PLATZIERT
Auszahlungen:
4,00% Ausschüttung p.a.*
Laufzeit:
10 Jahre Laufzeit*
Mindestbeteiligung:
10.000 EUR zzgl. 5% Agio
PLATZIERT
Mikro-Apartments – Kleine Flächen ganz groß
Das Objekt ist eine Mikro-Apartment-Anlage nach neuestem Baustandard (KFW-70-Energieeffizienzhaus) mit 221 vermietbaren Wohneinheiten zwischen 19 und 33 m². Die Wohneinheiten sind komplett möbliert inklusive Bad, Einbauküche, TV-Gerät und Internetanschluss. Zum Nutzungsangebot für alle Mieter gehören Dachterrassen, Wasch- und Gemeinschafts-räume sowie 221 Fahrradstellplätze. In der Tiefgarage befinden sich 47 Automobilstellplätze; zusätzlich im Außenbereich acht Stellplätze, davon fünf für Carsharing. Die Kaltmieten sollen zu Beginn zwischen 440 und 905 Euro netto betragen.
Urbaner Lifestyle, bezahlbarer Wohnraum
Mehr als zwei Drittel aller Europäer leben in urbanen Räumen. Auch in Deutschland ist ein deutlicher Trend zum Stadtleben zu beobachten. Doch noch ein weiterer Trend zeichnet sich ab: nämlich die Zunahme von 1-Personen-Haushalten, besonders in Großstädten. Dieses Phänomen, das sämtliche Alters- und Berufsgruppen erfasst hat, wird durch zunehmende Flexibilität des Arbeitslebens zusätzlich verstärkt. Vom Young Professional über Expats und Pendler bis zu Studenten und Menschen mit Zweitwohnsitz. Sie alle benötigen bezahlbaren Wohnraum für spezielle Ansprüche. Möblierte Mikro-Wohnkonzepte sind eine moderne Antwort auf soziodemographische Veränderungen.
Moderne Mikrowohnkonzepte verbinden die Vorzüge eines Hotels mit denen eines eigenen Zuhauses. Sie bieten nicht nur eine große Funktionalität, modernes Design und Lebensqualität auf kleinem Raum, sondern auch zumeist eine sehr gute Anbindung an die urbane Infrastruktur. Zudem ermöglichen diese Wohnkonzepte eine sehr hohe Flexibilität, da die Vermietung sehr kurzfristig und auch für kurze Zeiträume erfolgen kann und aufgrund der Möblierung und Ausstattung der Apartments der Aufwand eines Umzugs minimiert wird.
Investitionsgegenstand
Mikro-Apartment-Gebäude, Ziegelhüttenweg 30, 60598 Frankfurt am Main, Grundstückfläche: 2.370 m², vermietbare Fläche: 4.631 m², 221 Mikro-Apartments, 47 Tiefgaragenstellplätze, 8 Außenstellplätze, 221 Fahrradstellplätze
Immobilienwert
34.480.000 EUR
Mieteinnahmen
rd. 1,6 Mio. EUR prognostiziert
Baujahr
2018
Mietverträge
Die Mikro-Apartments werden nur zum vorübergehenden Gebrauch befristet auf eine Dauer von maximal 4 Jahren ab Mietbeginn vermietet. Die kleinsten Apartments sollen plangemäß ab rd. 440 EUR pro Monat (nettokalt) vermietet werden und die größten Apartments für rd. 905 EUR pro Monat (nettokalt).
Emittent
PATRIZIA GrundInvest; Eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser Europas; über 30 Jahre Immobilienerfahrung; Im S-DAX notiert; Mehr als 200 institutionelle Investoren; Rund 40 Mrd. EUR verwaltetes Immobilienvermögen
Ausschüttungen
4,00% p.a. Auszahlung sowie 100% Veräußerungserlös*
Laufzeit
10 Jahre Laufzeit*
Steuerliche Behandlung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Mindestanlagesumme
10.000 EUR zzgl. 5% Agio
Im Exklusiv-Vertrieb
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