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    Hannover Leasing Weitblick 1.7 Augsburg

    nur für semiprofessionelle Investoren

    kurz & kompakt

    • PLATZIERT
    • Ausschüttungen:∅ 5,16 % p.a.*
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 1.000.000 EUR zzgl. 3,0 % Agio
    • Assetklasse: Immobilie Deutschland

    ∅kurz & kompakt

    PLATZIERT

    Ausschüttungen:
    ∅ 5,16 % p.a.*
    Laufzeit:
    10 Jahre*
    Mindestbeteiligung:
    1.000.000 EUR zzgl. 3 % Agio
    Assetklasse:
    Immobilien Deutschland
    • Multi Tenant Büroimmobilie im „Innovationspark Augsburg“
    • Fertigstellung 2. Quartal 2021, Vorvermietungsquote: rd. 76 %
    • Nachhaltige Bauweise, LEED-Platinum-Zertifizierung angestrebt
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    Grafik zu Weiblick 1.7, Augsburg

    © Leitwerk AG, Audax GmbH

    Animation 2 Weitblick 1.7, Augsburg

    © Leitwerk AG, Audax GmbH

    Menü

    Das Projekt “Weitblick 1.7” bietet die Möglichkeit, in die erste privatwirtschaftliche Büroentwicklung im “Innovationspark Augsburg” zu investieren, welche voraussichtlich mit der höchsten Zertifizierung in Bezug auf Nachhaltigkeit, dem US-LEED “Platin” Zertfikat ausgezeichnet wird.

    Die Fertigstellung der  hochwertige Immobilie ist für das 2. Quartal 2021 geplant. Das innovative Bauwerk besitzt hochwertige Büro- und Konferenzflächen sowie drei Dachterassen. Darüber hinaus entstehen ein Gastronomiebereich und eine Kindertagesstätte.

    Lage

    Augsburg

    Universitätsstadt und Regierungssitz des Bezirks Schwaben

    Die kreisfreie Großstadt ist mit über 300.000 Einwohnern ist nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt  Bayerns.

    Die südlich der Innenstadt gelegene Universität ermöglicht aktuell mehr als 26.000 Studierenden den Zugang zu einem höheren Bildungsweg. Neben den sieben existierenden Fakultäten wird in den kommenden Jahren das Studienangebot um eine weitere medizinische Fakultät erweitert. Die Fuggerstadt ist durch ein dichtes Netz von Straßenbahnen und Buslinien erschlossen, der Hauptbahnhof ist die Anlaufstation zahlreicher ICE- und IC-Züge und ermöglicht somit Zugverbindungen nach München, Berlin und Hamburg.

    Im Bezug auf das regionale und nationale Nah- und Fernverkehrsnetz liegt Augsburg vorteilhaft an der Bundesautobahn A8; diese tangiert das Stadtgebiet im Norden und ist über die Anschlussstellen „Augsburg-West“ und „Augsburg-Ost“ rasch zu erreichen. Darüber hinaus ist die Stadt durch die Bundesstraßen 2, 17 und 300 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

    Attraktiver Standort und gute Infrastruktur

    Das Objekt im liegt im Südwesten von Augsburg, am Rande, des „Innovationsparks Augsburg“ in dem südlich der Innenstadt gelegenen Stadtviertel „Universitätsviertel“, welches an die Stadtteile Göggingen und Haunstetten angrenzt.

    Unweit des Gebäudes befindet sich die Auffahrt zur B17, von der aus das Objekt deutlich sichtbar ist, sowie die Tramstation „Fußballarena“. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der A8 im Norden. In unmittelbarer Nähe des Standortes befindet sich die Messe, die Universität Augsburg sowie das Fußballstadion.

