Assetklasse Labor

Einteilung von Laboren

Grundsätzlich gliedert sich der Markt ursprünglich in zwei große Sektoren:

Umwelt/Environment

In Umweltlaboren werden alle denkbaren Bestandteile und Elemente unserer Umwelt untersucht: Luft, Wasser, Erde, Gase, Rohstoffe, Baustoffe, Chemikalien, das gesamte Spektrum von Lebensmitteln (für Menschen) und Futterstoffen (für Tiere).

Medizin/Life Science

Medizinische Labore untersuchen in aller Regel einzelne oder mehrere Elemente des menschlichen (oder auch tierischen) Körpers, also z.B. Knochen, Blut, Sekrete, Organe, Gefäße, Haare.

Daneben erheben sie als weiteren Schwerpunkt Informationen über die verabreichte Medizin, also Seren, Tabletten, Flüssigkeiten und andere therapeutische Eingriffsmöglichkeiten zum Erhalt oder der Wiederherstellung der menschlichen (oder auch tierischen) Gesundheit bzw. dem Vermeiden von Schmerzen.

Diese Einteilung kann insofern als grundlegend angesehen werden, als es sich einmal um die Außenwelt des Menschen handelt (Umwelt), einmal um seine Innenwelt (Medizin).

Weitere Labor-Varianten

In den letzten Jahren und Jahrzehnten kamen noch hinzu:

• IT-Labore (z.B. für die sterile Produktion kleinster IT-Komponenten)
• Photo-Labore (für die Entwicklung von Filmen aus fotografischen Kameras)
• Psychologische Labore (z.B. für die Erforschung psychischer Verhaltensmuster)
• Ökonomische Labore (für die Ermittlung von Daten zu ökonomischen Entscheidungen des Menschen)

Sowohl die psychologischen wie auch die jüngst so bezeichneten Schlaflabore lassen sich allerdings im weitesten Sinne den medizinischen Laboren zuordnen (Innenwelt des Menschen), wenn auch mit sehr eigener Schwerpunktsetzung und Methodik.

Untersuchungsbereiche der Außenwelt des Menschen wie Photo- und IT-Labors sind demgegenüber der Außenwelt des Menschen und damit eher den Umweltlaboren zuzurechnen.

Funktionale Kategorisierung der Labore

Eine etwas funktionalere und möglicherweise auch hilfreichere Einteilung untergliedert das  Labore daher in folgende Kategorien. Sie geht dabei quer durch die oben genannte Einteilung hindurch.

Forschungs- und Entwicklungslaboratorien

Wie der Name schon sagt, dienen sie insbesondere der Erforschung (eventuell neuer) chemischer Zusammensetzungen sowie der Weiter- und Neuentwicklung von Materialien, Stoffen und Verbindungen.

Klinische Laboratorien

Hier werden insbesondere Analysen für die Diagnostik von Patienten aus deren Körperflüssigkeiten und Sekreten erarbeitet.

Produktionslabors

In ihnen werden unter sterilen oder anderen speziellen Bedingungen (Druck, Atmosphäre, Temperatur) bestimmte Stoffe, Materialien, Flüssigkeiten etc. produziert.

Je nach Art der Produktion können sie zum Teil unter den Bereich Sicherheitslaboratorien mit seinen eigenen Sicherheitsstufen fallen.

Biosicherheitslaboratorien

Die Arbeit mit Erregern und Schädlingen wie Viren und Bakterien ist speziellen Laboren vorbehalten, die in sich nach der deutschen Biostoffverordnung (BioStoffV) noch einmal in vier verschiedene Sicherheitsstufen unterteilt sind.

Auch für die Arbeit mit gentechnisch veränderten Organismen gilt mit dem Gentechnikgesetz (GenTG) eine eigene Regelung mit Zuordnung zu den genannten vier Sicherheitsstufen.

Test-, Analyse- und Qualitätskontrolllaboratorien

In diesem großen Segment finden die Tests, Analysen und Qualitätskontrollen zu normierten Produkten und Materialien statt.

Sehr wichtig ist auch Forschung zur Ermittlung von Inhaltsstoffen. Man spricht hier auch einfach von Prüflaboren.

Aufstieg zur Assetklasse Labore

Da sich nicht selten die Notwendigkeit gibt, ein Labor unmittelbar vor Ort zu haben, befinden sich manche spezialisierte Laboratorien nicht etwa in einer festen Immobilie (die, wie der Name schon sagt, einigermaßen unbeweglich ist).

Stattdessen installiert man sie in eigens konstruierten mobilen Containern.

Dies wird etwa für den militärischen Bereich oder für den Einsatz für Ärzte ohne Grenzen o.ä. genutzt.

So können teilweise an entlegensten Orten mittels Hubschrauber die notwendigen Prüfinstrumentarien und damit Analysen und Daten verfügbar gemacht werden.

Alle genannten Arten von Labors sind mittlerweile als eigene Assetklasse Ziel von kundigen Investoren geworden, wobei Biosicherheitslaboratorien in aller Regel noch sehr stark dem Zugriff staatlicher Institutionen und Schutzmechanismen unterliegen.

Sie sind daher als Investment weniger attraktiv, da Investoren wenig Möglichkeiten der Einflussnahme bekommen.