PLATZIERT

BVT Residential USA 19

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
129 %*

Laufzeit:
5 Jahre (bis Ende 2029)*

Mindestbeteiligung:
30.000 USD zzgl. 3 % Agio

Assetklasse:
Immobilien USA

Projektentwicklung von mindst. zwei „Class-A“-Apartmentanlagen in den USA;
1. Anlageobjekt „Aventon Holly Hill“ angebunden,
2. Anlageobjekt „NRP Democracy Center“** identifiziert
Emissionshaus BVT mit über 48 Jahren US-Expertise
Frühzeitiges partizipieren an der Wertschöpfungskette von Immobilien

für Nachfolgefonds vormerken

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BVT Residential USA 19

kurz & kompakt

Gesamtauszahlungen:129 %*
Laufzeit:5 Jahre (bis Ende 2029)*
Mindestbeteiligung:30.000 USD zzgl. 3 % Agio
Assetklasse: Immobilien USA

Projektentwicklung von mindst. zwei „Class-A“-Apartmentanlagen in den USA;
1. Anlageobjekt „Aventon Holly Hill“ angebunden,
2. Anlageobjekt „NRP Democracy Center“** identifiziert
Emissionshaus BVT mit über 48 Jahren US-Expertise
Frühzeitiges partizipieren an der Wertschöpfungskette von Immobilien

für Nachfolgefonds vormerken

Aventon Exchange, BVT Res USA 17

Beispielinvestment: Aventon Exchange © BVT

Produktbeschreibung

Projektentwicklung in den USA – profitieren von attraktiven Rahmenbedingungen
Geplant ist die Investition in mindestens zwei Projektentwicklungsgesellschaften in den USA, die geeignete Grundstücke erwerben und darauf „Class-A“-Apartmentanlagen (Multi-Family Residential) bauen, vermieten und verkaufen werden. Wodurch der Anleger schon viel früher an der Wertschöpfung partizipiert, als beim Erwerb einer Bestandsimmobilie.

1. Anlageobjekt „Aventon Holly Hill“
Die Investmentgesellschaft plant die Beteiligung an der Entwicklung einer „Class-A“-Apartmentanlage in Davenport, Florida, mit 288 Wohneinheiten. Die Gemeinde Davenport liegt im Einzugsgebiet von Orlando. Partner und Projektentwickler wird Aventon Companies. Das Projekt ist mit, für das „Class-A“-Segment üblicher, gehobener Ausstattung und Service geplant. Neben modernen, hochwertig ausgestatteten Apartments gehören dazu auch Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Swimming Pool, ein attraktiv eingerichtetes Clubhouse, Smart Offices und ein Fitnessstudio sowie eine großzügig bemessene Zahl an Parkplätzen.

2. Geplantes Anlageobjekt „NRP Democracy Center“** identifiziert
Die Investmentgesellschaft plant die Beteiligung an der Entwicklung einer „Class-A“-Apartmentanlage in Bethesda, Maryland, mit 386 Wohneinheiten. Bethesda liegt etwa 13 Meilen nordwestlich der Innenstadt von Washington, D.C. Partner und Projektentwickler wird „The NRP Group“. Das Projekt ist mit, für das „Class-A“-Segment üblicher, gehobener Ausstattung und Service geplant.

mögliche Standorte
Im Fokus stehen grundsätzlich Standorte an der US-Ostküste mit sehr guten Rahmenbedingungen und regionalen Marktgrundlagen, wie die Metropolregionen Boston, Washington, D.C., Atlanta und Orlando.

Auswahl Developmentpartner
Nur erfahrene US-Developer mit nachweislich guter Bonität und positivem Leistungsnachweis kommen in Frage für BVT Residential USA 19.

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Warum sich ein Immobilieninvestment in den USA lohnt

Weltweit größter Immobilienmarkt, transparent und hoch liquide
Welt-Leitwährung US-Dollar / Währungsdiversifikation
Vergleichsweise liberales Mietrecht und kurze Vertragslaufzeiten
Anpassung der Mieten an das Marktniveau jederzeit möglich

Fondsdaten

Emittent
BVT Unternehmensgruppe, inhabergeführt und bankenunabhängig, über 48-jährige US-Immobilienexpertise, mit einer eigenen Mannschaft in den USA vertreten

Developmentpartner
In Frage kommen nur erfahrene US-Developer mit positivem Leistungsnachweis und nachweislich guter Bonität.

Gesamtauszahlungen
129 %*

Laufzeit
5 Jahre Laufzeit (Ende 2029)*

Steuerliche Behandlung
Vorteilhafte Besteuerung durch Doppelbesteuerungsabkommen

Mindestanlagesumme
30.000 USD zzgl. 3 % Agio

1. Anlageobjekt „Aventon Holly Hill“

Beteiligung an der Entwicklung einer „Class-A“-Apartmentanlage in Davenport, Florida, mit 288 Wohneinheiten. Partner und Projektentwickler wird Aventon Companies. Das Projekt ist mit, für das „Class-A“-Segment üblicher, gehobener Ausstattung und Service geplant. Neben modernen, hochwertig ausgestatteten Apartments gehören dazu auch Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Swimming Pool, ein attraktiv eingerichtetes Clubhouse, Smart Offices und ein Fitnessstudio sowie eine großzügig bemessene Zahl an Parkplätzen.

