Hannover Leasing Johannis Quartier, Chemnitz

nur für semiprofessionelle Investoren

kurz & kompakt

  • Ausschüttungen:5,01 % p.a.*
  • Laufzeit: 12 Jahre*
  • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR zzgl. 3,0 % Agio
  • Assetklasse: Bürommobilie Deutschland

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
5,01 % p.a.*
Laufzeit:
12 Jahre*
Mindestbeteiligung:
200.000 EUR zzgl. 3 % Agio
Assetklasse:
Büroimmobilie Deutschland
  • 25 Jahre Mietvertrag mit kommunalem Energieversorger
  • zentrale Innenstadtlage
  • Nachhaltige Bauweise, DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt

Johannes Quartier, Chemnitz

© FAY Projects GmbH / FAY Projekt Nr. 117 GmbH & Co. KG (Visualisierung)

Johannis Quartier, Chemnitz, Lobby

© FAY Projects GmbH / FAY Projekt Nr. 117 GmbH & Co. KG (Visualisierung)

Johannis Quartier, Innenansicht

© FAY Projects GmbH / FAY Projekt Nr. 117 GmbH & Co. KG (Visualisierung)

Johannis Quartier - Parkgarage

© FAY Projects GmbH / FAY Projekt Nr. 117 GmbH & Co. KG (Visualisierung)

Das Johannis Quartier entsteht im Zentrum von Chemnitz. Es handelt sich um den Neubau des Energieversorger eins energie in sachsen GmbH & Co. KG (»eins energie«) (ehemals Stadtwerke Chemnitz) mit einem langfristigen Mietvertrag von 25 Jahren. Laut Creditreform  verfügt »eins energie« über eine ausgezeichnete Bonität (Bonitätsindex 133).

Lage

Chemnitz

Europäische Kulturhauptstadt 2025 und kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen

Chemnitz ist Kulturhauptstadt 2025

Chemnitz ist seit über 200 Jahren Industriestandort mit einer günstigen geografischen Lage im Dreiländereck Deutschland, Polen und Tschechien. Mit rd. 246.000 Einwohnern ist Chemnitz, nach Leipzig und Dresden, zudem die drittgrößte Stadt des Freistaates Sachsen.

Als südlicher Eckpunkt des Städtedreiecks Chemnitz-Leipzig-Dresden überzeugt der Standort durch seine gute Lage und Anbindung. Die Flughäfen Dresden, Leipzig / Altenburg und Leipzig / Halle sind je in einer guten Stunde Fahrtzeit erreichbar. An das Straßenverkehrsnetz ist Chemnitz über die Autobahnen A 4 und A 72 und die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B174 angebunden.

Attraktiver Standort und gute Infrastruktur

Das Johannis Quartier liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Chemnitz, umgeben von Gastronomie, Wohnen, Büro, Einzelhandel und Kultur. Der Hauptbahnhof und die »Zentralhaltestelle«, an der alle Bahn- und Buslinien des ÖPNV zusammenlaufen, sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Naherholungsgebiete und Museen.

Fondsdetails

Investitionsgegenstand
Büroimmobilie

Geplantes Eigenkapital
35,09 Mio. EUR

Fremdkapital
33,5 Mio EUR

Ausschüttungen
∅ 5,01 % p.a. zzgl. rd. 102,33 % Schlusszahlung*

Laufzeit
12 Jahre Laufzeit*

Interessengleichheit
Das Emissionshaus Hannover Leasing ist mit rd. 10,1 % selbst an der Investmentgesellschaft beteiligt.

Steuerliche Behandlung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Mindestanlagesumme
200.000 EUR zzgl. 3 % Agio

Emittent

Hannover Leasing ist Spezialist für geschlossene Investmentvermögen mit rund 40 Jahren Markterfahrung und verwaltet mehr als 200 geschlossene Beteiligungen und Publikums-AIF (Alternative Investment Fonds) im In- und Ausland.

Sie möchten mehr Hintergrundinformationen und unseren Erfahrungsbericht zum Emittenten lesen? All dies finden Sie auf der Hannover Leasing Emittentenseite (hier).

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*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Vermögensanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht gebilligten und veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge).

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Vermögensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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