PLATZIERT
Berlin – Spreeufer – Immobilie
Ausschüttungen:
Ø 3,4 % p. a.*
Laufzeit:
17 Jahre*
Mindestbeteiligung:
100.000 EUR zzgl. 3,5 % Agio
Assetklasse:
Immobilien Deutschland
PLATZIERT
Berlin – Spreeufer – Immobilie
Die ESG-Anforderungen der ISS-Oekom für nachhaltige Kapitalanlagen sowie die Vorgaben der Orientierungshilfe für Finanzverantwortliche katholischer Einrichtungen sowie des Leitfadens für ethisch-nachhaltige Geldanlagen in der evangelischen Kirche sind erfüllt.
Wirtschaftlichkeit
• Es handelt sich um eine 2018 fertig gestellte Berliner multifunktionale Büroimmobilie in direkter Spreelage.
• Das Objekt ist langfristig zu 100 % an einen staatlichen Mieter (Gesundheitsministerium) vermietet.
• Die CO2-Emissionen liegen bei 16 kg/(m2.a), was die Energiekosten sehr gering hält.
• Bus und Bahn liegen in fußläufiger Entfernung.
Sicherheit
• Die Emittentin ist seit über 30 Jahren auf diese Assetklasse spezialisiert und
• ist selbst zu 10,1 % in das Anlageobjekt investiert (Interessenübereinstimmung).
• Das Objekt ist mit Vertrag bis 12/2028 zu 100 % an einen staatlichen Mieter (Ministerium) vermietet. Der Mietvertrag ist verbraucherpreisindexiert.
Nachhaltigkeit
• Sowohl die Emittentin als auch ihr Mutterunternehmen folgen hohen ESG-Standards, deren Einhaltung bei jedem Investment streng kontrolliert und dokumentiert wird.
• Das Anlageobjekt (Bürogebäude) ist DGNB Gold-zertifiziert.
• Es wurde architektonisch flexibel gebaut; bei Bedarf ist es ressourcenschonend für andere Widmungen umbaubar und auch kleinteilig betreibbar.
• Die CO2-Emissionen liegen bei 16 kg/(m2.a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse „A+“.
• Die ESG-Anforderungen der ISS oekom für nachhaltige Kapitalanlagen sind erfüllt.
• Es werden gleichfalls die Vorgaben der Orientierungshilfe für Finanzverantwortliche katholischer Einrichtungen sowie des Leitfadens für ethisch-nachhaltige Geldanlagen in der evangelischen Kirche erfüllt.
Weitere Eckdaten
• Mindestanlagesumme 100.000, — € zzgl. 3,5 % Agio.
• Prognostizierte laufende Ausschüttung von 3,4 % p.a., bezogen auf die Zeichnungssumme (ohne Agio, vor Steuern).
Die Unterlagen zu diesem Spezialangebot senden wir Ihnen auf Anfrage gerne gegen eine Vertraulichkeitsvereinbarung zu. Hier können Sie diese schnell und bequem anfordern.
Stand: 23.08.2019
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