Objektdaten***
› Projekt: „Aventon Holly Hill“
› Adresse: 119 Country Walk Cir., Davenport, Florida (östlich angrenzend)
› Wohneinheiten (Parkplätze): 288 (571)
› Bauart: 3-stöckiger Holzrahmenbau mit ebenerdigen Parkplätzen
› Grundstücksgröße: ca. 58.598 m²
› Geplanter Baubeginn: Oktober 2024

Objektlage
Der Baugrund befindet sich in der Stadt Davenport, im Süd-Westen der Metropolregion Orlando. Drei Meilen von dem Grundstück entfernt verläuft die Interstate 4, die Hauptverkehrsader der Region, über welche etwa der Disney Entertainment District (Sonderverwaltungszone innerhalb von Florida) in 20 Minuten, der Flughafen in 33 Minuten und die Innenstadt von Orlando in 35 Minuten erreicht werden kann.

Die Metropolregion Orlando zählte zum letzten Erhebungsstichtag (2021) 6,2 Millionen Einwohner, bis 2026 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von ca. 8,4 % bzw. über 500.000 Einwohnern gerechnet. Damit hat der Großraum Orlando die zweithöchste prognostizierte Zuwachsrate aller großen US-Märkte. Orlando ist unter anderem auch als die „Touristen-Hauptstadt der USA“ bekannt und zählt mit New York, Miami und Los Angeles zu den meistbesuchten Städten der USA. Insbesondere die Vielzahl der dort ansässigen Vergnügungs- und Themenparks wie Disney World, Universal Studios, Sea World oder das Kennedy Space Center locken ein Millionenpublikum an.

2. Geplantes Anlageobjekt „NRP Democracy Center“**

Geplant ist die Beteiligung an der Entwicklung einer „Class-A“-Apartmentanlage in Bethesda, Maryland, mit 386 Wohneinheiten. Bethesda liegt etwa 13 Meilen nordwestlich der Innenstadt von Washington, D.C. Partner und Projektentwickler wird „The NRP Group“. Das Projekt ist mit, für das „Class-A“-Segment üblicher, gehobener Ausstattung und Service geplant.

Objektdaten***
› Projekt: „NRP Democracy Center“
› Adresse: 6901 Rockledge Drive, Bethesda, MD 20817
› Wohneinheiten (Parkplätze): 386 (426)
› Bauart: 5-stöckiges Gebäudeensemble
› Grundstücksgröße: ca. 14.973 m² (rund 161.168 Square Feet)
› Geplanter Baubeginn: 3. Quartal 2025

Objektlage
Das Grundstück befindet sich etwa 13 Meilen bzw. 24 Autominuten nordwestlich der Innenstadt von Washington, D.C. Das namensgebende Büroensemble Democracy Center liegt südlich des Grundstücks. Nördlich der geplanten Apartmentanlage liegen wichtige Unternehmen der US-Rüstungsindustrie, u. a. der Hauptsitz von Lockheed Martin, dem weltweit führenden Unternehmen in diesem Segment.

Die Metropolregion Washington, D.C., übertrifft den Rest der USA derzeit in Bezug auf zahlreiche Markt- und Wirtschaftsdaten. Das starke Bevölkerungswachstum in Verbindung mit einem geringeren Neubauangebot führt dazu, dass Washington, D.C., laut dem Marktforschungsunternehmen CoStar mit 3,3 % p. a. (innerhalb der letzten zwölf Monate) eine der höchsten jährlichen Mietwachstumsraten unter den Top-10 Märkten verzeichnete und damit sogar die generell schneller wachsenden Sun Belt Märkte hinter sich ließ. Die Anzahl der
Baustarts ist in der Metropolregion Washington, D.C., seit dem 3. Quartal 2022 bis zum 3. Quartal 2024 von über 5.000 auf ca. 1.874 Wohnungen pro Quartal gefallen (–64 %), was im Markt zu einem enormen Wohnungsunterangebot und dadurch zu Bedarfsüberhang in den Folgejahren führen wird.

für Nachfolgefonds vormerken

Emittent

BVT Unternehmensgruppe – US-Expertise für Anleger

Inhabergeführt und bankenunabhängig
Mit über 48 Jahren US-Immobilienerfahrung, eigenen Büros in den USA und einem hauseigenen US-Steuerservice ist BVT ein starker und zuverlässiger Investitionspartner

Das Portfolio der BVT umfasst aktuell über 40 Objekte in den USA. Darüber hinaus wurden bis dato über 40 Fonds mit insgesamt mehr als 100 Objekten aufgelöst.

Eine ausführliche Analyse des Emittenten BVT Unternehmensgruppe finden Sie hier.

*gemäß Prognoserechnung

Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

** Eine abschließende Anlageentscheidung zur Investition in das geplante Anlageobjekt „NRP Democracy Center“ wurde noch nicht getroffen und ist abhängig von dem erfolgreichen Abschluss der technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Anlageprüfung. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft hat am 16.12.2024 einen Letter of Intent, eine nicht rechtsverbindliche Absichtserklärung zur Sicherung der Beteiligungsmöglichkeit, mit dem beabsichtigten Projektpartner „The NRP Group“ abgeschlossen. Eine Beteiligung an der noch zu gründenden Projektentwicklungsgesellschaft ist, zusammen mit dem Grundstücksankauf, für September 2025 geplant.

*** Gemäß aktueller Planung. Vor allem bis zum Beginn der Baumaßnahmen, aber auch darüber hinaus, können Änderungen auftreten.

Stand: 07/2025

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