Patrizia GrundInvest Europa Wohnen Plus

kurz & kompakt

Gesamtrendite:> 4,5 % p. a.*
Startportfolio:Hamburg, Brüssel, Luxemburg
Mindestbeteiligung: 5.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Das paneuropäische Wohnimmobilien-Investment
Investitionen in mind. 3 Ländern (Belgien/Luxemburg/Deutschland)
Fokus auf traditionelle und moderne Wohnformen (bspw. studentisches Wohnen, Kurzzeitmiete, …)

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Startportfolio Europe Residential Plus - Luxemburg

Startportfolio Europe Residential Plus - Brüssel

Startportfolio Europe Residential Plus - Hamburg

Trend – Investieren im Euroraum mit traditionellen und modernen Wohnformen

Moderne Wohnkonzepte

Die Bedeutung des Marktsegments „Wohnen“ hat auf dem europäischen Immobilienmarkt in den letzten zehn Jahren stark zugenommen – der Anteil am Gesamtmarkt stieg in diesem Zeitraum um mehr als 50 %. Jeder fünfte Euro am europäischen Immobilien-Investmentmarkt wird mittlerweile in dieser Nutzungsart investiert, und das aus gutem Grund.

Heutzutage umfasst der Markt für Wohnimmobilien zahlreiche moderne Wohnkonzepte, wie studentisches und altersgerechtes Wohnen oder urbane Mikroapartments, welche die jeweiligen Bedürfnisse der Menschen in den einzelnen Phasen ihres Lebens berücksichtigen. Der Wohnungsmarkt wird hierdurch aus Sicht der Investoren heterogener und verbessert durch die gezielte Auswahl der Objekte die Risikodiversifikation.

Die bedeutendsten Einflussfaktoren unserer Zeit in diesem Bereich sind Folgende:

Die Der demographische Wandel
Die Menschen leben immer länger
Die fortschreitende Urbanisierung
Immer mehr Menschen ziehen in die Städte
Der strukturelle Wohnungsmangel
Die Wohnungsnachfrage in Wachstumszentren übersteigt das Angebot

Startportfolio

Hamburg, Deutschland

Modernes Wohnen an wohlhabendem Standort

Investitionsgegenstand
92 hochwertige Wohneinheiten mit Küchen im westlichsten Stadtteil Hamburgs, im Bezirk des Amtsgerichts Blankenese; Wohlhabender Elbvorort mit einer Kaufkraft von 134,7

Startportfolio Europe Residential Plus - Hamburg

Kaufpreis
49,15 Mio. EUR

Faktor
24,8

Baujahr/Fertigstellung
Q 2 in 2020

Wohnungsgrößen
30 bis 140 m²

Mieteinnahmen
rd. 1,9 Mio. EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze
12.468 m² / 75 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
67,8 % Wohnen
21,2 % Handwerkerhöfe
6,5 % Kindertagesstätte
4,5 % Tiefgarage

Brüssel, Belgien

Zeitgemäßes Wohnen mit hervorragender Anbindung

Investitionsgegenstand
58 hochwertige Wohneinheiten mit Küchen.
In der Hauptstadt Brüssel im Stadtteil Forest, ca. 5 km südlich vom Stadtzentrum; Attraktive Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das Zentrum

Startportfolio Europe Residential Plus - Brüssel

Kaufpreis
22,5 Mio. EUR

Faktor
25,0

Baujahr/Fertigstellung
Q 3 in 2019

Wohnungsgrößen
39 bis 124 m²

Mieteinnahmen
rd. 900.000,- EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze
5.676 m² / 58 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
92,3 % Wohnen
7,7 % Tiefgarage

Luxemburg

Studentenapartments direkt bei der Universität

Investitionsgegenstand
204 moderne Einheiten studentischen Wohnens. Esch-sur-Alzette, zweitgrößte Stadt Luxemburgs; Nur ca. 300 m zur Universität Luxemburg

Startportfolio Europe Residential Plus - Luxemburg

Kaufpreis
47,45 Mio. EUR

Faktor
23,5

Baujahr/Fertigstellung
2017

Wohnungsgrößen
21 bis 37 m²

Mieteinnahmen
rd. 2,0 Mio. EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze
6.669 m² / 94 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
76,6 % Wohnen
16,6 % Einzelhandel
6,8 % Tiefgarage

Fondsdaten

Investitionsgegenstand
Mindestens 70 % der zu tätigenden Investitionen erfolgen in professionell gemanagte Immobilienfonds (Zielfonds), deren Anlagestrategie überwiegend die unmittelbare bzw. mittelbare Investition in traditionelle beziehungsweise alternative Wohnimmobilien vorsieht. Dabei können Wohnimmobilien untergeordnet auch ergänzende Nutzungsarten (Parken, Praxen, Büro etc.) umfassen. Die restlichen 30 % werden in Wohnen oder andere Nutzungsarten investiert.

Startportfolio:
europäische Wohnimmobilien; bereits 3 Objekte in Deutschland (Hamburg), Belgien (Brüssel) und Luxemburg angekauft.

Zielmarkt
Eurozone (mit derzeitigem Fokus auf Deutschland und BeNeLux)

Zielvolumen:
30 Mio. EUR

Währung
Euro – keine Währungsrisiken

Gesamtrendite: > 4,5 % p.a.*

hohe Nachsteuerrendite

Mindestsumme
5.000 EUR zzgl. 5 % Agio

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