US Treuhand

Zur Philosophie von US Treuhand

Die US Treuhand beschreibt das Unternehmenskonzept mit dem Leitwort „Gemeinsam Investieren“.

Die Immobilien werden nicht ausschließlich über einen (deutschen) AIF gekauft und bewirtschaftet, sondern in Zusammenarbeit mit amerikanischen Partnern mit Sitz direkt in den USA.

Die Spezialisierung auf die USA legt sich für das in Deutschland ansässige Unternehmen aus verschiedenen Gründen nahe; neben den Tatsachen, dass es sich um den weltweit größten Immobilienmarkt und die stärkste Volkswirtschaft handelt, wird der Markt durch die positive demographische Entwicklung beflügelt.

Pro Jahr wächst die Bevölkerung der USA um 2-3%, so dass mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum zu rechnen ist. In deren Gefolge wächst auch die Nachfrage nach Büro- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich.

Das Unternehmen verfolgt insbesondere auch die Wanderungsbewegungen innerhalb der US-amerikanischen Gesellschaft mit einem wachsamen Auge (von den Städten auf eher weniger durchurbanisierte Gegenden, von der Ost- zur Westküste, von Nord nach Süd) und sondiert vor diesem Hintergrund zukünftig attraktiver werdenden Standorte für ihre Immobilien-Projekte.

Mit „4 P’s“ umschreibt die Gesellschaft, wie die unternehmenseigene Investmentstrategie gemeinsam mit den Investmentpartnern und Investoren zum Erfolg geführt werden soll:

Partnerschaftlich
Man tritt nicht nur als Anbieter von geschlossenen Immobilien-AIF auf, sondern investiert selbst substanziell und nachhaltig in die eigenen Projekte.

Lothar Estein als Gesellschafter der US Treuhand und Gründer der Estein Ltd. USA investiert bereits seit den 1970er Jahren gemeinsam mit anderen Investoren auf dem Sektor US-amerikanischer Immobilien.

Bei den neueren Fonds ist er beispielsweise im 2019 platzierten Treuhandfonds „UST XXIV Las Vegas“ mit 10% in der Büro-Immobilie „The Gramercy“ beteiligt.

Für den in der Platzierung befindlichen „UST XXV“ ist ebenfalls eine substanzielle Beteiligung in einem oder mehreren der vorgesehenen Immobilien-Objekte geplant.

Professionell
Hinter jedem US-Treuhandfonds steht ein Team von Experten der Estein USA Ltd., das seit mehr als 25 Jahren gute und auch regelmäßig überaus exzellente Performance und Ergebnisse auf dem Markt der US-Immobilienfonds erzielt.

Knapp 4,7 Mrd. US-Dollar an bisher realisierter Investitionssumme, 20 aufgelegte und platzierte Fonds, davon 17 erfolgreiche Liquidierungen sowie die im Einzelnen und im Durchschnitt erzielten Erträge sprechen eine deutliche Sprache.

Persönlich
Über lange Jahre wurden durch die Arbeit von Estein USA Ltd. persönliche Kontakte zu vielen großen Immobilienunternehmen geknüpft und gemeinsame Investitionen durchgeführt.

General Electric Pension Trust, Hines, Lenas und Hillwood sind nur einige der klanghaften Namen, mit denen bereits erfolgreiche Kooperationen stattgefunden haben.

Das Unternehmen hat direkten Marktzugang zu vielen US-Immobilien, Standorten und US-Immobilienprofis.

Präsent
Die US Treuhand GmbH hat ihren Sitz dort, wo sich ihre Investoren befinden: in Deutschland. Gleichzeitig bietet sie mit der Schwestergesellschaft Estein USA Präsenz dort, wo sich die Investitionsobjekte befinden: in den USA.

So kann exzellente Anlegerbetreuung mit höchst professioneller Objekt-Betreuung optimal kombiniert und den Anlegern so ein renditenstarkes Investment angeboten werden.