ILG
kurz & kompakt
- Emittent: ILG
- Anlageklassen: Immobilien (Einzelhandel)
- Investitionsmärkte: Deutschland
- Verw. Vermögen: EUR 1,9 Mrd.
- Gründungsjahr: 1980
Zur Philosophie
Mit dem Ziel maximaler Wertschöpfung für die Anleger verbindet die Münchner ILG Gruppe einen klaren Fokus: Ausschließlich Einzelhandelsobjekte für den Nahversorgungsbereich kommen für das Portfolio in Frage. Darüber hinaus stellt die ILG sämtliche Kompetenzen vom Ankauf bis zum Verkauf eines Objektes zur Verfügung und bietet damit alle erforderlichen Leistungen rund um das Investment aus einer Hand. Jede anvertraute Immobilie wird, so die Maxime, wie vom Eigentümer selbst gemanagt, also individuell, vorausschauend und objektbezogen.
Als eigentümergeführtes Unternehmen bewahrt sich die ILG eine große Unabhängigkeit und kann ausschließlich im Interesse der Anleger und Kunden handeln.
Besonderheiten der Assetklasse
Der Einzelhandel und die dafür benötigten Gewerbe-Immobilien warten mit einigen Besonderheiten auf, die ein Investment in entsprechende Immobilienfonds attraktiv machen:
- Große Teile des Einzelhandels erfreuen sich einer weitgehend konjunkturunabhängigen Nachfrage, da es um Güter des täglichen Bedarfs geht.
- Häufig liegen den Mietverhältnissen sehr langfristige Mietverträge zugrunde, die für Einnahmesicherheit und beständigen cash-flow sorgen.
- An etablierten Standorten ist eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten vorhanden, wodurch sich eine sehr niedrige Leerstandsquote ergibt.
- Indexierte Mietverträge bieten Inflationsschutz.
- Aufgrund staatlicher Raumordnungsvorgaben kommt es vielerorts zu einer vergleichsweise geringen Konkurrenzsituation bei Einzelhandels-Grundversorgern.
All diese Gegebenheiten ermöglichen es der ILG, mit einem aktiven Fondsmanagement für stetige und renditenstarke Ausschüttungen gegenüber den Anlegern zu sorgen.
Leistungsbilanz
Alle bisher aufgelegten Einzelhandels-Immobilienfonds der ILG konnten die prognostizierten Erträge bis zur Corona-Pandemie weitestgehend erbringen, viele sogar übererfüllen – das Unternehmen kann mit Stolz somit auf eine sehr gute und im Branchenvergleich auch überaus renditestarke Leistungsbilanz verweisen.
Mehr als 11.000 Investoren wurden im Verlauf der Jahre in den verschiedenen Investmentprojekten betreut; viele von ihnen sind aufgrund der Zufriedenheit mit der erbrachten Leistung Mehrfach- und Wiederholungszeichner.
Im Durchschnitt weisen die Münchner Immobilienprofis eine Nachsteuerrendite von 10,3% für alle aufgelösten ILG Fonds aus.
Derzeit verfügt die Gruppe über knapp unter 2 Mrd. Euro an verwaltetem Vermögen (Assets under Management) und 1,3 Mrd. Euro an platziertem Eigenkapital.
115 Objekte mit 900.000 Quadratmeter Flächen befinden sich unter dem Management der ILG, der Vermietungsstand liegt bei starken 98%.Unser Erfahrungsbericht
Die ILG Gruppe ist Premium-Partner unseres Hauses. Damit gehört sie aus unserer Sicht zu den besten Investmentmanagern und Emittenten am Markt für geschlossene alternative Investmentvermögen. Hervorzuheben ist der langjährige Track-Record (> 40 Jahre) der sich in der absoluten Kundenorientierung sowie der hohen Assetkompetenz begründet. Die Corona-Pandemie und die damit verbundenen vorübergehenden Schließungen vieler Objekte sowie die grundsätzliche Konkurrenz des Online-Handels im Nonfood-Bereich stellt die Branche vor große Herausforderungen. Gleichwohl war der Handel stets Wandel und somit sehr innovationsstark.
Unser Erfahrungsbericht
Die ILG Gruppe ist Premium-Partner unseres Hauses. Damit gehört sie aus unserer Sicht zu den besten Investmentmanagern und Emittenten am Markt für geschlossene alternative Investmentvermögen. Hervorzuheben ist der langjährige Track-Record (> 40 Jahre) der sich in der absoluten Kundenorientierung sowie der hohen Assetkompetenz begründet. Die Corona-Pandemie und die damit verbundenen vorübergehenden Schließungen vieler Objekte sowie die grundsätzliche Konkurrenz des Online-Handels im Nonfood-Bereich stellt die Branche vor große Herausforderungen. Gleichwohl war der Handel stets Wandel und somit sehr innovationsstark.
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