Hannover Leasing Weitblick 1.7 Augsburg

nur für semiprofessionelle Investoren

kurz & kompakt

PLATZIERT
Ausschüttungen:∅ 5,16 % p.a.*
Laufzeit: 10 Jahre*
Mindestbeteiligung: 1.000.000 EUR zzgl. 3,0 % Agio
Assetklasse: Immobilie Deutschland

∅kurz & kompakt

PLATZIERT

Ausschüttungen:

∅ 5,16 % p.a.*

Laufzeit:

10 Jahre*

Mindestbeteiligung:

1.000.000 EUR zzgl. 3 % Agio

Assetklasse:

Immobilien Deutschland

Multi Tenant Büroimmobilie im „Innovationspark Augsburg“
Fertigstellung 2. Quartal 2021, Vorvermietungsquote: rd. 76 %
Nachhaltige Bauweise, LEED-Platinum-Zertifizierung angestrebt

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Grafik zu Weiblick 1.7, Augsburg

Animation 2 Weitblick 1.7, Augsburg

Das Projekt “Weitblick 1.7” bietet die Möglichkeit, in die erste privatwirtschaftliche Büroentwicklung im “Innovationspark Augsburg” zu investieren, welche voraussichtlich mit der höchsten Zertifizierung in Bezug auf Nachhaltigkeit, dem US-LEED “Platin” Zertfikat ausgezeichnet wird.

Die Fertigstellung der hochwertige Immobilie ist für das 2. Quartal 2021 geplant. Das innovative Bauwerk besitzt hochwertige Büro- und Konferenzflächen sowie drei Dachterassen. Darüber hinaus entstehen ein Gastronomiebereich und eine Kindertagesstätte.

Lage

Augsburg

Universitätsstadt und Regierungssitz des Bezirks Schwaben

Die kreisfreie Großstadt ist mit über 300.000 Einwohnern ist nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns.

Die südlich der Innenstadt gelegene Universität ermöglicht aktuell mehr als 26.000 Studierenden den Zugang zu einem höheren Bildungsweg. Neben den sieben existierenden Fakultäten wird in den kommenden Jahren das Studienangebot um eine weitere medizinische Fakultät erweitert. Die Fuggerstadt ist durch ein dichtes Netz von Straßenbahnen und Buslinien erschlossen, der Hauptbahnhof ist die Anlaufstation zahlreicher ICE- und IC-Züge und ermöglicht somit Zugverbindungen nach München, Berlin und Hamburg.

Im Bezug auf das regionale und nationale Nah- und Fernverkehrsnetz liegt Augsburg vorteilhaft an der Bundesautobahn A8; diese tangiert das Stadtgebiet im Norden und ist über die Anschlussstellen „Augsburg-West“ und „Augsburg-Ost“ rasch zu erreichen. Darüber hinaus ist die Stadt durch die Bundesstraßen 2, 17 und 300 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Attraktiver Standort und gute Infrastruktur

Das Objekt im liegt im Südwesten von Augsburg, am Rande, des „Innovationsparks Augsburg“ in dem südlich der Innenstadt gelegenen Stadtviertel „Universitätsviertel“, welches an die Stadtteile Göggingen und Haunstetten angrenzt.

Unweit des Gebäudes befindet sich die Auffahrt zur B17, von der aus das Objekt deutlich sichtbar ist, sowie die Tramstation „Fußballarena“. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der A8 im Norden. In unmittelbarer Nähe des Standortes befindet sich die Messe, die Universität Augsburg sowie das Fußballstadion.

Innovationspark Augsburg

Der “Innovationspark Augsburg” ist eines der aktuell größten Wirtschaftsförderungsprojekte Europas. Auf einer Fläche von ca. 70 Hektar ist seit 2016 reales Bauland geschaffen worden, auf welchem momentan sowie künftig das transparente und kreative Zusammenspiel von Wirtschaft und Wissenschaft in Form von einer vielseitigen Ansiedlung von High-Tech Unternehmen gewährleistet werden soll. Die Beliebtheit des Innovationsparks ist durch eine Ansiedlung von namhaften Unternehmen wie dem Fraunhofer Institut, dem Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) sowie dem Institut für Materials Ressource Management (MRM) und dem Institut für Werkzeugmaschinen- und Betriebswissenschaft der TU München (iwb) ersichtlich.

