StiftungsZins 17-2020

Grundzüge der Vermögensanlage

Spezielle Eignung für die Zwecke von Stiftungen.

Diese Vermögensanlage bietet exklusive Laufzeitkonditionen für Stiftungen. Das Sicherheitskonzept ist zudem außergewöhnlich: Das Investmentvermögen ist vom erfahrensten und erfolgreichsten Anbieter am deutschen Immobilienzweitmarkt, der asuco GmbH aus München, mittels herausragender Expertise handverlesen und zudem äußerst breit gestreut.

Mit der Zeichnung dieser Vermögensanlage investieren Stiftungen in ein Portfolio von Beteiligungen an rund 400 deutschen Gewerbeimmobilien verschiedener Größen, Gebäudetypen und Nutzungsarten. Die Standorte sind auf das gesamte Bundesgebiet verteilt. Diese breite Streuung schafft ein Gleichmaß sowohl für die Wertentwicklung des Immobilienportfolios als auch für die jährlichen operativen Erträge dieser Vermögensanlage, aus denen Stiftungen Ihre Projekte finanzieren.

Zweitmarktimmobilien, von Experten handverlesene allemal, haben im Gegensatz zu Neubauten vom Erstmarkt eine betriebliche Historie, die die Planungssicherheit für Erträge erhöht. Das Betriebsrisiko verteilt sich dabei in dieser Vermögensanlage auf rund 8.000 Mietverträge; der Vermietungsstand liegt bei über 97 %. Einzelne Schwankungen im Betriebsergebnis werden durch die Verteilung auf viele Ertragsquellen ausgeglichen. Daraus folgt eine überdurchschnittlich konstante Ertragssituation im Investmentvermögen, die für die Finanzplanung von Stiftungen dienlich ist.