenzende Handelsbetriebe, Dienstleister und Gastronomie sorgen für zusätzliche Besucherströme. Durch die sehr gute Erreichbarkeit per Auto und ÖPNV sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten bietet das Fachmarktzentrum eine ausgezeichnete Zugänglichkeit und ein attraktives Umfeld für den täglichen Einkauf.
Das Fachmarktzentrum besteht aus vier modernen Baukörpern mit insgesamt rund 15.060 m² Mietfläche auf einem Grundstück von etwa 30.953 m². Es ist vollständig und langfristig an die REWE Markt GmbH vermietet, die als Generalmieter auftritt.
Das Objekt ist funktional gestaltet, technisch modern ausgestattet und bietet großflächige Handels- und Dienstleistungsflächen. Der Generalmietvertrag mit der REWE Markt GmbH läuft bis 31.12.2042 und ist indexiert, wodurch über die geplante Fondslaufzeit hinaus langfristige und stabile Mieteinnahmen eine solide Ertragsprognose bilden.
Der Haupt- und Generalmieter REWE Markt GmbH verfügt über eine hervorragende Bonität (Creditreform-Index 151, Ausfallwahrscheinlichkeit 0,12 %). Mit über 3.800 Filialen ist REWE einer der führenden deutschen Lebensmitteleinzelhändler. Durch die Generalanmietung entsteht eine effiziente Bewirtschaftung und hohe Planungssicherheit. Ergänzt wird der Mietermix durch Marken wie JYSK, Fressnapf, Sonderpreis-Baumarkt und Siemes Schuhcenter. Diese Kombination schafft eine ausgewogene Nutzung und hohe Besucherfrequenz.
Investitionsgegenstand
Fachmarktzentrum, Am Backsteinbrand 6, 65582 Diez
Mieter
REWE – Generalmietvertrag
JYSK, Fressnapf , Siemes Schuh Center und Sonderpreis-Baumarkt
indexierter, langfristiger Mietvertrag
17 Jahre Restlaufzeit zzgl. fünf Jahre Verlängerungsoption
Geplantes Eigenkapital
19.500.000 Mio. EUR
Ausschüttungen
4,75 % p.a., quartalsweise Auszahlung*
Gesamtmittelrückfluss
169,8%*
Laufzeit
14 Jahre Laufzeit*
Mindestanlagesumme
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Die Hahn Gruppe – Spezialist für großflächige Handelsimmobilien – hat bereits über 190 Immobilienfonds erfolgreich platziert und betreut ein Immobilienvermögen von ca. 2,9 Mrd. Euro an 123 Standorten in Deutschland für rund 3.400 Kunden. Dabei verwaltet das Bestandsmanagement eine Vermietungsfläche von 1,36 Mio. m². Das daraus resultierende Gesamtmietenaufkommen liegt bei rund 168 Mio. Euro. Die Vermietungsleistung im Jahr 2023 betrug 108.000 m², womit eine Gesamtvermietungsquote von 99 Prozent erzielt wurde. Eine ausführliche Analyse des Emittenten Hahn Gruppe finden Sie hier.
Die Hahn Gruppe kann als Fondsinitiatorin eine positive Leistungsbilanz vorweisen.
Stand: Oktober 2025
Bilder: © Hahn Gruppe, dargestellte Logos sind Eigentum der Unternehmen
© Reia – alle Rechte bei der Marke
©-mike-mareen-stock.adobe 116862478HTB 14. Immobilien-Zweitmarktfonds
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