Wo Sie mit uns stehen

Hörtkorn Finanzen blickt mit Ihnen, unseren Investoren, auf ein relativ gutes Jahr 2023 zurück – trotz aller Widrigkeiten, die das Bild der wirtschaftlichen Entwicklung in den Medien prägen. Dieses positive Fazit gilt umso mehr, da wir in der letzten Dekade mehrere hundert Millionen Euro mit unseren Kunden in Immobilien-Projekte investiert haben. Der Tagespresse ist unschwer zu entnehmen, dass der Immobilienmarkt in Deutschland mit einer veritablen Krisensituation konfrontiert ist. In diesem Umfeld solide Auszahlungen und keine großen Brandherde zu haben ist beruhigend. So stellt es sich für uns und unsere Investoren dar.

Natürlich haben wir einige Engagements im Bereich der Projektentwicklung, bei denen die Initiatoren gefragt sind, mit der stark eingebrochenen Nachfrage auf Käuferseite im aktuellen Marktumfeld umzugehen. Die Herausforderungen durch die historisch schnell und stark gestiegenen Zinsen hinterlassen deutliche Zeichen.

Dass unsere Kunden mit uns insgesamt mit Ihren über uns gezeichneten Investments gut dastehen, liegt vor allem an den unerschütterlichen Grundfesten unseres Auswahlprozesses.

So raten wir seit jeher, dass dem Initiator und den handelnden Personen in den meist Inhaber-geführten Unternehmen das Hauptaugenmerk im Prüfungsprozess gewidmet wird. Handelt es sich um thematisch spezialisierte Top-Experten in der jeweiligen Anlagekategorie und sind die Interessen zwischen Initiatoren und Anlegern gleichgerichtet, steigen die Chance, dass man gemeinsam dauerhaft erfolgreich investiert.

So können sich unsere Anleger aktuell in den meisten Fällen über stete Ausschüttungsergebnisse und weitgehend prospektgemäß verlaufende Investments freuen.

Wo unsere Anleger erfreulicherweise nicht stehen

 

Von den diversen, teils fatalen Eskapaden am Immobilienmarkt bleiben unsere Investoren bisher erfreulicherweise verschont.

Die Katastrophen rund um den Immobilien-Mogul Rene Benko oder auch die weitgehend in Insolvenzen gegangenen Fonds der in der letzten Dekade unter Anlegern und auch bei anderen Vermittlern extrem beliebten Project Gruppe zeigen, wie es auch gehen kann.

Denn ein wesentlicher Teil unserer dauerhaft soliden Entwicklung besteht in wichtigen Entscheidungen der Vergangenheit: vor allem denjenigen Entscheidungen, wo wir uns nach eingehender Prüfung von Marktangeboten zu einem NEIN veranlasst sahen. Was das wert ist, sieht man erst später, nämlich jetzt und in den kommenden Monaten. Einige Marktteilnehmer, die große Volumen Anlegergelder mit (lediglich) wohlklingenden Verkaufsgeschichten akquirieren konnten, sind in erheblichen Schwierigkeiten bis hin zur Insolvenz.

Die stark sinkenden und bis vorletztes Jahr historisch niedrigen Zinsen waren quasi die Flut, die alle Boote im Immobiliensektor anhob. Wie immer zeigt sich erst in normalen oder auch erschwerten Rahmenbedingungen, wo die Substanz der Anbieter und der ausgewählten Investmentsubstanz auch einer raueren See und längeren Ebbephasen standhält. In einer solchen Phase bewegt sich der Markt aktuell. Wir freuen uns, dass unsere Anleger bei keiner der aktuellen Pleiten, Pech und Pannen mit an Bord sind.

Wir wollen transparent sein und einräumen, dass der ein oder andere Fonds etwas weniger als erwartet ausschütten mag, substanzielle Sorgen sollte sich jedoch keiner unserer Kunden machen. Umso mehr gilt das für Investoren, die im Laufe der Jahre mit uns ein Portfolio aufgebaut haben. Wir haben nämlich gleichermaßen einige Überperformer im Bestand der vermittelten Immobilienfonds. Das sind vor allem Immobilien und Fonds, die von der Inflation profitieren: Durch indexierte Mietverträge in Kombination mit bonitätsstarken Mietern gelingt es, die allgemeine Preissteigerung in bare Münzen und damit höhere Ausschüttungen und infolge dessen noch höhere Zielrenditen für unsere Kunden umzumünzen.

