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    Patrizia GrundInvest Helsinki

    platziert

    kurz & kompakt

    • Ausschüttungen: Ø 4,5 % p. a.*
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR zzgl. 5 % Agio
    • Assetklasse: Immobilien Europa

    kurz & kompakt

    Ausschüttungen:
    Ø 4,50 % p. a.*
    Laufzeit:
    10 Jahre
    Mindestbeteiligung:
    10.000 EUR zzgl. 5 % Agio
    Assetklasse:
    Immobilien Europa
    • Helsinki – eine der am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Regionen Europas
    • Exponierte Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung in der finnischen Hauptstadtregion Helsinki
    • Vielzahl von staatlicher Mietern
    • Neuwertiges Multi Tenant-Bürogebäude mit LEED-Platinum-Zertifikat
     

    Büroimmobilie in Helsinki

    © PATRIZIA GrundInvest KVGmbH

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    Lage

    Finnland – Innovatives €uro-Land

    Als eines der fünf nordischen Länder ist Finnland für sein hohes Bildungsniveau, Sicherheit, Stabilität sowie einen vertrauenswürdigen Finanzmarkt bekannt. Zudem ist es das einzige Euro-Land der nordischen Länder. Rund ein Drittel des landesweiten Bruttoinlandsprodukts wird in der Region Helsinki erwirtschaftet.

    Bonitätsrating Finnland: AA+ (Fitch Ratings Stand: 01-2020)

    finnische Flagge im Wind
    AdobeStock_247166381 ©Negro Elkha Info Info

    Helsinki – Hauptstadt Finnlands und europäische Metropole

    Der europäische Binnenmarkt hat sich zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume der Welt entwickelt. Strukturstarke Wirtschaftsräume sollten auch in den kommenden Jahren Arbeitnehmer anziehen und zu einem erhöhten Bevölkerungswachstum führen. Eine wesentliche Rolle in Finnland spielt hierbei die Hauptstadtregion Helsinki.

    Europäische Metropolräume wie Helsinki sind die Motoren der wirtschaftlichen, sozialen, gesellschaftlichen und kulturellen Entwicklung in der Europäischen Union. In Metropolregionen verdichten sich Bevölkerungswachstum und Wirtschaftspotenzial. Die Gebiete sind Drehscheiben für den Austausch von Wissen, Kultur und Informationen, Sitz von Behörden und Ministerien, sowie von Institutionen wie Banken, Börsen und Versicherungsgesellschaften. Weitere Voraussetzungen für das dynamische Wachstum sind gute Verkehrs- und IT-Infrastrukturen sowie eine Dichte von Hochschulen und Forschungseinrichtungen – die Hauptstadtregion Helsinki ist in dieser Beziehung gut positioniert.

    Vantaa – Dynamischer Bestandteil der Hauptstadtregion Helsinki

    Das Anlageobjekt befindet sich in der Hauptstadtregion Helsinki, direkt am Bahnhof in Vantaa/Tikkurila und somit in zentraler Lage zwischen Helsinkis Innenstadt und dem internationalen Flughafen Helsinki-Vantaa. Die Hauptstadtregion besteht aus den Städten Helsinki, Espoo, Vantaa und Kauniainen.

    Wachstumsstandort und ÖPNV-Knotenpunkt

    Mit einer schnell wachsenden Bevölkerung zählt Vantaa/Tikkurila zu den dynamischsten Standorten im Norden der Hauptstadtregion Helsinki. In den nächsten Jahren sollen allein in Tikkurila mehr als 6.000 neue Wohnungen entstehen, um dem anhaltenden Zuzug gerecht zu werden. Der ÖPNV in der Hauptstadtregion Helsinki baut auf Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen, S-Bahnen und Fähren. Dabei ist das Verkehrssystem auf das Zentrum Helsinkis ausgerichtet. Der Anschluss des Anlageobjekts ist an den ÖPNV durch den Bahnhof Tikkurila sehr gut – auch an das regionale und überregionale Schienennetz. Helsinkis Zentrum liegt rd. 13 Minuten entfernt, der internationale Flughafen „Helsinki-Vantaa“ liegt nordwestlich in etwa 6 km Entfernung. Die Fahrt mit der Bahn vom Anlageobjekt zum Flughafen dauert etwa 10 Minuten.

    kartenausschnitt öpnv in Helsinki
    PATRIZIA GrundInvest KVGmH Info Info

    Objekt

    Büroimmobilie direkt am Verkehrsknotenpunkt

    Bei dem Gebäudeensemble handelt es sich um ein Geschäftszentrum, das in den Jahren 2015 bis 2017 fertiggestellt wurde. Dieses setzt sich aus mehreren Eingangsbereichen, einem Bus-Terminal, einem Shopping-Center, multifunktionellen Büroflächen und einem Parkhaus zusammen. Der Bahnhof ist unmittelbar mit dem Geschäftszentrum verbunden. Das Anlageobjekt umfasst die Büroflächen und Teile der Parkgarage.

