PARIBUS Beschaffungsamt Bonn

platziert

kurz & kompakt

Ausschüttungen:3,25 % – 3,50 % p.a.*
Laufzeit: 12 Jahre*
Mindestbeteiligung: 20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse: Immobilie Deutschland

kurz & kompakt

Ausschüttungen:

3,25 % – 3,50 % p.a.*

Laufzeit:

12 Jahre*

Mindestbeteiligung:

20.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Assetklasse:

Immobilien Deutschland

14 Jahre-Mietvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; länger als Fondslaufzeit
3,25 % – 3,50 % Ausschüttungen p.a. plus annuitätische Tilgung von 0,75 % p.a. prognostiziert
Umweltzertifikat für Nachhaltigkeit und ressourcenschonendes Bauen (DGNB Platin)

Beschaffungsamt Bonn Aussenansicht

Das Büro- und Verwaltungsgebäude ist gelegen auf einem 6.016 m² großem Grundstück in der Brühler Straße 3, 53119 Bonn und ist nach DGNB-Standard PLATIN für nachhaltiges und ressourcenschonendes Bauen zertifiziert.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) hat die Flächen seit Beginn angemietet. Die Vertragsverlängerung erfolgte Ende 2020 für weitere 15 Jahre, bis 2036. Nutzer ist das Bundesministerium des Innern mit dem Beschaffungsamt.

Lage

Bonn

Top-10 Bürostandort

Makrolage

Bonn ist mit rund 330.000 Einwohnern eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen und zehntgrößter Büromarkt Deutschlands (nach Fläche mit rd. 4 Mio. m²). Prognostiziert wird eine weiterwachsende Bevölkerungszahl bis 2030.

Den Verlust des Hauptstadtstatus hat Bonn gut überwunden. Die Stadt ist wirtschaftlich und als Standort bedeutender nationaler und internationaler Organisationen wie der UN gut aufgestellt. Unternehmen wie die Deutsche Telekom oder auch die Deutschen Post haben hier ihre Hauptsitze. Insgesamt hat der Dienstleistungs- und Verwaltungssektor in den letzten Jahren stark an Einfluss gewonnen. Gleichzeitig ist Bonn mit den Hochschulen Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität und der Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg mit rd. 40.000 Studenten ein wichtiger Wissenschafts- und Forschungsstandort.

Mikrolage – Attraktiver Standort und gute Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Nordstadt, 3 km nordwestlich der Bonner Innenstadt, in guter Stadtteillage. Die Umgebung ist gemischt bebaut. Die Anbindungen an den ÖPNV und den Individual-verkehr sind gut. Die U-Bahnstation ist 400 m entfernt. Auch über die innerstädtischen Verkehrswege und die Autobahnzufahrt ist das Objekt gut erreichbar.

Objekt

Beschaffungsamt Bonn
Brühler Straße 3, 53119 Bonn

Der Gebäudegrundriss ist F-förmig. Die Mietfläche des Gebäudes beträgt 7.564 m², wobei sich diese auf rund 7.233 m² für Büroflächen sowie 331 m² für Nebenraumnutzung aufteilen. Zudem sind 46 Tiefgaragenstellplätze und 89 Außenstellplätze verfügbar. Die Fläche bzw. die Büroeinheiten sind variabel aufteilbar, um auch eine kleinteilige Vermietbarkeit zu ermöglichen.

Das Gebäude wurde entsprechend der seit 2010 geltenden Energieeinsparverordnung erstellt. Es erhielt u.a. eine Wärmeschutzverglasung und ein bekiestes Flachdach, das teilweise begrünt ist. Das Gebäude ist besonders energieeffizient und wurde nach dem sogenannten DGNB-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen mbH mit Datum vom 26. Februar 2016 nach der höchsten Kategorie zertifiziert – dem Platinzertifikat.

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Beschaffungsamt Bonn weitere Innenansicht

Fondsdetails

Investitionsgegenstand
Büro- und Verwaltungsgebäude

Mieter
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Nutzer
Bundesministerium des Innern

Mietvertrag (vollindexiert)
14 Jahre – Feste Laufzeit bis Januar 2036

Geplantes Eigenkapital
16,4 Mio. EUR

Ausschüttungen
3,25 % – 3,50 % p.a.*

Tilgung
0,75 % p.a. annuitätisch*

Laufzeit
12 Jahre Laufzeit*

Steuerliche Behandlung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Mindestanlagesumme
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Emittent

Seit nunmehr fast 20 Jahren initiiert und begleitet die Paribus-Gruppe mit Sitz in Hamburg Investment-Konzeptionen für private wie institutionelle Anleger im Bereich Immobilien, Eisenbahn und seit kurzem Private-Equity-Dachfonds.

Sie möchten mehr Hintergrundinformationen und unseren Erfahrungsbericht zum Emittenten lesen? All dies finden Sie auf der PARIBUS Emittentenseite (hier).

*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.