Stiftungsfonds mit Staatsmieter

Klare Vorteile

Wirtschaftlichkeit
• Es handelt sich um eine 2018 fertig gestellte Berliner multifunktionale Büroimmobilie in direkter Spreelage.
• Das Objekt ist langfristig zu 100 % an einen staatlichen Mieter (Gesundheitsministerium) vermietet.
• Die CO2-Emissionen liegen bei 16 kg/(m2.a), was die Energiekosten sehr gering hält.
• Bus und Bahn liegen in fußläufiger Entfernung.

Sicherheit
• Die Emittentin ist seit über 30 Jahren auf diese Assetklasse spezialisiert und
• ist selbst zu 10,1 % in das Anlageobjekt investiert (Interessenübereinstimmung).
• Das Objekt ist mit Vertrag bis 12/2028 zu 100 % an einen staatlichen Mieter (Ministerium) vermietet. Der Mietvertrag ist verbraucherpreisindexiert.

Nachhaltigkeit
• Sowohl die Emittentin als auch ihr Mutterunternehmen folgen hohen ESG-Standards, deren Einhaltung bei jedem Investment streng kontrolliert und dokumentiert wird.
• Das Anlageobjekt (Bürogebäude) ist DGNB Gold-zertifiziert.
• Es wurde architektonisch flexibel gebaut; bei Bedarf ist es ressourcenschonend für andere Widmungen umbaubar und auch kleinteilig betreibbar.
• Die CO2-Emissionen liegen bei 16 kg/(m2.a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse „A+“.
• Die ESG-Anforderungen der ISS oekom für nachhaltige Kapitalanlagen sind erfüllt.
• Es werden gleichfalls die Vorgaben der Orientierungshilfe für Finanzverantwortliche katholischer Einrichtungen sowie des Leitfadens für ethisch-nachhaltige Geldanlagen in der evangelischen Kirche erfüllt.

Weitere Eckdaten
• Mindestanlagesumme 100.000, — € zzgl. 3,5 % Agio.
• Prognostizierte laufende Ausschüttung von 3,4 % p.a., bezogen auf die Zeichnungssumme (ohne Agio, vor Steuern).