„Bauen statt kaufen“ als US-Markttrend

BVT Residential USA 17

Starker Track Record (seit 1976 und langjährige USA-Expertise)
Kurzläufer: nur ca. 3 – 4 Jahre Kapitalbindung für Investoren geplant
Renditeprognose von 11 % p.a. (nach Fondsanalyse plausibel)
Beteiligung an mind. 2 US-Projektentwicklungen für Class-A-Wohnimmobilien
Investment in US-Dollar (Währungsdiversifikation)
nahezu steuerfrei (niedrige Einstiegssteuersätze, nur Progressionsvorbehalt)

Investitionskonzept „Bauen statt kaufen“

Die Preise für Bestandsimmobilien bewegen sich in den USA gerade im Bereich Multi-Family Residential in den Ballungsräumen der Großstädte auf einem sehr hohen Niveau.

Die Entwicklung ausgewählter neuer Objekte stellt also eine attraktive Chance für Investoren dar: Bei Projektentwicklungen steigen sie zu einem sehr viel früheren Zeitpunkt in die Wertschöpfungskette einer Immobilie ein als bei Bestandsimmobilien.

Gleichzeitig hat die Fondskonzeption die Pre-Development-Phase bereits hinter sich, so dass sich als Anlagehorizont für die Umsetzung des Konzeptes ein sehr kurzer Zeitraum von 3 bis 4 Jahren ergibt.

©BVT

Für die Projektentwicklungen liegen Standorte innerhalb von Metropolregionen der Ostküste mit sehr guten Rahmenbedingungen im Fokus: Ballungsräume mit einem hohen Anteil von jungen und zahlungskräftigen Familien, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit „Bauen statt Kaufen“ erfüllen wollen.

Kein Blind-Pool-Investment – konkrete Objekte im Fokus bzw. bereits investiert

Zurück Weiter

1 2

©BVT

Für den Bau von 300 Apartments im Großraum Atlanta mit dem Projektnamen „Aventon Exchange“ besteht bereits ein Beteiligungsverhältnis mit der verantwortlichen Projektgesellschaft. Als weitere Standorte kommen vor allem das Umfeld von Orlando, Washington D.C. und Boston in Frage, die Sondierungen sind noch nicht vollständig abgeschlossen.

Alle in der Prüfung befindlichen Standorte bestechen durch Alleinstellungsmerkmale und stabile Wachstumsraten in der angezielten Kundenschicht.

Der Fondsinitiator: ausgewiesener Experte für den US-Immobilienmarkt

Die BVT-Unternehmensgruppe agiert bereits seit 1976 erfolgreich auf dem US-amerikanischen Immobilien-markt. Seit 2004 emittiert die Gruppe das Produkt der „Residential USA“-Fonds, in den Auflagen 10 (2017), 11 (2019) und 15 (2020) beteiligte sich Hörtkorn Finanzen aufgrund des erfolgreich durchlaufenen hauseigenen Prüfungsprozesses an den Platzierungen. Die Projekte verlaufen prospektgemäß und es gibt Anlass zu günstigen Prognosen für den Exit.

Soeben – April 2023 – konnte die BVT einen überaus positiven Exit des BVT Residential USA 11 vermelden: Die Rendite für die Anleger wurde um 50 % übertroffen und lag bei knapp 16,3 % p. a.!

Außerdem: Webinar zum BVT Residential USA 17!

Erfahren Sie am Montag, 22.05.2023, 18:00 Uhr aufschlussreiche Details zu diesem renditestarken Investment in US-Dollar.

zur Webinar Anmeldung

Erfahrene Partner und Garantien für die Umsetzung

Die Development-Partner der BVT-Gruppe in den USA sind erfahrene Unternehmen mit positivem Leistungsnachweis und ausgewiesen solider Bonität. Die Baufinanzierung soll genauso wie die Fertigstellung mit Garantien abgesichert werden; darüber hinaus ist eine Höchstpreisgarantie mit dem Generalunternehmer vorgesehen.

Für die Investoren eine maximale Risikoreduzierung.

©BVT

Nahezu steuerfreies Investment für deutsche Anleger

Das Doppelbesteuerungsabkommen mit den USA regelt, dass Erträge nur dort versteuert werden, wo sie entstehen (Liegenschaftsprinzip). Die Erträge beim BVT Residential USA 17 sind in der Regel fast steuerfrei. Sie werden mit den niedrigen Eingangssteuersätzen der USA besteuert. In Deutschland unterliegen die Erträge lediglich dem Progressionsvorbehalt.

Ihre Möglichkeit zur Partizipation

Regulierter, geschlossener alternativer Investmentfonds (Publikums-AIF) gemäß § 1 Abs. 3 KAGB
Eine Class-A-Projektentwicklungs-Beteiligung ist bereits angebunden: Aventon Exchange, mit 300 Apartments im Großraum ATLANTA, weitere Class A-Apartmentanlage in Prüfung
11 % p.a. Zielrendite, Gesamtmittelrückfluss von 133 % prognostiziert
Kurzläufer: 3 – 4 Jahre Laufzeit geplant
Mindestanlagesumme: 30.000 USD zzgl. 3 % Agio

Fazit

Mit dem Investment können Anleger in US-Immobilien mit einem außergewöhnlich erfahrenen Partner investieren. Durch die Selektion der Partner für die Projekte vor Ort wird die größtmögliche Sicherheit erreicht. Lesen Sie dazu bitte ggf. noch einmal die oben stehende Abbildung „Risikoreduzierung“. So wird eine außergewöhnlich hohe Renditeerwartung möglich und etlicher „Beifang“ durch das Investment in den BVT 17 möglich. Der von vielen unserer Kunden aufgrund der fragilen Situation in Europa sehr geschätzte „Beifang“ in Form von Rechtsraum- und Währungsdiversifikation sowie der steueroptimierten Vereinnahmung der Erträge (Doppelbesteuerungsabkommen) leisten mithin einen wertvollen Beitrag für Ihr Gesamtvermögensportfolio. Glücklicherweise ist das Investment, das auf mehrere Projekte streut, bereits ab 30.0000 USD zu erwerben. Das entspricht aktuell ca. 27.000 Euro.

Melden Sie sich gern bei uns und wir setzen Ihren Beteiligungswunsch in dem Projekt gemeinsam um.

Für den direkten Kontakt zu uns können Sie das Kontaktformular oder das Telefon (+49) 07131 949-206 wählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere qualitätsgeprüften Angebote finden Sie auf unserer Website.