BVT Residential USA 15

platziert

kurz & kompakt

  • Gesamtauszahlungen:130 % (endfällig)*
  • Laufzeit:5 Jahre (bis Ende 2025)*
  • Mindestbeteiligung:30.000 USD zzgl. 3 % Agio
  • Assetklasse: Immobilien USA

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
130 % (Gesamt)*
Laufzeit:
15 Jahre (bis Ende 2025)*
Mindestbeteiligung:
30.000 USD zzgl. 3 % Agio
Assetklasse:
Immobilien USA
  • Projektentwicklung von Class-A Apartmentanlagen in den USA
  • Zwei Projekte angebunden – “Methuen” (Großraum Boston) & “Huntington” (Großraum Washington D.C.)
  • Frühzeitiges partizipieren an der Wertschöpfungskette von Immobilien
 

Referenzprojekt Lake Nona - Apartmentanlage

BVT Residential USA, Referenzprojekt Lake Nona

Produktbeschreibung

Projektentwicklung in den USA – profitieren von attraktiven Rahmenbedingungen
Geplant ist die Investition in mindestens zwei, voraussichtlich drei, Projektentwicklungsgesellschaften in den USA, die geeignete Grundstücke erwerben und darauf Apartmentanlagen (Multi-Family Residential) bauen, vermieten und verkaufen werden. Wodurch der Anleger schon viel früher an der Wertschöpfung partizipiert, als beim Erwerb einer Bestandsimmobilie.

Standorte
Anvisiert werden attraktive Standorte an der Ostküste der USA, insbesondere in Boston, Washington D.C. und Florida, wie z.B. Tampa und Orlando.

Auswahl Developmentpartner
Nur erfahrene US-Developer mit nachweislich guter Bonität und positivem Leistungsnachweis kommen in Frage für BVT Residential USA 15.

Anlageobjekt 1: Methuen, Großraum Boston

„Methuen“ umfasst die Entwicklung von 156 Class-A-Apartments in exponierter Lage in der Gemeinde Methuen, etwa 32 Meilen nördlich der Bostoner Innenstadt. Das 32.000 m² große Grundstück ist gut angebunden, so besitzt das Objekt einen guten Zugang zu den Bundesstraßen 495, 95 und 93 sowie zu der Zugpendelstrecke in die Bostoner Innenstadt.

Die Class-A-Apartment Anlage bietet attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimming Pool, Clubhaus, Fitnesseinrichtungen und eine großzügig bemessene Zahl an Parkplätzen bzw. Garagenstellplätzen. Darüber hinaus verfügt das Objekt „Methuen“ über hochwertige Einrichtungsgegenstände.

Attraktiv für die künftigen Mieter ist neben einer guten Verkehrsanbindung die Lage nahe des Bürostandorts Andover mit Top-Arbeitgebern wie Pfizer und Gilette sowie die unmittelbare Nachbarschaft zum Einzelhandelsstandort „The Loop“.

Projektentwickler ist Criterion, ein bewährter BVT-Partner und einer der führenden Akteure am US-Mietwohnungsmarkt.

Weitere potentielle Projekte sind bereits in Prüfung. Der Investitionsfokus liegt dabei auf Washington D.C. und dem Norden Floridas (Orlando / Tampa Bay).

Anlageobjekt 2: Huntington, Großraum Washington D.C.

„Huntington“ umfasst die Entwicklung von 366 Class-A-Apartments in exponierter Lage in der Gemeinde Alexandria, ein Vorort von Washington, D.C. Das rd. 16.000 m² große Grundstück ist gut angebunden. Direkt am Grundstück gelegen ist die Haltestelle „Huntington Station“, welche die Anlage ohne Umsteigen mit Washington, D.C., verbindet. Die S-Bahn-Linie führt von der Huntington Station durch Alexandria und Washington und endet in den nördlichen Vororten der US-Hauptstadt.

Urbane Class-A-Aparments mit bis zu 7 Stockwerken, Fitnessraum, Freizeitflächen und rd. 450 Stellplätzen.

Projektentwickler ist Aventon Companies. Das Unternehmen wurde 2019 von Partnern eines der größten Projektentwickler der USA gegründet, mit welchem BVT bereits in der Vergangenheit hervorragende Erfahrungen gemacht hat.

Warum sich ein Immobilieninvestment in den USA lohnt

  • Weltweit größter Immobilienmarkt, transparent und hoch liquide
  • Welt-Leitwährung US-Dollar / Währungsdiversifikation
  • Vergleichsweise liberales Mietrecht und kurze Vertragslaufzeiten
  • Anpassung der Mieten an das Marktniveau jederzeit möglich

Fondsdaten

Emittent
BVT Unternehmensgruppe, inhabergeführt und bankenunabhängig, über 40-jährige US-Immobilienexpertise, seit 1981 mit einer eigenen Mannschaft in den USA vertreten

Developmentpartner
In Frage kommen nur erfahrene US-Developer mit positivem Leistungsnachweis und nachweislich guter Bonität.

Gesamtauszahlungen
130 % (endfällig)*

Laufzeit
5 Jahre Laufzeit*

Steuerliche Behandlung
Vorteilhafte Besteuerung durch Doppelbesteuerungsabkommen

Mindestanlagesumme
30.000 USD (mind. 20.000 EUR) zzgl. 3 % Agio

Stand: März 2020

Emittent

BVT Unternehmensgruppe – US-Expertise für Anleger

Inhabergeführt und bankenunabhängig
Seit über 40 Jahren ermöglicht die BVT-Unternehmensgruppe Anlegern in US-Immobilien zu investieren und ist seit 1981 mit einer eigenen Mannschaft in den USA vertreten.

Das aktuelle Portfolio der BVT in den USA umfasst über 40 Objekte. Darüber hinaus wurden bereits über 40 Fonds mit mehr als 100 Objekten wieder aufgelöst.

Landkarte USA mit BVT Investments

*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Vermögensanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Vermögensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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