PARIBUS Beschaffungsamt Bonn

kurz & kompakt

  • Aussch√ľttungen:3,25 % – 3,50 % p.a.*
  • Laufzeit: 12 Jahre*
  • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
  • Assetklasse: Immobilie Deutschland

kurz & kompakt

Aussch√ľttungen:
3,25 % – 3,50 % p.a.*
Laufzeit:
12 Jahre*
Mindestbeteiligung:
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse:
Immobilien Deutschland
  • 14 Jahre-Mietvertrag mit der Bundesanstalt f√ľr Immobilienaufgaben; l√§nger als Fondslaufzeit
  • 3,25 % – 3,50 % Aussch√ľttungen p.a. plus annuit√§tische Tilgung von 0,75 % p.a. prognostiziert
  • Umweltzertifikat f√ľr Nachhaltigkeit und ressourcenschonendes Bauen (DGNB Platin)
 

Beschaffungsamt Bonn Aussenansicht

© Paribus-Gruppe/Hannes Cunze Fotografie

Das B√ľro- und Verwaltungsgeb√§ude ist gelegen auf einem 6.016 m¬≤ gro√üem Grundst√ľck in der Br√ľhler Stra√üe 3, 53119 Bonn und ist nach DGNB-Standard PLATIN f√ľr nachhaltiges und ressourcenschonendes Bauen zertifiziert.

Die Bundesanstalt f√ľr Immobilienaufgaben (BImA) hat die Fl√§chen seit Beginn angemietet. Die Vertragsverl√§ngerung erfolgte Ende 2020 f√ľr weitere 15 Jahre, bis 2036. Nutzer ist das Bundesministerium des Innern mit dem Beschaffungsamt.

Lage

Bonn

Top-10 B√ľrostandort

Makrolage

Bonn ist mit rund 330.000 Einwohnern eine der gr√∂√üten St√§dte in Nordrhein-Westfalen und zehntgr√∂√üter B√ľromarkt Deutschlands (nach Fl√§che mit rd. 4 Mio. m¬≤). Prognostiziert wird eine weiterwachsende Bev√∂lkerungszahl bis 2030.

Den Verlust des Hauptstadtstatus hat Bonn gut √ľberwunden. Die Stadt ist wirtschaftlich und als Standort bedeutender nationaler und internationaler Organisationen wie der UN gut aufgestellt. Unternehmen wie die Deutsche Telekom oder auch die Deutschen Post haben hier ihre Hauptsitze. Insgesamt hat der Dienstleistungs- und Verwaltungssektor in den letzten Jahren stark an Einfluss gewonnen. Gleichzeitig ist Bonn mit den Hochschulen Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universit√§t und der Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg mit rd. 40.000 Studenten ein wichtiger Wissenschafts- und Forschungsstandort.

Mikrolage ‚Äď Attraktiver Standort und gute Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Nordstadt, 3 km nordwestlich der Bonner Innenstadt, in guter Stadtteillage. Die Umgebung ist gemischt bebaut. Die Anbindungen an den √ĖPNV und den Individual-verkehr sind gut. Die U-Bahnstation ist 400 m entfernt. Auch √ľber die innerst√§dtischen Verkehrswege und die Autobahnzufahrt ist das Objekt gut erreichbar.

Fondsdetails

Investitionsgegenstand
B√ľro- und Verwaltungsgeb√§ude

Mieter
Bundesanstalt f√ľr Immobilienaufgaben

Nutzer
Bundesministerium des Innern

Mietvertrag (vollindexiert)
14 Jahre – Feste Laufzeit bis Januar 2036

Geplantes Eigenkapital
16,4 Mio. EUR

Aussch√ľttungen
3,25 % – 3,50 % p.a.*

Tilgung
0,75 % p.a. annuitätisch*

Laufzeit
12 Jahre Laufzeit*

Steuerliche Behandlung
Eink√ľnfte aus Vermietung und Verpachtung

Mindestanlagesumme
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Emittent

Seit nunmehr fast 20 Jahren initiiert und begleitet die Paribus-Gruppe mit Sitz in Hamburg Investment-Konzeptionen f√ľr private wie institutionelle Anleger im Bereich Immobilien, Eisenbahn und seit kurzem Private-Equity-Dachfonds.

Sie möchten mehr Hintergrundinformationen und unseren Erfahrungsbericht zum Emittenten lesen? All dies finden Sie auf der PARIBUS Emittentenseite (hier).

*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Verm√∂gensanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit √§u√üerster Sorgfalt zusammengestellt. Ma√ügeblich sind jedoch ausschlie√ülich die jeweiligen, ver√∂ffentlichten, ausf√ľhrlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen bzw. Verm√∂gensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachtr√§ge). Diese deutschsprachigen Unterlagen k√∂nnen bei H√∂rtkorn Finanzen GmbH √ľber die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Verm√∂gensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollst√§ndigen Verlust des eingesetzten Verm√∂gens f√ľhren. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gew√§hrleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grunds√§tzlich gilt: Je h√∂her die Rendite oder der Ertrag, desto gr√∂√üer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. h√∂here Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserl√∂se bzw. Einnahmen; √Ąnderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdw√§hrungsrisiken.

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