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    LEED Platinum – Internationales Zertifikat für nachhaltige Gebäude

    In Zeiten knapper werdender Ressourcen gewinnt das Thema Nachhaltigkeit entscheidend an Bedeutung – schließlich entfallen fast 40 % des weltweiten Primärenergiebedarfs auf den Bau und Betrieb von Gebäuden. Das Anlageobjekt ist ein gutes Beispiel für ein modernes, nachhaltiges Bürogebäude und verfügt mit LEED Platinum über die höchstmögliche Zertifizierung.

    Mit LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) hat das U.S. Green Building Council ein weltweit erfolgreiches Klassifizierungssystem für nachhaltige Gebäude entwickelt, das nunmehr auch in Deutschland zunehmend an Bedeutung gewinnt. Der durch die LEED Zertifizierung belegte, schonende Umgang mit Ressourcen und ein deutlich reduzierter Primärenergiebedarf bringen klare Vorteile.

    LEED Platinum Auszeichnung

    Fondsdetails

    Investitionsgegenstand
    Büroimmobilie; Ratatie11, FIN-01300 Vantaa (Hauptstadtregion Helsinki); Grundstücksgröße: 8.842 m² (wovon rd. 5.224 qm über Teileigentum dem Anlageobjekt zugeordnet sind); vermietbare Fläche: 14.320 m², Stellplätze: 500 Stück (wovon 225 als Teileigentum dem Anlageobjekt zugeordnet sind)

    Kaufpreis
    65.500.000 EUR

    Verkehrswert gemäß Gutachten
    66.420.000 EUR

    Baujahr
    2015 / 2017

    Vermietungsstand:
    100 %

    Ausschüttungen
    4,50 % p.a. Auszahlung nach Steuer sowie 100 % Veräußerungserlös*

    Laufzeit
    10 Jahre Laufzeit*

    Steuerliche Behandlung
    Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

    Mindestanlagesumme
    10.000 EUR zzgl. 5% Agio

    Emittent

    PATRIZIA GrundInvest; Eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser Europas; über 36 Jahre Immobilienerfahrung; Im S-DAX notiert; Rund 45 Mrd. EUR verwaltetes Immobilienvermögen.

    *gemäß Prognoserechnung

    Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

    Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

    Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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    ILG Fonds Nr. 44

    • Ausschüttungen: 5,0 % p.a. monatlich*
    • Laufzeit: 15 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Hahn Pluswertfonds 182 - Kaufland© Hahn GruppePublikums-AIF

    Hahn PWF 182 Basisinvest Nahversorgung

    • Ausschüttungen: 4,75 % p.a.* 1/4-jährlich
    • Laufzeit: 14 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Luftaufnahme Three Ravinia, Atlanta© US TreuhandPublikums-AIF

    US Treuhand UST XXVI

    • Ausschüttungen: 5,25 % p.a.*
    • Laufzeit: 9 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 USD
    • Assetklasse: Immobilien USA
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    Beispiel einer Büroimmobilie©-mike-mareen-stock.adobePublikums-AIF

    HTB 14. Immobilien-Zweitmarktfonds

    • Ausschüttungen: Gesamt: 164,7 %*
    • Laufzeit: 10,5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Zweitmarkt
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    Solarpark Margarethenried - Luftaufnahme© ÖKORENTA GruppePublikums-AIF

    ÖKORENTA Erneuerbare Energien 15

    • Ausschüttungen: Gesamt: 173,3 %*
    • Laufzeit: 10,5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
    • Assetklasse: Erneuerbare Energien
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    Aventon Exchange, BVT Res USA 17© BVTPublikums-AIF

    BVT Residential USA 19

    • Ausschüttungen: 129 % (GESAMT)*
    • Laufzeit: 5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 30.000 USD
    • Assetklasse: Immobilien USA
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    Zentrale DPD Deutschland GmbH© Dr. Peters Group§6b-Fonds

    Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg

    • Ausschüttungen: 2,5 % p.a.*
    • Laufzeit: 15 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Büroimmobilie München© Paribus Gruppe/Fotograf Sebastian DorbrietzPublikums-AIF

    Paribus München Taunusstraße

    • Ausschüttungen: 4,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilie Deutschland
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    Heidelberg Bahnstadt© PatriziaPublikums-AIF

    PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt

    • Ausschüttungen: ø 4,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Spezial-AIF

    Private Placements & Club-Deals

    reia LogoSpezial-AIF

    REIA Capital Fonds I

    Small und Lower Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 15 - 16 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    Windpark vor blauem Himmel - In Erneuerbare Energien investieren mit ÖkorentaSpezial-AIF

    ÖKORENTA ÖKOstabil 16

    Erbschaftssteuerfonds

    • Ausschüttungen: Gesamt: 173,7 %*
    • Laufzeit: 12 JAHRE*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Erneuerbare Energien
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    AIF Capital Silver Living 1 - Objekt Sindelfingen© AIF Capital§6b-Fonds

    AIF SILVER LIVING 1

    Rücklagenübertragung §6b EStG

    • Ausschüttungen: 1,5 % - 4,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 16 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Beispielbild Private EquitySpezial-AIF

    Astorius Capital Fonds X – europ. Private Equity Markt

    Small und Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 10 % - 12 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    Beispielbild Private EquitySpezial-AIF

    Astorius Capital Fonds IX – Private Equity Markt USA

    Small und Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 10 % - 12 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 300.000 USD
    • Assetklasse: Private Equity
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