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    PLATZIERT

    §6b-Fonds

    HTB Immobilieninvestment Nr. 5 Dernbach

    Dernbach Aussenansicht

    kurz & kompakt

    Ausschüttungen:
    4,0 % – 4,5 % p.a.*

    Laufzeit:
    15 Jahre

    Mindestbeteiligung:
    200.000 EUR zzgl. 3 % Agio

    Assetklasse:
    Immobilien Deutschland

    • Investitionsstrategie: Erzielung Einkünfte Gewerbebetrieb => § 6b EstG Anwendung
    • §6b EstG Hebel : 215 %*
    • 16 Jahre Mietvertragslaufzeit (indexiert) mit sehr guter Bonität
    für Nachfolgefonds vormerken

    PLATZIERT

    §6b-Fonds

    HTB Immobilieninvestment Nr. 5 Dernbach

    kurz & kompakt

    • Ausschüttungen:4,0 % – 4,5 % p.a.*
    • Laufzeit: 15 Jahre
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR zzgl. 3 % Agio
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
    • Investitionsstrategie: Erzielung Einkünfte Gewerbebetrieb => § 6b EstG Anwendung
    • §6b EstG Hebel : 215 %*
    • 16 Jahre Mietvertragslaufzeit (indexiert) mit sehr guter Bonität
    für Nachfolgefonds vormerken
     

    Dernbach Aussenansicht

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    Investitionsidee

    des HTB 5. Immobilen-Investmentfonds

    Gewerbeimmobilien, mit langfristigen Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern stellen für Investoren eine attraktive Kapitalanlage dar.

    Der HTB 5. Immobilien-Investmentfonds stellt ein solches Angebot dar, er bietet für Anleger die Möglichkeit, Nachversteuerung der § 6b-Rücklagen abzuwenden.

    Lage

    Dernbach

    Wichtig ist die direkte Anbindung an die Autobahn A3.

    In unter einer Stunde Fahrtzeit erreicht man die Metropolen Frankfurt und/oder Köln. Die zentrale Lage inmitten der zwei wirtschaftlichen Gravitätszentren Rhein-Main-Gebiet und Rheinland ist dabei nicht nur für den Mieter KBL GmbH und die Logistikbranche hoch interessant. Auch der MDax-Konzern United Internet mit seinen bekannten Marken wie 1&1, WEB.DE, GMX und Versatel hat hier seinen Sitz gefunden.

    Über das Dernbacher Dreieck und die A48 sind zudem Koblenz, die linksrheinischen Gebiete, Trier und das Finanzzentrum Luxemburg mit seiner enormen Kaufkraft günstig angebunden.

    Objekt

    Ringstraße 24, 56307 Dernbach

    • Büro-, Showroom-, Produktions- und Lagerflächen
    • 8 Objekte in gutem Zustand, die zwischen 1995 und 2007 errichtet wurden
    • Grundstücksgröße ca. 26.698 m²
    • Gesamtmietfläche ca. 13.240 m²
    • PKW-Stellplätze ausreichend vorhanden
    ZurückWeiter
    1234
    Dernbach Innenansicht
    Dernbach Aussenansicht seitlich
    Dernbach Luftaufnahme
    Dernbach KBL Logo

    Mieter: KBL GmbH

    • „Hidden Champion“
    • Bonität – Crefo Index 1: „sehr gut bis gut“
    • Unternehmensgründung 1993

    Der qualitative Marktführer im Bereich von Solarien für den gewerblichen Nutzer wie Hotels, Saunas, medizinische Anwendungen, Sport, Regeneration, Wellness, Anti-Aging und Gesundheit. Weltweit ist die KBL GmbH nach Umsatz der zweitgrößte Hersteller von Solarien.

    Das Unternehmen KBL exportiert in weit über 50 Länder dieser Erde und ist dabei besonders in den qualitätsbewussten Märkten wie Deutschland, Schweiz, Österreich, Japan und Italien stark vertreten.

    Fondsdetails

    Investitionsgegenstand:
    Direkte Beteiligung an der Gewerbeimmobilie „Dernbach“

    Hebel § 6b EstG: 215 %*

    Investitionsstrategie:
    Erzielung Einkünfte Gewerbebetrieb
    § 6b EstG Anwendung

    Mietvertragslaufzeit:
    16 Jahre mit Verlängerungsoption
    indexierter Mietvertrag

    Geplante Laufzeit:
    15 Jahre (bis 31.12.2036)

    Investitionsvolumen:
    12.700.000 EUR

    Eigenkapital
    5.700.00 EUR

    Fremdkapital
    7.000.000 EUR

    Tilgung Fremdkapital:
    2,5 % p.a. ab 2022

    Ausschüttungen lt. Prognose:
    4,0 % – 4,5 % p.a.

    Gesamtrückfluss lt. Prognose:
    185,6 %

    Mindestbeteiligung:
    200.000 EUR zzgl. 3 % Agio

    Emittent

    Die HTB Hanseatische Fondshaus GmbH mit Sitz in Bremen wurde im Jahre 1987 als Wirtschaftsprüfungsgesellschaft gegründet und begann ab dem Jahr 2002, sich zu einem der Pioniere und Marktführer im Bereich Zweitmarktfonds zu entwickeln. Das Unternehmen ist mittlerweile auf Sachwerte, Alternative Investment Fonds, Asset Management und Kapitalverwaltungsgesellschafts-Dienstleistungen spezialisiert; es richtet sich mit seinen maßgeschneiderten Angeboten nicht nur an professionelle Vermögensverwalter, sondern auch an private Anleger.

    Eine ausführliche Analyse des Emittenten HTB finden Sie hier.

