US-Immobilien Kurzläufer

The Sable Hotel at Navy Pier Chicago

kurz & kompakt

  • Ausschüttungen: 16,6 % p.a. (IRR)*
  • Laufzeit: 1,5 Jahre*
  • Mindestbeteiligung: 255.600 USD (kein Agio)
  • Assetklasse: Immobilie USA

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
16,6 % p.a. (IRR)*
Laufzeit:
1,5 Jahre*
Mindestbeteiligung:
255.600 USD (kein Agio)
Assetklasse:
Immobilien USA
Unterlagen anfordern
  • Trophy-Hotel Chicago, Navy Pier
  • Einkünfte aus Kapitalvermögen (25 %), keine US-Steuererklärung erforderlich
  • Emittent mit starkem Track Record (Erfahrung seit 1981, langjährige USA-Expertise)
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Bilde des "The Sable Hotel at Navy Pier Chicago" mit Skyline

© Emittent

Hintergrund zum Investment-Deal

Das erste und einzige Hotel an einer weltbekannten Touristenattraktion wird 2021 mithilfe einer Immobilien-Projektentwicklungsgesellschaft fertiggestellt – mitten hinein in die Auflagen und Restriktionen während der Corona-Pandemie. Keine Touristen- und Geschäftsreisen, keine Besuche, keine Messen, keine Tagesgäste uvm.

Kaum sind die Auflagen vorüber, setzt der Boom wieder ein: Hohe Reservierungszahlen, hohe Auslastung, viele Gäste. Es ist ein nahezu nahtloses Anknüpfen an alte Rekorde, denn vor der Pandemie hatte Chicago neun Jahre hintereinander Besucherrekorde zu verzeichnen.

Die Projektentwicklungsgesellschaft hatte den Zeitrahmen für ihren Exit natürlich OHNE eine Pandemie geplant. Infolgedessen endet die Finanzierungslaufzeit. Gleichzeitig beginnt der dahinterstehende Fonds erst jetzt, richtig Rendite abzuwerfen – ein klarer Fall für eine geringfügige Laufzeitverlängerung. Dafür soll nun ein Teil des Fremdkapitals schnellstmöglich durch frisches Eigenkapital ersetzt werden.
Und hier können Sie ins Spiel kommen.

Sable at Navy Pier

Trophy-Hotel – Das Erste und Einzige

Blick vom Wasser auf Immobilie "The Sable at Navy Pier" Chicago
© Emittent

Das SABLE at Navy Pier wurde 2021 erbaut und für seine nachhaltige Bauweise mit LEED Silver und AAA Four-Diamond zertifiziert. Es ist das erste und einzige Hotel auf dem Wahrzeichen von Chicago, dem historischen Navy Pier, einem der meistbesuchten Ziele der Welt. Seit seiner Wiedereröffnung im Jahr 1995 hat der Pier mehr als 186 Millionen Gäste empfangen; mehr als neun Millionen Gäste pro Jahr. Die  Haupttouristenattraktion in der Innenstadt von Chicago reicht bis zum Michigansee.

Das SABLE at Navy Pier, Curio Collection by Hilton, bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Lake Michigan und die Skyline von Chicago. Zum einzigartigen Projekt gehört die vom Guinness-Buch der Rekorde anerkannte größte Rooftop-Bar der Welt „Offshore“. Das SABLE ist die einzige Übernachtungsmöglichkeit am Navy Pier und reiht sich perfekt zu den zahlreichen Restaurants, Geschäften und Boutiquen am Navy Pier ein. Es ist Teil der Neugestaltung des 17,8 Hektar großen Unterhaltungskomplexes Navy Pier.

Die COVID-19-Beschränkungen galten in Chicago bis Juli 2022. Allerdings ist eine schnelle Erholung spürbar, insbesondere im SABLE am Navy Pier. Seit seiner Eröffnung 2021 erfreut sich das SABLE großer Beliebtheit, sowohl bei inländischen als auch bei internationalen Gästen und hat sich als Marktführer bei Belegung, Ø-Tagesrate und Umsatz pro verfügbarem Zimmer etabliert.

größte Rooftop-Bar der Welt „Offshore“

Blick von der größten Rooftop-Bar der Welt „Offshore“
© Emittent

CHICAGO

Beste Großstadt in den USA sechs Jahre in Folge

Chicago liegt an den Ufern des Michigansees im Norden des Mittleren Westens. Die Stadt ist ein wichtiges globales Wirtschaftszentrum, was sich an der Zahl der hier ansässigen Fortune-500-Unternehmen zeigt. Die Wirtschaft der Stadt gilt außerdem als die ausgewogenste in den USA. Chicago ist die erste und einzige Stadt in der 35-jährigen Geschichte des Condé Nast Traveler Readers‘ Choice Awards, die den Titel „Best large city/Beste Großstadt“ sechs Jahre in Folge erhalten hat.

Chicago mit Navy Pier
© Emittent

Emittent

42 Jahre Erfahrung + hohe Eigenbeteiligung

Das 1981 gegründete Familienunternehmen konzentriert sich auf Immobilieninvestments für vermögende Privatpersonen. Dabei profitiert das Unternehmen von erstklassigen Trophy-Assets und einzigartigen Projekten. Die US-Investments werden von einer Tochtergesellschaft in den USA betreut.
Eine weitere Besonderheit ist die Interessensgleichheit mit den Anlegern. So ist sowohl der Emittent selbst mit USD 5,8 Mio. als auch zusätzlich das Management mit eigenem Geld am Fonds beteiligt und dokumentiert dadurch die gleichen Interessen an einem erfolgreichen Verlauf des Investments.

Steuerliche Behandlung

Anleger erzielen Einkünfte aus Kapitalvermögen, die der Kapitalertragsteuer unterliegen (25 %). Es besteht keine individuelle US-Steuererklärungspflicht für Investoren.

Ihre Möglichkeit zur Partizipation

Um sich ab USD 255.600 (kein Agio) zu beteiligen, melden Sie sich bitte zeitnah bei uns.

Rufen Sie an unter 07131 949 206 oder nutzen Sie „Unterlagen anfordern“.

*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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