Objekt

Weitblick 1.7, Augsburg

Die Multi Tenant Büroimmobilie ist gelegen in der Karl-Drais-Str. 4, 86159 Augsburg und wird voraussichtlich in 2. Quartal 2021 fertiggestellt. Das Objekt entsteht auf einem rd. 8.840 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 17.826 m² Mietfläche und 323 Stellplätze. Die Mietfläche teilt sich auf in Büro, Gastronomie und eine Kindertagesstätte. Für das Objekt wird eine LEED-Platinum-Zertifizierung für nachhaltige Bauweise angestrebt.

Der Vermietungsstand beträgt aktuell rd. 76 %. Mieter sind u.a. Webasto, TÜV-Süd, Ambu Innovation GmbH. Die aktuell noch unvermieteten Büroflächen sind bereits alle für potenzielle Mieter reserviert.

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Fondsdetails

Investitionsgegenstand
Multi Tenant Büroimmobilie

Geplantes Eigenkapital
42,15 Mio. EUR

Ausschüttungen
∅ 5,16 % p.a. zzgl. 106,05 % Schlusszahlung*

Laufzeit
rd. 10 Jahre Laufzeit*

Interessengleichheit
Das Emissionshaus Hannover Leasing/CORESTATE ist selbst mit 10,1 % an der Investmentgesellschaft beteiligt.

Steuerliche Behandlung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Mindestanlagesumme
1.000.000 EUR zzgl. 3 % Agio

Emittent

Hannover Leasing ist Spezialist für geschlossene Investmentvermögen mit rund 40 Jahren Markterfahrung und verwaltet mehr als 200 geschlossene Beteiligungen und Publikums-AIF (Alternative Investment Fonds) im In- und Ausland.

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Ausschüttungen: 5,25 % p.a.*
Laufzeit: 9 Jahre*
Mindestbeteiligung: 20.000 USD
Assetklasse: Immobilien USA

HTB 14. Immobilien-Zweitmarktfonds

Ausschüttungen: Gesamt: 164,7 %*
Laufzeit: 10,5 Jahre*
Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
Assetklasse: Immobilien Zweitmarkt

Hahn PWF 181 OBI Baumarkt Köln

Ausschüttungen: 4,5 % p.a.* 1/4-jährlich
Laufzeit: 15 Jahre*
Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
Assetklasse: Immobilien Deutschland

Solarpark Margarethenried - Luftaufnahme

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Ausschüttungen: Gesamt: 173,3 %*
Laufzeit: 10,5 Jahre*
Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
Assetklasse: Erneuerbare Energien

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Ausschüttungen: 129 % (GESAMT)*
Laufzeit: 5 Jahre*
Mindestbeteiligung: 30.000 USD
Assetklasse: Immobilien USA

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Ausschüttungen: 2,5 % p.a.*
Laufzeit: 15 Jahre*
Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
Assetklasse: Immobilien Deutschland

Publikums-AIF

Jamestown 32

Ausschüttungen: 4,0 % p.a.*
Laufzeit: 7 - 12 Jahre*
Mindestbeteiligung: 30.000 USD
Assetklasse: Immobilien USA

Paribus München Taunusstraße

Ausschüttungen: 4,0 % p.a.*
Laufzeit: 12 Jahre*
Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
Assetklasse: Immobilie Deutschland

PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt

Ausschüttungen: ø 4,0 % p.a.*
Laufzeit: 10 Jahre*
Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
Assetklasse: Immobilien Deutschland

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Stadtquartier Neckarbogen K6+K7

Ausschüttungen: 4,68 % (IRR)*
Laufzeit: 17 Jahre*
Mindestbeteiligung: 208.000 EUR
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@Kapital 1852Spezial-AIF

Kapital 1852 – Digital Growth II

Ausschüttungen: 18 % (Netto-IRR)*
Laufzeit: 12 Jahre*
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AIF Capital Silver Living 1 - Objekt Sindelfingen

AIF SILVER LIVING 1

Ausschüttungen: 1,5 % - 4,0 % p.a.*
Laufzeit: 16 Jahre*
Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
Assetklasse: Immobilien Deutschland

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Ausschüttungen: N.N
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Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
Assetklasse: Private Equity

Astorius Capital Fonds IX – Private Equity Markt USA

Ausschüttungen: N.N
Laufzeit: 10 Jahre*
Mindestbeteiligung: 300.000 USD
Assetklasse: Private Equity

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Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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