Stand Mai 2020
Modernes Wohnen an wohlhabendem Standort
Investitionsgegenstand
92 hochwertige Wohneinheiten mit Küchen im westlichsten Stadtteil Hamburgs, im Bezirk des Amtsgerichts Blankenese; Wohlhabender Elbvorort mit einer Kaufkraft von 134,7
Kaufpreis
49,15 Mio. EUR
Faktor
24,8
Baujahr/Fertigstellung
Q 2 in 2020
Wohnungsgrößen
30 bis 140 m²
Mieteinnahmen
rd. 1,9 Mio. EUR prognostiziert
Mietfläche/Stellplätze
12.468 m² / 75 Tiefgaragenstellplätze
Anteil Mieteinnahmen
67,8 % Wohnen
21,2 % Handwerkerhöfe
6,5 % Kindertagesstätte
4,5 % Tiefgarage
Studentisches Wohnen in Hamburg, Wandsbek
Investitionsgegenstand
Hochwertige Studentenwohnanlage mit 157 Apartments auf 4 Etagen, gelegen in Hamburgs bevölkerungsreichsten Bezirk „Wandsbek“ mit sehr guter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung, in Hamburg gibt es 7 Universitäten und 19 höhere Bildungseinrichtungen, die Studentenzahl stieg von 2007 bis 2017 um rd. 30 %
Kaufpreis
26,1 Mio. EUR
Faktor
27,7
Baujahr/Kernsanierung
1953/2016-2018
Wohnungsgrößen
17 bis 50 m²
Mieteinnahmen
942.000 EUR prognostiziert
Wohnfläche/Stellplätze
3.407 m² / 157 Fahrradstellplätze
Anteil Mieteinnahmen
100 % Wohnen
Zeitgemäßes Wohnen mit hervorragender Anbindung
Investitionsgegenstand
58 hochwertige Wohneinheiten mit Küchen.
In der Hauptstadt Brüssel im Stadtteil Forest, ca. 5 km südlich vom Stadtzentrum; Attraktive Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das Zentrum
Kaufpreis
22,5 Mio. EUR
Faktor
25,0
Baujahr/Fertigstellung
Q 3 in 2019
Wohnungsgrößen
39 bis 124 m²
Mieteinnahmen
rd. 900.000,- EUR prognostiziert
Mietfläche/Stellplätze
5.676 m² / 58 Tiefgaragenstellplätze
Anteil Mieteinnahmen
92,3 % Wohnen
7,7 % Tiefgarage
Studentenapartments direkt bei der Universität
Investitionsgegenstand
204 moderne Einheiten studentischen Wohnens. Esch-sur-Alzette, zweitgrößte Stadt Luxemburgs; Nur ca. 300 m zur Universität Luxemburg
Kaufpreis
47,45 Mio. EUR
Faktor
23,5
Baujahr/Fertigstellung
2017
Wohnungsgrößen
21 bis 37 m²
Mieteinnahmen
rd. 2,0 Mio. EUR prognostiziert
Mietfläche/Stellplätze
6.669 m² / 94 Tiefgaragenstellplätze
Anteil Mieteinnahmen
76,6 % Wohnen
16,6 % Einzelhandel
6,8 % Tiefgarage
Investitionsgegenstand
Mindestens 70 % der zu tätigenden Investitionen erfolgen in professionell gemanagte Immobilienfonds (Zielfonds), deren Anlagestrategie überwiegend die unmittelbare bzw. mittelbare Investition in traditionelle beziehungsweise alternative Wohnimmobilien vorsieht. Dabei können Wohnimmobilien untergeordnet auch ergänzende Nutzungsarten (Parken, Praxen, Büro etc.) umfassen. Die restlichen 30 % werden in Wohnen oder andere Nutzungsarten investiert.
Portfolio (Stand Mai 2020)
europäische Wohnimmobilien; bereits 4 Objekte in Deutschland (2x Hamburg), Belgien (Brüssel) und Luxemburg angekauft.
Zielmarkt
Eurozone (mit derzeitigem Fokus auf Deutschland und BeNeLux)
Zielvolumen:
30 Mio. EUR
Währung
Euro – keine Währungsrisiken
Gesamtrendite: > 4,5 % p.a.*
hohe Nachsteuerrendite
Mindestsumme
5.000 EUR zzgl. 5 % Agio
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Peter Friedenauer
Geschäftsführer
Hörtkorn Finanzen GmbH
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