PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus

kurz & kompakt

  • Gesamtrendite:> 4,5 % p. a.*
  • Laufzeit:N. N.
  • Mindestbeteiligung: 5.000 EUR zzgl. 5 % Agio
  • Assetklasse: Immobilien Europa

kurz & kompakt

Gesamtrendite:
> 4,50 % p. a.*
Laufzeit:
N.N.
Mindestbeteiligung:
5.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse:
Immobilien Europa
  • Startportfolio Hamburg,Br√ľssel, Luxemburg
  • Das paneurop√§ische Wohnimmobilien-Investment
  • Investitionen in mind. 3 L√§ndern (Belgien/Luxemburg/Deutschland)
  • Fokus auf traditionelle und moderne Wohnformen (bspw. studentisches Wohnen, Kurzzeitmiete, …)

Trend – Investieren im Euroraum mit traditionellen und modernen Wohnformen

Moderne Wohnkonzepte

Die Bedeutung des Marktsegments ‚ÄěWohnen‚Äú hat auf dem europ√§ischen Immobilienmarkt in den letzten zehn Jahren stark zugenommen ‚Äď der Anteil am Gesamtmarkt stieg in diesem Zeitraum um mehr als 50 %. Jeder f√ľnfte Euro am europ√§ischen Immobilien-Investmentmarkt wird mittlerweile in dieser Nutzungsart investiert, und das aus gutem Grund.

Heutzutage umfasst der Markt f√ľr Wohnimmobilien zahlreiche moderne Wohnkonzepte, wie studentisches und altersgerechtes Wohnen oder urbane Mikroapartments, welche die jeweiligen Bed√ľrfnisse der Menschen in den einzelnen Phasen ihres Lebens ber√ľcksichtigen. Der Wohnungsmarkt wird hierdurch aus Sicht der Investoren heterogener und verbessert durch die gezielte Auswahl der Objekte die Risikodiversifikation.

Die bedeutendsten Einflussfaktoren unserer Zeit in diesem Bereich sind Folgende:

  • Die Der demographische Wandel
    Die Menschen leben immer länger
  • Die fortschreitende Urbanisierung
    Immer mehr Menschen ziehen in die Städte

  • Der strukturelle Wohnungsmangel
    Die Wohnungsnachfrage in Wachstumszentren √ľbersteigt das Angebot

Portfolio

Stand Mai 2020

Hamburg, Deutschland

Modernes Wohnen an wohlhabendem Standort

Investitionsgegenstand
92 hochwertige Wohneinheiten mit K√ľchen im westlichsten Stadtteil Hamburgs, im Bezirk des Amtsgerichts Blankenese; Wohlhabender Elbvorort mit einer Kaufkraft von 134,7

Startportfolio Europe Residential Plus - Hamburg

Kaufpreis
49,15 Mio. EUR

Faktor
24,8

Baujahr/Fertigstellung
Q 2 in 2020

Wohnungsgrößen
30 bis 140 m²

Mieteinnahmen
rd. 1,9 Mio. EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze
12.468 m² / 75 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
67,8 %  Wohnen
21,2 %  Handwerkerhöfe
6,5 %  Kindertagesstätte
4,5 %  Tiefgarage

Hamburg, Deutschland

Studentisches Wohnen in Hamburg, Wandsbek

Investitionsgegenstand
Hochwertige Studentenwohnanlage mit 157 Apartments auf 4 Etagen, gelegen in Hamburgs bev√∂lkerungsreichsten Bezirk ‚ÄěWandsbek‚Äú mit sehr guter Infrastruktur und √ĖPNV-Anbindung, in Hamburg gibt es 7 Universit√§ten und 19 h√∂here Bildungseinrichtungen, die Studentenzahl stieg von 2007 bis 2017 um rd. 30 %

Studentenapartments Hamburg, Schloßstraße

Kaufpreis
26,1 Mio. EUR

Faktor
27,7

Baujahr/Kernsanierung
1953/2016-2018

Wohnungsgrößen
17 bis 50 m²

Mieteinnahmen
942.000 EUR prognostiziert

Wohnfläche/Stellplätze
3.407 m² / 157 Fahrradstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
100 %  Wohnen

