Paribus München Taunusstraße

Büroimmobilie

kurz & kompakt

  • Ausschüttungen:3,50 % p.a.*
  • Laufzeit: 12 Jahre*
  • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
  • Assetklasse: Immobilie Deutschland

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
3,50 % p.a.*
Laufzeit:
12 Jahre*
Mindestbeteiligung:
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse:
Immobilien Deutschland
  • Vollindexierter Mietvertrag ermöglicht vollen Inflationsausgleich
  • Moderne, multifunktionale Büroimmobilie am TOP-Standort München
  • Mieter ist ein international tätiges Großunternehmen im Dienstleistungssektor
 

© Paribus Gruppe/Fotograf Sebastian Dorbrietz

Lage

München

Top-7 Bürostandort

Die Stadt München weist mit 63,4 % die höchste Beschäftigungsquote der Top-7-Standorte in Deutschland aus. Die Arbeitslosenquote ist mit 4,5 % die niedrigste (gemeinsam mit Stuttgart). München ist flächenmäßig der größte Bürostandort Deutschlands. Die Leerstandsquote stieg mit zunehmender Bautätigkeit zuletzt moderat an (siehe Grafik) und liegt gleich dem Bundesdurchschnitt von 4,1 % für 2021.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und mit erstklassiger Anbindung im zentralen Norden der Stadt.

Mieter

Das Objekt ist zu 100 % unkündbar bis zum 31.12. 2031 an den deutschen Zweig eines international tätigen Dienstleistungsunternehmens vermietet. Das Unternehmen hat nach einer jüngst vollzogenen Fusion weltweit über 50.000 Mitarbeiter und hatte 2021 eine Bilanzsumme von 4 Mrd. Euro.

Fondsdetails

Investitionsgegenstand
Moderne, multifunktionale Büroimmobilie

Mieter
Mieter ist ein international tätiges Großunternehmen im Dienstleistungssektor

Mietvertrag (vollindexiert)
9 Jahre – Feste Laufzeit bis Januar 2031

Geplantes Eigenkapital
26 Mio. EUR

Ausschüttungen
3,50 % p.a.*

Laufzeit
12 Jahre Laufzeit*

Steuerliche Behandlung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Mindestanlagesumme
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Emittent

Die Emittentin ist eine uns gut bekannte und erfolgreiche Spezialistin für Immobilieninvestments am deutschen und europäischen Markt. Wir haben bereits erfolgreich anlegergerechte Fonds dieser Anbieterin platziert. Die Leistungsbilanz rechtfertigt das Vertrauen der Investoren. Alle laufenden Immobilienfonds performen zu 100 % prognosegerecht. Eine ausführliche Analyse des Emittenten Paribus finden Sie hier.

*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Vermögensanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Vermögensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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