IMMAC Sozialimmobilien 122. Renditefonds

nur für semiprofessionelle Investoren
Seniorenzentrum in Norderstedt

platziert

kurz & kompakt

  • Ausschüttungen:3,0 % p.a., mtl. Auszahlungen*
  • Pachtverträge: 25 Jahre, indexiert
  • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR zzgl. 5 % Agio
  • Assetklasse: Immobilien Deutschland

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
3,0 % p.a., mtl. Auszahlungen*
Pachtverträge:
25 Jahre, indexiert
Mindestbeteiligung:
200.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Assetklasse:
Immobilien Deutschland
  • Etabliertes Seniorenzentrum in Hamburg-Norderstedt
  • Indexierter Pachtvertrag mit 25-jähriger Laufzeit
  • Pächterin inter pares Unternehmensgruppe betreibt über 1.000 Pflegeplätze sowie
    mehr als 40 Servicewohnungen für betreutes Wohnen
 


© LemonOne

Objekte

Lohe 2 in 22848 Norderstedt und Spann 2–6 in 22848 Norderstedt

Etabliertes Seniorenzentrum mit Pflegeheim und Wohnanlage für betreutes Wohnen sowie eine Kindertagesstätte

Das Altenpflegeheim umfasst vier zusammenhängende Gebäudeteile, die in den Jahren 1909, 1979, 1990 und 2000 errichtet wurden. Der älteste Gebäudeteil verfügt über ein Vollgeschoss, die übrigen Gebäudeteile haben neben dem Erdgeschoss zwei Obergeschosse, teilweise einen ausgebauten Spitzboden und sind teilweise unterkellert. Das Anlageobjekt verfügt über eine umzäunte Gartenanlage mit einem Teich und Rundwegen für die Bewohner. Gepflasterte Stellplätze befinden sich direkt vor dem Anlageobjekt sowie auf dem Grünstreifen vor dem Anlageobjekt.

Pächterin inter pares Unternehmensgruppe

Die inter pares Unternehmensgruppe wurde im Jahr 2011 gegründet und betreibt in mehreren Bundesländern über 1.000 Pflegeplätze sowie mehr als 40 Servicewohnungen für betreutes Wohnen.

Fondsdetails

Investitionsgegenstand
Stationäre Pflegeeinrichtung mit 120 Pflegeplätzen, 24 Wohnungen für betreutes Wohnen sowie eine Kindertagesstätte an der Stadtgrenze zu Hamburg

Pächterin:
inter pares Unternehmesgruppe – exzellente Expertise

Einnahmesicherheit:
25 Jahre indexierter Pachtvertrag zzgl. 1 x 5 Jahre Option

Fremdkapitalanteil
43,77 %

Zinssatz Fremdkapital
3,0 % p.a., fest bis 30.04.2037

Tilgung Fremdkapital
1,7 % p.a.

Ausschüttungen
3,0 % p.a., monatliche Auszahlungen, aus der Veräußerung: 126 %*

Laufzeit
14 Jahre und acht Monate*

Steuerliche Behandlung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Mindestanlagesumme
200.000 EUR zzgl. 5% Agio

Emittent

IMMAC ist seit 1997 spezialisiert auf Sozialimmobilien und in diesem Segment führend in Deutschland. 2006 wurde das Unternehmen erstmals ausgezeichnet als bestes Emissionshaus geschlossener Immobilienfonds. Seither folgten fast jedes Jahr weitere Auszeichnungen, u.a. für die „ausgezeichnete“ Leistungsbilanz.

Neben Deutschland ist die IMMAC-Gruppe auch in Irland und Österreich aktiv. Sowohl die Projektentwicklungen als auch das Bestandsmanagement findet im eigenen Haus statt.

*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Vermögensanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Vermögensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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