    *gemäß Prognoserechnung

    Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

    Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

    Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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    Alternative Investmentfonds (AIF) & Vermögensanlagen

    © Hahn GruppePublikums-AIF

    Hahn PWF 187 – FMZ Bensheim

    EDEKA - Fachmarktzentrum

    • Ausschüttungen: 4,75 % p.a.* 1/4-jährlich
    • Laufzeit: 14 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Pinnacle Tower, Dallas, TX© US TreuhandPublikums-AIF

    US Treuhand UST XXVII

    Pinnacle Tower, Dallas, TX

    • Ausschüttungen: Gesamt: rd. ∅ 14,3 % p.a.*
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 USD
    • Assetklasse: Immobilien USA
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    Windräder© ÖKORENTA GruppePublikums-AIF

    ÖKORENTA Erneuerbare Energien 16


    • Ausschüttungen: bis zu 6,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 11 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
    • Assetklasse: Erneuerbare Energien
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    Außenansicht des Eingangsbereichs des urbanen Versorgungszentrums neustädter, Gießen© Hans Jürgen LandesPublikums-AIF

    HL Invest neustädter, Gießen

    Urbanes Versorgungszentrum

    • Ausschüttungen: 7 % p.a.*
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    private equity© Hörtkorn Finanzen - eigene Darstellung mithilfe von Adobe © AdobeStock_320738057Publikums-AIF

    MPE International 9

    Private Equity

    • Ausschüttungen: rd. 244 % (Gesamterg.)*
    • Laufzeit: 14 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    Aventon Exchange, BVT Res USA 17© BVT (Beispielinvestment)Publikums-AIF

    BVT Residential USA 21


    • Ausschüttungen: rd. 129 % (GESAMT)*
    • Laufzeit: 6 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 30.000 USD
    • Assetklasse: Immobilien USA
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    Jamestown Logo - US Immobilienfonds© JamestownPublikums-AIF

    Jamestown Europa

    Bereits in Berlin investiert

    • Ausschüttungen: 5% p.a.*
    • Laufzeit: 7 - 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Europa
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    Beispiel Bild Immobilienfonds©-mike-mareen-stock.adobe 116862478Publikums-AIF

    HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio

    • Ausschüttungen: 165,3 % (GESAMT)*
    • Laufzeit: 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Zweitmarkt
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    Spezial-AIF

    Private Placements & Club-Deals

    Menschen - Sonne, Elektrizität - Wartung© Hörtkorn Finanzen GmbH – KI-generiertes BildDirektbeteiligung

    Buy-and-Build Elektro-Service- und Wartungsmarkt

    • Ausschüttungen: Attraktives Renditeziel
    • Laufzeit: 4 - 6 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    reia Logo© Reia – alle Rechte bei der MarkeSpezial-AIF

    REIA Capital Fonds 03


    Small Cap Segment Europa

    • Ausschüttungen: >15% (IRR)*
    • Laufzeit: 11 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
    Weiterlesen
    reia Logo© Reia – alle Rechte bei der MarkeSpezial-AIF

    REIA Capital Fonds 02


    Small Cap Segment Nordamerika

    • Ausschüttungen: >15 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 250.000 USD
    • Assetklasse: Private Equity
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    Moderne Handelsimmobilie mit großflächiger Glasfassade in urbaner InnenstadtlageBVT/istockSpezial-AIF

    BVT Zweitmarkt Immobilien V

    Dt. Immobilienzweitmarkt

    • Ausschüttungen: 6,9 % p.a. (IRR)*
    • Laufzeit: 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Zweitmarkt
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    Astorius Logo© AstoriusSpezial-AIF

    Astorius Capital Fonds XII – europ. Private Equity Markt

    Small und Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 10 % - 12 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
    Weiterlesen
    Astorius Logo© AstoriusSpezial-AIF

    Astorius Capital Fonds XI – Private Equity Markt USA

    Small und Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 10 % - 12 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 250.000 USD
    • Assetklasse: Private Equity
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    Blaues Auto in einem Parkhaus© AdobeStock_674966090Direktbeteiligung

    Parkraum Bewirtschaftung

    Direktbeteiligung

    • Ausschüttungen: rd. 18 % p.a.*
    • Laufzeit: 6 Jahre *
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    Modernes Logistikzentrum© AdobeStock_1620786595Club Deal

    Logistikimmobilien USA

    Value Add

    • Ausschüttungen: > 14% (IRR)*
    • Laufzeit: 3 bis 5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 250.000 USD
    • Assetklasse: Logistikimmobilien USA
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    Moderne Wohngebäude aus Backstein im Spephaniviertel, Bremen, Deutschland© AdobeStock_1876434835Club Deal

    Wohnimmobilien Deutschland

    Value-Add

    • Ausschüttungen: > 13% (IRR)*
    • Laufzeit: 3 bis 5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Wohnimmobilien Deutschland
    Weiterlesen
    Investementheader Direktbeteiligung© Hörtkorn Finanzen GmbH auf Basis ©AdobeStock_320738057 Direktbeteiligung

    Direktbeteiligung – Private Equity

    Buy and Build-Strategie

    • Ausschüttungen: > 20,0 % (IRR)*
    • Laufzeit: 3 bis 5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
    Weiterlesen

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    Sabrina Kramer - Leiterin Kundenbetreuung

      Anrede



      Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
      Jamestown 31 – US-Immobilienfonds

      Jamestown Logo - US Immobilienfonds© Jamestown      Beschaffungsamt Bonn Aussenansicht© Paribus-Gruppe/Hannes Cunze FotografiePARIBUS Beschaffungsamt Bonn
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