HTB 14. Immobilien-Zweitmarktfonds

Immobilien-Portfolio

kurz & kompakt

  • Ausschüttungen: 164,7 % (Gesamt)*
  • Laufzeit: 10,5 Jahre*
  • Mindestbeteiligung: 5.000 EUR zzgl. 5 % Agio
  • Assetklasse: Immobilien-Zweitmarkt

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
164,7 % (Gesamt)*
Laufzeit:
10,5 Jahre*
Mindestbeteiligung:
5.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse:
Immobilien-Zweitmarkt
  • Reiner Eigenkapitalfonds
  • aktuelles Portfolio: 24 Immobilienfonanteile mit 36 Immobilien/Objekten;
    Ankaufsfaktor: ∅ 13,03; Vermietungsquote: ∅ 99,9 % (Stand 31.08.2024)
  • 164,7 % Gesamtmittelrückfluss*
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Beispiel einer Büroimmobilie

© mike-mareen-stock.adobe, AdobeStock_116862478

Immobilien-Portfolio

HTB 14. Immobilien-Zweitmarktfonds

Immobilien-Zweitmarktfonds schaffen ein hohes Maß an Diversifikation in den Nutzungsarten und den Standorten der Immobilien. Unterschiedliche Mieterstrukturen in den Immobilienportfolien sind zusätzlich ein wesentlicher Aspekt, welcher das Portfolio absichert und stabilisiert. Selbstverständlich achtet die HTB Group auf inflationsabhängige Mietverträge.

Immobilien waren, sind und bleiben eine der zentralen Assetklasse für die Vermögensstrukturierung. Sowohl für private als auch für institutionelle Investoren spielte und spielt die Assetklasse Immobilie aus gutem Grund seit Jahrzehnten eine wichtige Rolle in der Portfoliogestaltung und Optimierung.

Investieren in Deutschland

Anleger des HTB 14. Immobilien-Zweitmarktfonds sind mittelbar Miteigentümer von Immobilien an sorgfältig ausgewählten Standorten. Die Immobilien befinden sich beispielsweise in gefragten deutschen Großstädten wie Hamburg, Berlin oder München sowie in ausgesuchten Klein- und Mittelstädten. So profitieren Sie vom guten Entwicklungspotenzial der Städte.

Für den Ankauf der Zielfondsanteile setzt die HTB weder Fremdkapital noch Fremdwährungen ein. Das macht den Fonds unabhängig von kreditgebenden Banken sowie Währungsschwankungen und verringert obendrein die für Anleger sonst nur schwer erkennbaren Kosten. Da die Profis von der HTB die Zielfondsanteile plangemäß günstig erwerben und die darin enthaltenen Immobilien ihre Ertragsstärke bereits bewiesen haben, sind für Anleger prognostizierte Ausschüttungen i.H.v. 164,7 %* geplant.

* Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Bezogen auf Kommanditkapital (ohne Agio) vor Steuern. Prognosen: Rückfluss Negativszenario 123,6%, Rückfluss Positivszenario 201,0%. Deutliche Abweichungen über dargestellte Szenarien hinaus möglich.

aktuelles Portfolio HTB 14. Immobilien-Zweitmarktfonds

(Stand 31.08.2024)

  • 24 Zielfonds
  • 36 Immobilien / Objekte
  • Ankaufsfaktor: Ø 13,03
  • Vermietungsquote: Ø 99,9 %
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Fondsdaten

Investitionsgegenstand Immobilienfondsanteile mit wertstabilen sowie langfristig vermieteten Objekten
Aktuelles Portfolio 24 Immobilienfonanteile mit 36 Immobilien/Objekten; Ankaufsfaktor: ∅ 13,03; Vermietungsquote: ∅ 99,9 % (Stand: 31.08.2024)
Investitionsquote 92,25 %
Fondsvolumen 20 Mio. EUR
Vorabverzinsung 3,5 % p.a., gerechnet ab dem Tag der Gutschrift der Einlage bis zum 31.12.2025.*
Gesamtmittelrückfluss 164,7 %*
steuerl. Behandlung Abgeltungssteuer, 60 %** der Erträge steuerfrei (Teilfreistellung)
Laufzeit 10,5 Jahre (bis 31.12.2035)*
Mindestzeichnung 5.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Emittent

Die HTB Group hat sich auf das Gebiet der Sachwertanlagen mit dem Schwerpunkt Immobilien fokussiert. Das Bremer Unternehmen ist einer der Marktführer im Segment der Immobilien-Zweitmarktfonds und ein von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) nach dem Kapitalanlagegesetzbuch beaufsichtigter Anbieter geschlossener Fonds. Seit 2002 ist die HTB Group Fondsemittent und gilt als Pionier im Zweitmarkt. Eine ausführliche Analyse des Emittenten HTB Group finden Sie hier.

Stand: September 2024

Dokumente downloaden

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HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment
Portfolio GmbH & Co. KG

Factsheet

Exposé

Verkaufsprospekt vom 10.11.2023

Nachtrag Nr. 1 vom 14.05.2024

Basisinformationsblatt

Nettoinventarwert (Stand: 31. Dezember 2023)

Geschäftsbericht 2023

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Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Die Einzelheiten sowie insbesondere die neben den Chancen vorhandenen Risiken, die mit dieser Finanzanlage verbunden sind, entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen und veröffentlichten Verkaufsprospekt vom 10.11.2023, ggf. erforderlichen Nachträgen sowie dem Basisinformationsblatt. Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH, Oststraße 38-44, 74072 Heilbronn, Telefon: (07131) 9 49-206, Telefax: (07131) 9 49-209, E-Mail: info@hoertkorn-finanzen.de, Website kostenlos angefordert werden. * gemäß Prognose,

**Die Teilfreistellung der Erträge nach Investmentsteuergesetz bezieht sich auf die Ausschüttungen der beiden Sondervermögen an die Fondsgesellschaft. Ausführliche Informationen hierzu entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt Kapitel 18, Seite 53 ff.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen.

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