PLATZIERT

BVT Ertragswertfonds Nr. 7

nur für semiprofessionelle Investoren

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
Ø 4,5 % p.a.*

Laufzeit:
12 Jahre*

Mindestbeteiligung:
200.000 EUR

Assetklasse:
Immobilien Deutschland

Investitionsfokus liegt auf dem Wirtschaftsstandort Nordrhein-Westfalen (NRW), in ausgewählten Standorten mit hoher Wirtschaftsdynamik.
Ein Wohn- und Geschäftshaus in Witten und ein Büro- und Ärztehaus in Münster sind angebunden.
7. Fonds der BVT Ertragswertfonds-Reihe. Alle Fonds verfolgen die sogenannte ABBA-Strategie. Die Fonds investieren entweder in A-Lagen an B-Standorten oder in B-Lagen an A-Standorten.

für Nachfolgefonds vormerken

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BVT Ertragswertfonds Nr. 7

nur für semiprofessionelle Investoren

kurz & kompakt

Ausschüttungen: Ø 4,5 % p.a.*
Laufzeit: 12 Jahre*
Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
Assetklasse: Immobilien Deutschland

Investitionsfokus liegt auf dem Wirtschaftsstandort Nordrhein-Westfalen (NRW), in ausgewählten Standorten mit hoher Wirtschaftsdynamik.
Ein Wohn- und Geschäftshaus in Witten und ein Büro- und Ärztehaus in Münster sind angebunden.
7. Fonds der BVT Ertragswertfonds-Reihe. Alle Fonds verfolgen die sogenannte ABBA-Strategie. Die Fonds investieren entweder in A-Lagen an B-Standorten oder in B-Lagen an A-Standorten.

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Witten, Wohn- und Geschäftshaus (NETTO)

©BVT

Ärzte- und Bürohaus Münster

©BVT

Investitionsstrategie

Ziel ist es, ein Portfolio zusammenzustellen, dass breit über unterschiedliche Nutzungsarten und Mieter diversifiziert ist. Dieser konservative Ansatz macht das Investment gerade für (semi-)professionelle Anleger so attraktiv, für die er auch konzipiert wurde. Im Ergebnis setzen Anleger damit also auf solide vermietete und professionell verwaltete Immobilien an ausgewählten Standorten mit hoher Wirtschaftsdynamik. Weitere Konzeptionsmerkmale sind laufende jährliche Ausschüttungen sowie eine überschaubare Laufzeit.

Nordrhein-Westfalen

Das bevölkerungsreichste Bundesland ist eine der bedeutendsten Wirtschaftsregionen in Europa. Gerade die besondere Mischung aus Großkonzernen und kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) machen Nordrhein-Westfalen zur stärksten Industrieregion Europas und einem idealen Wirtschaftsstandort für Produzenten und Zulieferer. Und damit auch zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestments.

Portfolio

Wohn- und Geschäftshaus in Witten

Witten liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Neubau mit Einzelhandelsfläche, zwölf Wohneinheiten (mit gehobener Ausstattung) und Stellplätzen steht in zentraler Lage im Stadtteil Witten-Herbede. Langfristiger Mieter der Gewerbeeinheit ist ein Netto Marken-Discount mit integrierter Bäckerei. In Laufnähe liegen Bushaltestelle und Bahnhof, das überregionale Autobahnnetz lässt sich innerhalb weniger Minuten erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 4.165 m²
Baujahr 2018
Mietfläche gesamt: ca. 2.492 m²
Etagen: 3
Anzahl Wohneinheiten: 12
Stellplätze: ca. 50
Vermietungsstand: 100 %
Mieteinnahmen p. a. gesamt: 382.880 EUR
Mietvertragslaufzeit (Netto): 13 Jahre

©BVT

Wohn- und Geschäftshaus in Witten - TOTALE

©BVT

Büro- und Ärztehaus in Münster

Münster ist die „lebenswerteste Stadt Nordrhein-Westfalens“. Das Büro- und Ärztehaus, Roddestraße 12, befindet sich im beliebten Südviertel und profitiert von der modernen Verkehrsinfrastruktur Münsters. Verkehrsgünstig am Innenstadtring gelegen, bietet es Mietern eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof, den Flughafen Münster/Osnabrück und die Autobahnen. Die nahe gelegene Innenstadt mit historischem Stadtkern und Naherholungsbereichen sorgt für eine gute Work-Life-Balance.

Grundstücksgröße: ca. 6.529 m²
Baujahr: 1991 (2017–2019 modernisiert)
Mietfläche gesamt: ca. 11.426 m²
Etagen: 4 Vollgeschosse und 1 Kellergeschoss
Stellplätze: 47 Außenstellplätze, 115 Tiefgaragenstellplätze
Vermietungsstand: 99,26 %
Mieteinnahmen p. a. gesamt: 1.072.374,93 EUR
Mieter: Multi-Tenant (niedergelassene Ärzte und u. a. zwei Krankenkassen)
Mietvertragslaufzeiten: 3 –12 Jahre

©BVT

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Fondsdetails

Strategische Ausrichtung
Immobilienportfolio in Räumen mit hoher Wirtschaftsdynamik in Nordrhein-Westfalen (NRW)

Portfolio
Witten und Münster

Zielvolumen
mindst. 23 Mio. EUR

Ausschüttungen
Ø 4,5 % p.a.*

Laufzeit
12 Jahre Laufzeit*

Steuerliche Behandlung
Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

Mindestanlagesumme
200.000 EUR

Emittent

BVT Unternehmensgruppe; Inhabergeführt und bankenunabhängig; über 40 Jahre Erfahrung; seit Gründung wurden rd. 200 Fonds aufgelegt; die Assets under Management haben einen Wert von über 3,5 Mrd. Euro

Eine ausführliche Analyse des Emittenten BVT finden Sie hier.

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Ausschüttungen: bis zu 6,0 % p.a.*
Laufzeit: 11 Jahre*
Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
Assetklasse: Erneuerbare Energien

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Nordrhein-Westfalen

Portfolio

Wohn- und Geschäftshaus in Witten

Büro- und Ärztehaus in Münster

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