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    Quartier West, Darmstadt

    kurz & kompakt

    • PLATZIERT
    • Ausschüttungen:4,0 % bis 4,5 % p.a.*
    • Laufzeit: 10 Jahre Laufzeit*
    • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR zzgl. 5% Agio
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland

    kurz & kompakt

    PLATZIERT

    Ausschüttungen:
    4,0% – 4,5 % p. a.*
    Laufzeit:
    10 Jahre*
    Mindestbeteiligung:
    10.000 EUR zzgl. 5 % Agio
    Assetklasse:
    Immobilien Deutschland
    • Für Informationen zum Nachfolger oder alternativen Investments kommen Sie gerne auf uns zu.
    • „Quartier West“: ein Investment = zwei Neubauobjekte.
    • Multi Tenant-Büroimmobilie, zu 99,4 % vermietet …
    • … sowie Hotelimmobilie mit 20 jährigem Pachtvertrag (Marriott).
     

    Immobilie Quartier West Darmstadt - Hannover Leasing

    Stefan Müller, Fotografie

    Gebäudeensemble Quartier West, Darmstadt

    Stefan Müller, Fotografie

    Darmstadt – Wissenschaftsstandort in der Metropolregion Rhein-Main

    Als prosperierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort der Metropolregion um Frankfurt a.M. ist Darmstadt die sympathische kleinere Großstadt in der Mitte Deutschlands. Das prognostizierte Wachstum der Bevölkerung liegt bei 6,5 % bis 2030. Mehr als 25 % der Bevölkerung sind Wissenschaftler und Studenten.

    Die dort angesiedelten Kernbranchen sind IT, Chemie/Pharma, Maschinenbau und Kosmetik mit einer Reihe bedeutender Unternehmen, darunter der Chemie- und Pharmakonzern Merck, der Maschinenbauer Carl Schenck, das Spezialchemieunternehmen Evonik/Röhm, die Kosmetikunternehmen Goldwell/Kao und Wella/Coty, die Software AG sowie die Deutsche Telekom. Das Technologie- und Innovationszentrum der Technischen Universität ist ein Hotspot für viele Start-Ups. Ein weiterer stark wachsender Sektor ist der Fremdenverkehr.

    Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung

    Die zwei Anlageobjekte befinden sich im Stadtteil Darmstadt West, nur 2 km von der City und innerhalb des »Technologiezentrum Rhein Main«, einem der bedeutenden Business- und Technologieparks Deutschlands. Nördlich des Grundstücks befindet sich der Hauptbahnhof und Anschluss an alle ÖPNV in fußläufiger Entfernung (ca. 8 Gehminuten). Die Verkehrsanbindung zur Autobahn 5 ist über die B26 schnell und unkompliziert; der Flughafen Frankfurt/Main ist 20 Minuten entfernt.

    Fondsdetails

    Investitionsgegenstand
    2019 fertiggestellte Büro- und Hotelimmobilie; die Büroflächen (9.205 m²) sind an vier Mietparteien vermietet; Hotel »Moxy by Marriott« mit 178 Gästezimmer; 118 Parkplätze. Das Anlageobjekt ist ausgezeichnet mit der „LEED Gold“ Nachhaltigkeitszertifizierung.

    Immobilienwert
    54.250.000 EUR

    Pächter/Mieter
    Der Pächter OHG Holding B.V. (gute Bonität laut Creditreform) betreibt das Hotel unter dem Namen »Moxy by Marriott«, einer Marke des weltweit größten Hotelkonzerns Marriott International, Inc. Die vier Mieter der Büroflächen verfügen laut Creditreform über eine sehr gute bis mittlere Bonität.

    Pacht-/Mietverträge
    20-jähriger, indexierter Pachtvertrag (zzgl. 2×5 J. Verlängerungsoption) für das Hotel; für die Büroflächen wurden indexierte Mietverträge zwischen 5 und 20 Jahre abgeschlossen; Betriebskosten sowie wesentliche Wartungskosten + Schönheitsreparaturen tragen die Pächter/Mieter.

    Ausschüttungen
    4,0 % bis 4,5 % p.a. sowie 103,7 % Schlußzahlung*

    Laufzeit
    10 Jahre Laufzeit*

    Steuerliche Behandlung
    Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

    Mindestanlagesumme
    10.000 EUR zzgl. 5% Agio

    Emittent

    Hannover Leasing ist Spezialist für geschlossene Investmentvermögen mit rund 40 Jahren Markterfahrung und verwaltet mehr als 200 geschlossene Beteiligungen und Publikums-AIF (Alternative Investment Fonds) im In- und Ausland.

