Büroimmobilie
Ausschüttungen:
4,0 % p.a.*
Laufzeit:
12 Jahre*
Mindestbeteiligung:
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse:
Immobilien Deutschland
Büroimmobilie
© Paribus Gruppe/Fotograf Sebastian Dorbrietz
Top-7 Bürostandort
Die Stadt München weist mit 63,4 % die höchste Beschäftigungsquote der Top-7-Standorte in Deutschland aus. Die Arbeitslosenquote ist mit 4,5 % die niedrigste (gemeinsam mit Stuttgart). München ist flächenmäßig der größte Bürostandort Deutschlands. Die Leerstandsquote stieg mit zunehmender Bautätigkeit zuletzt moderat an (siehe Grafik) und liegt gleich dem Bundesdurchschnitt von 4,1 % für 2021.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und mit erstklassiger Anbindung im zentralen Norden der Stadt.
TOP-Standort München
Das fünfstöckige Gebäude wurde 2010 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfäche von rd. 7.765 m². Zudem sind 90 Tiefgaragenstellplätze und 62 Außenstellplätze verfügbar. Die Grundstücksfläche beträgt rd. 4.717 m².
Das Gebäude wird von Beginn an vom derzeitigen Mieter genutzt. Es wurde vom Asset Management des Vorgängerfonds werterhaltend professionell verwaltet. Der gutachterliche Wert der Immobilie liegt bei 54.875.000 Euro (ermittelt 31. August 2022).
© Paribus Gruppe/Fotograf Sebastian Dorbrietz
Das Objekt ist zu 100 % unkündbar bis zum 31.12. 2031 an den deutschen Zweig eines international tätigen Dienstleistungsunternehmens vermietet. Das Unternehmen hat nach einer jüngst vollzogenen Fusion weltweit über 50.000 Mitarbeiter und hatte 2021 eine Bilanzsumme von 4 Mrd. Euro.
Investitionsgegenstand
Moderne, multifunktionale Büroimmobilie
Mieter
Mieter ist ein international tätiges Großunternehmen im Dienstleistungssektor
Mietvertrag (vollindexiert)
9 Jahre – Feste Laufzeit bis Januar 2031
Geplantes Eigenkapital
26 Mio. EUR
Ausschüttungen
4,0 % p.a.*
Laufzeit
12 Jahre Laufzeit*
Steuerliche Behandlung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Mindestanlagesumme
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Die Emittentin ist eine uns gut bekannte und erfolgreiche Spezialistin für Immobilieninvestments am deutschen und europäischen Markt. Wir haben bereits erfolgreich anlegergerechte Fonds dieser Anbieterin platziert. Die Leistungsbilanz rechtfertigt das Vertrauen der Investoren. Alle laufenden Immobilienfonds performen zu 100 % prognosegerecht. Eine ausführliche Analyse des Emittenten Paribus finden Sie hier.
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