Wo wir Sie und Ihre Investments sehen

Auch in Zukunft erhalten Sie gewohnte Stabilität und Investmentempfehlungen auf der Höhe der Zeit. In einem Umfeld, wie es aktuell vorliegt und auch noch einige Zeit bestehen bleibt, haben Anleger allerdings auch außergewöhnliche Chancen, hervorstechende Investments einzukaufen. Wichtig ist dabei, an den weiterhin gültigen Prinzipien festzuhalten und nicht den wohlklingenden exotischen Lobpreisungen zu erliegen.

Axel Hermann Prokurist und Senior Berater bei Hörtkorn Finanzen

Der Koch ist entscheidend, nicht die Speisekarte“.

Axel Hermann, Prokurist Hörtkorn Finanzen

Wir unterscheiden für Sie in zwei Einkaufschancen

Einmal jene, die strukturell in ganzen Märkten entsteht. Das sehen wir gerade im Bereich der unternehmerischen Beteiligungen jenseits der Börse. Bei Venture Capital und Private Equity sind die Bewertungen bereits auf ein deutlich niedrigeres Niveau zurück gekommen und teilweise sehr attraktiv für den Einstieg geworden.

Im Bereich der klassischen Immobilieninvestments rechnen wir damit, dass die besten Geschäfte weiterhin vorerst nur Ausnahmeangebote sein werden. Diese Fonds stehen in der Regel mit einem geringen Volumen einer sehr großen Nachfrage gegenüber. Das ist so, da qualifizierte Anleger aufgrund der Lage, Nutzungsart und anderen Produktmerkmalen schnell entscheiden und kaufen. Diese Art Fonds haben meist noch Zusatznutzen als „Beifang“ in Form von großen steuerlichen Vorteilen oder ähnlichem.

Unsere zweite erwartete Option für besondere Deals sind die in den letzten Wochen mehrfach erörterten „off-market Deals“. Es ist wie in jeder Krise: Die besten Deals entstehen, weil die Besitzer von Assets unter Druck geraten und schnell Liquidität frei machen wollen. Dann werden die Perlen des Portfolios mit deutlichen Abschlägen als erstes am Markt angeboten. Und hier bieten wir Ihnen Zugänge, um zuzuschlagen.

Fazit:.

Es gibt keine kurzen oder langen Laufzeiten …

… sondern nur gute und schlechte Investments!

 

Diese prinzipielle Denkweise in unserem Prüfungsprozess und den Köpfen der Verantwortungsträger bei Hörtkorn Finanzen hat unsere Kunden auf der einen Seite schon vor viel Schaden bewahrt und auf der anderen Seite für eine Vielzahl gelungener Investments gesorgt.

Auf den Punkt gebracht:

  • Unsere Exzellenz-Auswahl sichert Ihnen Zugänge zu tatsächlich funktionierenden Investments.
  • Unsere Marktstellung ermöglicht Ihnen off-Market-Deals mit außergewöhnlichen Konditionen.
  • Unsere Vorsicht bewahrt Sie vor den Fehltritten des Mainstreams.
  • Unsere Weitsicht ermöglicht Ihnen heute eine Portfolio-Diversifikation, die sich morgen und weit in die Zukunft hinein auszahlt.

In diesem Sinne: Auf ein gutes 2024 und viele gelingende gemeinsame Investments!

Geschäftsführer von Hörtkorn Finanzen - Herr Friedenauer

Peter Friedenauer
Geschäftsführer
Hörtkorn Finanzen GmbH

Für den direkten Kontakt zu uns können Sie  das Kontaktformular oder das Telefon (+49) 07131 949-206 wählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hier finden Sie unsere aktuellen Investmentauswahl.

*gemäß Prognoserechnung

Es handelt sich um eine unverbindliche Werbeinformation. Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

Haben Sie Fragen, Anregungen, Meinungen oder Diskussionsbedarf?

Wir helfen Ihnen gerne weiter und sind offen für jeden Dialog.

Egal ob Fragen zum Einsatz von Fremdkapital bei Sachwertinvestments oder zu geschlossenen Immobilienfonds allgemein
– wir beantworten Ihnen stets alle Ihre Fragen und stehen als Gesprächspartner zur Verfügung.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Gesprächstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sabrina Kramer - Leiterin Investorenbetreuung
Sabrina Kramer - Leiterin Investorenbetreuung