Investieren Sie in Wohnkonzepte, nicht einfach in Wohnungen
Sehr geehrte Sachwertanleger,
unsere Art zu leben ändert sich rasant. Wenn man einfach so täglich seinen Beschäftigungen nachgeht, merkt man das vermutlich kaum. Wenn man zur Abwechslung mal innehält, aufschaut und sich einen Überblick verschafft, staunt man, wie rasant sich unser Land verändert – unsere Art zu wohnen, zu arbeiten, zu leben. Der Großteil unseres heutigen „Finanzen verstehen“ sind Tabellen und Grafiken. Sie sind aufschlussreich für alle, die in Wohnimmobilien investieren möchten und die entsprechenden Wohnkonzepte dahinter verstehen möchten. Schauen Sie gut hin:
1) Die Gesamtzahl der Haushalte steigt, aber.
Am stärksten steigen die Einpersonenhaushalte – sie haben in den vergangenen 10 Jahren um rund 8 % zugenommen – während fast alle anderen Wohnformen abgenommen haben. Je größer eine Wohnung ist und je mehr Zimmer sie hat, desto degressiver ist somit ihr Marktpotential. Vermietungsstatistiken bei Altbau- und Bestandswohnungen haben hierbei nur bedingt Aussagekraft über die Vermietbarkeit in der Zukunft.
Quelle: Destatis
2) Wir sind bei diesem Trend noch lange nicht am Ende.
Rund 41 % aller Menschen lebt bei uns inzwischen allein. In Schweden sind es aber bereits 52 %, und auch das ist noch nicht das Ende der Fahnenstange. Wer sich jetzt für eine Immobilie entscheidet, entscheidet dabei meist auch über die Marktlage seiner Immobilie in 10 oder mehr Jahren. Trends im Auge zu behalten, ist also unbedingt sinnvoll.
Quelle: Destatis
3) In Städten ist der Trend viel stärker als in ländlichen Räumen.
In deutschen Großstädten wie bspw. München, Frankfurt, Hamburg und Berlin herrschen heute bereits „schwedische Verhältnisse“ bezüglich der Anzahl an Single-Haushalten.
Quelle: Offizielle Webseiten der aufgeführten Städte
4) Es sind nicht nur die Singles; Pendler verstärken den Trend noch.
Die Menschen in Deutschland sind heute deutlich flexibler im beruflichen Einsatz als früher. Sehr viele pendeln beruflich regelmäßig, und es werden auch immer mehr.
Quelle: Statista
Ein großer Teil der Pendler pendelt sogar über große Distanzen. Diese Leute pendeln meist nur am Wochenende nach Hause und bleiben unter der Woche in der Nähe ihrer Arbeitsplätze. Kleine, möblierte Wohnungen in zentraler Lage und mit erstklassiger Verkehrsanbindung sind für sie ideal.
Quelle: Statista
5) Zahl der Studierenden in Deutschland: Anstieg in 10 Jahren um rund 46 %
Wer nicht selbst im akademischen Betrieb unterwegs ist oder studierende Kinder hat, bekommt auch hiervon so gut wie gar nichts mit. Aber immer mehr junge Menschen in unserem Land studieren. Nicht alle von ihnen fühlen sich in großen Wohngemeinschaften wohl. Auch sie sorgen für eine steigende Nachfrage nach kleinen, möblierten Wohnungen.
Quelle: Statista
Unser Fazit
Um die Rosinen für Sie aus dem Angebot für Sachwertinvestments zu picken, haben wir immer auch ein Auge auf die großen gesellschaftlichen Trends. Große Trends haben wesentlichen Einfluss auf viele Märkte, auch auf den Immobilienmarkt, die immer noch beliebteste Asset-Klasse unserer Kunden. Unser jüngst geprüftes Angebot mit Mikro-Apartments als Investitionsobjekt liegt voll in einem starken Trend, der durch wachsende Gruppen an Singles, Pendlern und Studenten getrieben wird. Wir sehen hier derzeit mit das größte Erfolgspotential bei Wohnimmobilien-Investments.
