Patrizia Europe Residential Plus

nur für semiprofessionelle Investoren

kurz & kompakt

  • Gesamtrendite: > 5,0 % p. a.*
  • Laufzeit: 12 Jahre
  • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR zzgl. 3 % Agio
  • Assetklasse: Immobilien Europa

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
> 5,0 % p. a.*
Laufzeit:
N.N.
Mindestbeteiligung:
200.000 EUR zzgl. 3 % Agio
Assetklasse:
Immobilien Europa
  • Portfolio umfasst aktuell Immobilien in Hamburg, Amsterdam, Brüssel & Luxemburg
  • Das paneuropäische Wohnimmobilien-Investment
  • Investitionen in mind. 4 Ländern (BeNeLux/Deutschland)
  • Fokus auf traditionelle und moderne Wohnformen (bspw. studentisches Wohnen, Kurzzeitmiete, …)

Startportfolio Europe Residential Plus - Luxemburg

© PATRIZIA GrundInvest KVGmbH

Startportfolio Europe Residential Plus - Brüssel
© PATRIZIA GrundInvest KVGmbH

Startportfolio Europe Residential Plus - Hamburg
© PATRIZIA GrundInvest KVGmbH

Trend – Investieren im Euroraum mit traditionellen und modernen Wohnformen

Moderne Wohnkonzepte

Die Bedeutung des Marktsegments „Wohnen“ hat auf dem europäischen Immobilienmarkt in den letzten zehn Jahren stark zugenommen – der Anteil am Gesamtmarkt stieg in diesem Zeitraum um mehr als 50 %. Jeder fünfte Euro am europäischen Immobilien-Investmentmarkt wird mittlerweile in dieser Nutzungsart investiert, und das aus gutem Grund.

Heutzutage umfasst der Markt für Wohnimmobilien zahlreiche moderne Wohnkonzepte, wie studentisches und altersgerechtes Wohnen oder urbane Mikroapartments, welche die jeweiligen Bedürfnisse der Menschen in den einzelnen Phasen ihres Lebens berücksichtigen. Der Wohnungsmarkt wird hierdurch aus Sicht der Investoren heterogener und verbessert durch die gezielte Auswahl der Objekte die Risikodiversifikation.

Die bedeutendsten Einflussfaktoren unserer Zeit in diesem Bereich sind Folgende:

  • Die Der demographische Wandel
    Die Menschen leben immer länger
  • Die fortschreitende Urbanisierung
    Immer mehr Menschen ziehen in die Städte

  • Der strukturelle Wohnungsmangel
    Die Wohnungsnachfrage in Wachstumszentren übersteigt das Angebot

Portfolio

Stand Juli 2020

Hamburg, Deutschland

Modernes Wohnen an wohlhabendem Standort

Investitionsgegenstand
92 hochwertige Wohneinheiten mit Küchen im westlichsten Stadtteil Hamburgs, im Bezirk des Amtsgerichts Blankenese; Wohlhabender Elbvorort mit einer Kaufkraft von 134,7

Kaufpreis
49,15 Mio. EUR

Faktor
24,8

Baujahr/Fertigstellung
Q 2 in 2020

Wohnungsgrößen
30 bis 140 m²

Mieteinnahmen
rd. 1,9 Mio. EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze
12.468 m² / 75 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
67,8 %  Wohnen
21,2 %  Handwerkerhöfe
6,5 %  Kindertagesstätte
4,5 %  Tiefgarage

Amsterdam, Niederlande

hochwertige Wohneinheiten in attraktiver Lage

Investitionsgegenstand
114 hochwertige Wohneinheiten in der Hauptstadt Amsterdam. Im Stadtteil NDSM in unmittelbarer Nähe zum Ufer des IJ gelegen. Sehr gute Anbindung an die Innenstadt mit der kostenfreien Fähre.

Kaufpreis
51,0 Mio. EUR

Faktor
25,6

Baujahr/Fertigstellung
Q4/2020

Wohnungsgrößen
50 bis 128 m²

Mieteinnahmen
rd. 2.000.000,- EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze
7.763 m² / 57 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
96,7 %  Wohnen
3,3 %  Tiefgarage

Brüssel, Belgien

Zeitgemäßes Wohnen mit hervorragender Anbindung

Investitionsgegenstand
58 hochwertige Wohneinheiten mit Küchen.
In der Hauptstadt Brüssel im Stadtteil Forest, ca. 5 km südlich vom Stadtzentrum; Attraktive Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das Zentrum

Kaufpreis
22,5 Mio. EUR

Faktor
25,0

Baujahr/Fertigstellung
Q 3 in 2019

Wohnungsgrößen
39 bis 124 m²

Mieteinnahmen
rd. 900.000,- EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze
5.676 m² / 58 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
92,3 %  Wohnen
7,7 %  Tiefgarage

Luxemburg

Studentenapartments direkt bei der Universität

Investitionsgegenstand
204 moderne Einheiten studentischen Wohnens. Esch-sur-Alzette, zweitgrößte Stadt Luxemburgs; Nur ca. 300 m zur Universität Luxemburg

Kaufpreis
47,45 Mio. EUR

Faktor
23,5

Baujahr/Fertigstellung
2017

Wohnungsgrößen
21 bis 37 m²

Mieteinnahmen
rd. 2,0 Mio. EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze
6.669 m² / 94 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen
76,6 %  Wohnen
16,6 %  Einzelhandel
6,8 %  Tiefgarage

Fondsdaten

Investitionsgegenstand
Wohnimmobilien-Portfolio, bereits 4 Objekte in Deutschland (Hamburg), Niederlande (Amsterdam), Belgien (Brüssel) und Luxemburg angekauft.

Zielmarkt
Eurozone (mit derzeitigem Fokus auf Deutschland und BeNeLux)

Zielvolumen
500 Mio. EUR

Währung
Euro – keine Währungsrisiken

Gesamtrendite: > 5 % p.a.*

hohe Nachsteuerrendite

Laufzeit
Bis 31. Dezember 2031*

Mindestsumme
200.000 EUR zzgl. 3 % Agio

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*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Vermögensanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge).

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Vermögensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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