    Innovationspark Augsburg

    Der “Innovationspark Augsburg” ist eines der aktuell größten Wirtschaftsförderungsprojekte Europas. Auf einer Fläche von ca. 70 Hektar ist seit 2016 reales Bauland geschaffen worden, auf welchem momentan sowie künftig das transparente und kreative Zusammenspiel von Wirtschaft und Wissenschaft in Form von einer vielseitigen Ansiedlung von High-Tech Unternehmen gewährleistet werden soll. Die Beliebtheit des Innovationsparks ist durch eine Ansiedlung von namhaften Unternehmen wie dem Fraunhofer Institut, dem Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) sowie dem Institut für Materials Ressource Management (MRM) und dem Institut für Werkzeugmaschinen- und Betriebswissenschaft der TU München (iwb) ersichtlich.

    Objekt

    Weitblick 1.7, Augsburg

    Die Multi Tenant Büroimmobilie ist gelegen in der Karl-Drais-Str. 4, 86159 Augsburg und wird voraussichtlich in 2. Quartal 2021 fertiggestellt. Das Objekt entsteht auf einem rd. 8.840 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 17.826 m² Mietfläche und 323 Stellplätze. Die Mietfläche teilt sich auf in Büro, Gastronomie und eine Kindertagesstätte. Für das Objekt wird eine LEED-Platinum-Zertifizierung für nachhaltige Bauweise angestrebt.

    Der Vermietungsstand beträgt aktuell rd. 76 %. Mieter sind u.a. Webasto, TÜV-Süd, Ambu Innovation GmbH. Die aktuell noch unvermieteten Büroflächen sind bereits alle für potenzielle Mieter reserviert.

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    Animation 2 Weitblick 1.7, Augsburg
    Animation Weitblick 1.7, Augsburg
    Grafik zu Weiblick 1.7, Augsburg

    Fondsdetails

    Investitionsgegenstand
    Multi Tenant Büroimmobilie

    Geplantes Eigenkapital
    42,15 Mio. EUR

    Ausschüttungen
    ∅ 5,16 % p.a. zzgl. 106,05 % Schlusszahlung*

    Laufzeit
    rd. 10 Jahre Laufzeit*

    Interessengleichheit
    Das Emissionshaus Hannover Leasing/CORESTATE ist selbst mit 10,1 % an der Investmentgesellschaft beteiligt.

    Steuerliche Behandlung
    Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

    Mindestanlagesumme
    1.000.000 EUR zzgl. 3 % Agio

    Emittent

    Hannover Leasing ist Spezialist für geschlossene Investmentvermögen mit rund 40 Jahren Markterfahrung und verwaltet mehr als 200 geschlossene Beteiligungen und Publikums-AIF (Alternative Investment Fonds) im In- und Ausland.

    Sie möchten mehr Hintergrundinformationen und unseren Erfahrungsbericht zum Emittenten lesen? All dies finden Sie auf der Hannover Leasing Emittentenseite (hier).

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    Fachmarktzentrum Mannheim© Hahn Gruppe - Dargestellte Logos sind Eigentum der UnternehmenPublikums-AIF

    Hahn PWF 185 – FMZ Mannheim

    EDEKA - Fachmarktzentrum

    • Ausschüttungen: 4,75 % p.a.* 1/4-jährlich
    • Laufzeit: 15 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Außenansicht des Eingangsbereichs des urbanen Versorgungszentrums neustädter, Gießen© Hans Jürgen LandesPublikums-AIF

    HL Invest neustädter, Gießen

    Urbanes Versorgungszentrum

    • Ausschüttungen: 7 % p.a.*
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Aventon Exchange, BVT Res USA 17© BVT (Beispielinvestment)Publikums-AIF

    BVT Residential USA 21

    • Ausschüttungen: rd. 129 % (GESAMT)*
    • Laufzeit: 6 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 30.000 USD
    • Assetklasse: Immobilien USA
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    Jamestown Logo - US ImmobilienfondsPublikums-AIF

    Jamestown Europa


    • Ausschüttungen: 5% p.a.*
    • Laufzeit: 7 - 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Europa
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    Beispiel Bild Immobilienfonds©-mike-mareen-stock.adobePublikums-AIF

    HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio

    • Ausschüttungen: 165,3 % (GESAMT)*
    • Laufzeit: 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Zweitmarkt
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    Windräder©ökorenta Publikums-AIF

    ÖKORENTA Erneuerbare Energien 16

    • Ausschüttungen: bis zu 6,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 11 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
    • Assetklasse: Erneuerbare Energien
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    BVF Early Invest Logo© BVFPublikums-AIF

    BVF Early Invest 4


    • Ausschüttungen: 9,32 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
    • Assetklasse: Venture Capital
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    Büroimmobilie München© Paribus Gruppe/Fotograf Sebastian DorbrietzPublikums-AIF

    Paribus München Taunusstraße

    • Ausschüttungen: 4,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilie Deutschland
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    Spezial-AIF

    Private Placements & Club-Deals

    reia Logo© Reia – alle Rechte bei der MarkeSpezial-AIF

    REIA Capital Fonds 03


    Small Cap Segment Europa

    • Ausschüttungen: >15% (IRR)*
    • Laufzeit: 11 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    reia Logo© Reia – alle Rechte bei der MarkeSpezial-AIF

    REIA Capital Fonds 02


    Small Cap Segment Nordamerika

    • Ausschüttungen: >15 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 250.000 USD
    • Assetklasse: Private Equity
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    Kapital 1852 Logo@Kapital 1852Spezial-AIF

    Kapital 1852 – Private Debt Invest II

    Infrastrukturinvestment

    • Ausschüttungen: 8 - 10 % (Netto-IRR)*
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Infrastruktur
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    Moderne Handelsimmobilie mit großflächiger Glasfassade in urbaner InnenstadtlageBVT/istockSpezial-AIF

    BVT Zweitmarkt Immobilien V

    Dt. Immobilienzweitmarkt

    • Ausschüttungen: 6,9 % p.a. (IRR)*
    • Laufzeit: 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Zweitmarkt
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    Astorius Logo© AstoriusSpezial-AIF

    Astorius Capital Fonds XII – europ. Private Equity Markt

    Small und Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 10 % - 12 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    Astorius Logo© AstoriusSpezial-AIF

    Astorius Capital Fonds XI – Private Equity Markt USA

    Small und Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 10 % - 12 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 250.000 USD
    • Assetklasse: Private Equity
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    Blaues Auto in einem Parkhaus© AdobeStock_674966090Direktbeteiligung

    Parkraum Bewirtschaftung

    Direktbeteiligung

    • Ausschüttungen: rd. 18 % p.a.*
    • Laufzeit: 6 Jahre *
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    Modernes LogistikzentrumAdobeStock_1620786595Club Deal

    Logistikimmobilien USA

    Value Add

    • Ausschüttungen: > 14% (IRR)*
    • Laufzeit: 3 bis 5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 250.000 USD
    • Assetklasse: Logistikimmobilien USA
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    Moderne Wohngebäude aus Backstein im Spephaniviertel, Bremen, Deutschland© AdobeStock_1876434835Club Deal

    Wohnimmobilien Deutschland

    Value-Add

    • Ausschüttungen: > 13% (IRR)*
    • Laufzeit: 3 bis 5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Wohnimmobilien Deutschland
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    Investementheader Direktbeteiligung©AdobeStock_320738057 Direktbeteiligung

    Direktbeteiligung – Private Equity

    Buy and Build-Strategie

    • Ausschüttungen: > 20,0 % (IRR)*
    • Laufzeit: 3 bis 5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    Windpark vor blauem Himmel - In Erneuerbare Energien investieren mit ÖkorentaSpezial-AIF

    ÖKORENTA ÖKOstabil 16

    Erbschaftssteuerfonds

    • Ausschüttungen: Gesamt: 173,7 %*
    • Laufzeit: 12 JAHRE*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Erneuerbare Energien
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    Sabrina Kramer - Leiterin Kundenbetreuung

      Anrede



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      *gemäß Prognoserechnung

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      Exklusiver Immobilien Club Deal

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