BVT Residential USA, Referenzprojekt Lake Nona
Das erste Anlageobjekt soll in Clearwater, Florida – inmitten der Metropolregionen Tampa–St. Petersburg–Clearwater – entstehen. Die Metropolregion mit aktuell rund 2,8 Mio. Einwohnern wächst weiterhin stark, wodurch die Mietpreise in den letzten fünf Jahren um 5,6 % p. a. gestiegen sind.
Clearwater ist Verwaltungssitz des Pinellas County; Die Stadt Tampa erreicht man nach rund 22 Meilen. Ebenfalls gut erreichbar sind die Flughäfen Tampa International sowie der St. Petersburg-Clearwater International Airport.
Geplant ist die Entwicklung einer „Class-A“ Apartmentanlage mit 283 Wohneinheiten auf dem Grundstück: 2990 Gulf to Bay Boulevard in Clearwater, Florida, mit direktem Zugang zur Tampa Bay.
„Class-A“-Apartmentanlagen bieten attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimming Pool, Clubhaus, Fitnesseinrichtungen und eine großzügig bemessene Zahl an Park- bzw. Garagenstellplätzen. Darüber hinaus verfügen die Apartments meist über Balkone und hochwertige Einrichtungsgegenstände wie voll ausgestattete Küchen, Waschmaschine und Trockner, Wandschränke und attraktive Bodenbeläge.
Projektpartner Bainbridge: 1997 gegründet, 2017 & 2018 Top 25 der US-Developer und Generalübernehmer.
Das zweite Anlageobjekt, ebenfalls eine „Class-A“-Apartmentanlage, liegt im nördlichen Teil von Downtown Orlando, Florida, im „Health Village“. Eine rund 69,6 ha große sogenannte „Mixed-Use Planned Community“ um den Campus des Florida Hospitals herum, dem nach Bettenanzahl zweitgrößten Klinikum der USA.
„Health Village“ soll das zweitgrößte Life-Science-Center in Metro-Orlando werden. Hier arbeiten schon heute über 10.000 Beschäftigte und es kommen noch viele weitere Arbeitsplätze hinzu.
Das geplante Projekt „Alta at Health Village“ liegt direkt gegenüber des Florida Hospital Campus, an der Orange Avenue. Die „Class-A“-Apartmentanlage mit 285 Wohnungen, verteilt auf sieben Stockwerke in wenigen großen Gebäudeabschnitten, gebaut um eine mehrstöckige Parkgarage herum. Geplant sind weiter attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, insbesondere ein bepflanzter Innenhof, Fitnesscenter, Live-Work-Flächen, integriertes Vermietungsbüro und Swimmingpool auf dem Dach.
Projektpartner Wood Partners: 1998 gegründet, 2019 zweitgrößter Developer von Multi-Family-Apartmentanlagen in den USA.
Emittent
BVT Unternehmensgruppe, inhabergeführt und bankenunabhängig, über 40-jährige US-Immobilienexpertise, seit 1981 mit einer eigenen Mannschaft in den USA vertreten
Projektpartner Bainbridge
Bainbridge, 1997 gegründet, entwickelt sowie verwaltet mit rund 675 Mitarbeitern Mietwohnanlagen im Osten der USA. In den Jahren 2017 und 2018 platzierte sich Bainbridge unter den Top 25 der US-Developer und Generalübernehmer.
Gesamtauszahlungen
133 % (endfällig)*
Laufzeit
5 Jahre Laufzeit*
Steuerliche Behandlung
Vorteilhafte Besteuerung durch Doppelbesteuerungsabkommen
Mindestanlagesumme
30.000 USD (mind. 20.000 EUR) zzgl. 3 % Agio
Inhabergeführt und bankenunabhängig
Seit über 40 Jahren ermöglicht die BVT-Unternehmensgruppe Anlegern in US-Immobilien zu investieren und ist seit 1981 mit einer eigenen Mannschaft in den USA vertreten.
Das aktuelle Portfolio der BVT in den USA umfasst über 40 Objekte. Darüber hinaus wurden bereits über 40 Fonds mit mehr als 100 Objekten wieder aufgelöst.
Eine ausführliche Analyse des Emittenten BVT Unternehmensgruppe finden Sie hier.
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