Br√ľssel, Belgien

Zeitgemäßes Wohnen mit hervorragender Anbindung

Investitionsgegenstand
58 hochwertige Wohneinheiten mit K√ľchen.
In der Hauptstadt Br√ľssel im Stadtteil Forest, ca. 5 km s√ľdlich vom Stadtzentrum; Attraktive Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das Zentrum

Startportfolio Europe Residential Plus - Br√ľssel

Kaufpreis
22,5 Mio. EUR

Faktor
25,0

Baujahr/Fertigstellung
Q 3 in 2019

Wohnungsgrößen
39 bis 124 m²

Mieteinnahmen
rd. 900.000,- EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze
5.676 m² / 58 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
92,3 %  Wohnen
7,7 %  Tiefgarage

Luxemburg

Studentenapartments direkt bei der Universität

Investitionsgegenstand
204 moderne Einheiten studentischen Wohnens. Esch-sur-Alzette, zweitgrößte Stadt Luxemburgs; Nur ca. 300 m zur Universität Luxemburg

Startportfolio Europe Residential Plus - Luxemburg

Kaufpreis
47,45 Mio. EUR

Faktor
23,5

Baujahr/Fertigstellung
2017

Wohnungsgrößen
21 bis 37 m²

Mieteinnahmen
rd. 2,0 Mio. EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze
6.669 m² / 94 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
76,6 %  Wohnen
16,6 %  Einzelhandel
6,8 %  Tiefgarage

Amsterdam

hochwertige Wohneinheiten in attraktiver Lage

Investitionsgegenstand
114 hochwertige Wohneinheiten in der Hauptstadt Amsterdam. Im Stadtteil NDSM in unmittelbarer
Nähe zum Ufer des IJ gelegen. Sehr gute Anbindung an die Innenstadt mit der kostenfreien Fähre.

Wohngebäude in Amsterdam

Kaufpreis
51,0 Mio. EUR

Faktor
25,6

Baujahr/Fertigstellung
Q4/2020

Wohnungsgrößen
50 bis 128 m²

Mieteinnahmen
rd. 2,0 Mio. EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze
7.763 m² / 57 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
96,7 %  Wohnen
3,3 %  Tiefgarage

Fondsdaten

Investitionsgegenstand
Mindestens 70 % der zu t√§tigenden Investitionen erfolgen in professionell gemanagte Immobilienfonds (Zielfonds), deren Anlagestrategie √ľberwiegend die unmittelbare bzw. mittelbare Investition in traditionelle beziehungsweise alternative Wohnimmobilien vorsieht. Dabei k√∂nnen Wohnimmobilien untergeordnet auch erg√§nzende Nutzungsarten (Parken, Praxen, B√ľro etc.) umfassen. Die restlichen 30 % werden in Wohnen oder andere Nutzungsarten investiert.

Portfolio (Stand Juli 2020)
europ√§ische Wohnimmobilien; bereits 5 Objekte in Deutschland (2x Hamburg), Belgien (Br√ľssel), Niederlande (Amsterdam) und Luxemburg angekauft.

Zielmarkt
Eurozone (mit derzeitigem Fokus auf Deutschland und BeNeLux)

Zielvolumen:
30 Mio. EUR

Währung
Euro Рkeine Währungsrisiken

Gesamtrendite: > 4,5 % p.a.*

hohe Nachsteuerrendite

Mindestsumme
5.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Grafik Anlagestrategie

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*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Verm√∂gensanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit √§u√üerster Sorgfalt zusammengestellt. Ma√ügeblich sind jedoch ausschlie√ülich die jeweiligen, von der Bundesanstalt f√ľr Finanzdienstleistungsaufsicht gebilligten und ver√∂ffentlichten, ausf√ľhrlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen bzw. Verm√∂gensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachtr√§ge).

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Risiken: Der Erwerb einer Verm√∂gensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollst√§ndigen Verlust des eingesetzten Verm√∂gens f√ľhren. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gew√§hrleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grunds√§tzlich gilt: Je h√∂her die Rendite oder der Ertrag, desto gr√∂√üer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. h√∂here Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserl√∂se bzw. Einnahmen; √Ąnderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdw√§hrungsrisiken.

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