    Sie möchten mehr Hintergrundinformationen und unseren Erfahrungsbericht zum Emittenten lesen? All dies finden Sie auf der Hannover Leasing Emittentenseite (hier).

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    Drehtür der Kapitalanlage / des Objekts Quartier West, Darmstadt
    Besprechungsraum Quartier West, Darmstadt
    Kantine, Quartier West, Darmstadt
    Innenansicht Immobilie Quartier West Darmstadt Hannover Leasing_2
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    Publikums-AIF

    Alternative Investmentfonds (AIF) & Vermögensanlagen

    Luftaufnahme Three Ravinia, Atlanta© US TreuhandPublikums-AIF

    US Treuhand UST XXVI

    • Ausschüttungen: 5,25 % p.a.*
    • Laufzeit: 9 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 USD
    • Assetklasse: Immobilien USA
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    Beispiel einer Büroimmobilie©-mike-mareen-stock.adobePublikums-AIF

    HTB 14. Immobilien-Zweitmarktfonds

    • Ausschüttungen: Gesamt: 164,7 %*
    • Laufzeit: 10,5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Zweitmarkt
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    Eingang OBI Baumarkt Köln© Hahn GruppePublikums-AIF

    Hahn PWF 181 OBI Baumarkt Köln

    • Ausschüttungen: 4,5 % p.a.* 1/4-jährlich
    • Laufzeit: 15 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Solarpark Margarethenried - Luftaufnahme© ÖKORENTA GruppePublikums-AIF

    ÖKORENTA Erneuerbare Energien 15

    • Ausschüttungen: Gesamt: 173,3 %*
    • Laufzeit: 10,5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
    • Assetklasse: Erneuerbare Energien
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    Aventon Exchange, BVT Res USA 17© BVTPublikums-AIF

    BVT Residential USA 19

    • Ausschüttungen: 129 % (GESAMT)*
    • Laufzeit: 5 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 30.000 USD
    • Assetklasse: Immobilien USA
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    Zentrale DPD Deutschland GmbH© Dr. Peters Group§6b-Fonds

    Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg

    • Ausschüttungen: 2,5 % p.a.*
    • Laufzeit: 15 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Jamestown Logo - US ImmobilienfondsPublikums-AIF

    Jamestown 32

    • Ausschüttungen: 4,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 7 - 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 30.000 USD
    • Assetklasse: Immobilien USA
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    Büroimmobilie München© Paribus Gruppe/Fotograf Sebastian DorbrietzPublikums-AIF

    Paribus München Taunusstraße

    • Ausschüttungen: 4,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilie Deutschland
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    Heidelberg Bahnstadt© PatriziaPublikums-AIF

    PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt

    • Ausschüttungen: ø 4,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Spezial-AIF

    Private Placements & Club-Deals

    Spezial-AIF

    REIA Capital Fonds I

    Small und Lower Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 15 - 16 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    Windpark vor blauem Himmel - In Erneuerbare Energien investieren mit ÖkorentaSpezial-AIF

    ÖKORENTA ÖKOstabil 16

    Erbschaftssteuerfonds

    • Ausschüttungen: Gesamt: 168,18 %*
    • Laufzeit: 12 JAHRE*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Erneuerbare Energien
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    Kapital 1852 Logo@Kapital 1852Spezial-AIF

    Kapital 1852 – Digital Growth II

    Digitalisierung, Digital Health

    • Ausschüttungen: 18 % (Netto-IRR)*
    • Laufzeit: 12 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 250.000 USD
    • Assetklasse: Venture Capital
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    AIF Capital Silver Living 1 - Objekt Sindelfingen© AIF Capital§6b-Fonds

    AIF SILVER LIVING 1

    Rücklagenübertragung §6b EStG

    • Ausschüttungen: 1,5 % - 4,0 % p.a.*
    • Laufzeit: 16 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Immobilien Deutschland
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    Beispielbild Private EquitySpezial-AIF

    Astorius Capital Fonds X – europ. Private Equity Markt

    Small und Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 10 % - 12 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 200.000 EUR
    • Assetklasse: Private Equity
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    Beispielbild Private EquitySpezial-AIF

    Astorius Capital Fonds IX – Private Equity Markt USA

    Small und Mid Cap Segment

    • Ausschüttungen: 10 % - 12 % p.a.* (IRR)
    • Laufzeit: 10 Jahre*
    • Mindestbeteiligung: 300.000 USD
    • Assetklasse: Private Equity
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      Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

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      Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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