BVT Residential USA 17
„Bauen statt kaufen“ als US-Markttrend
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Starker Track Record (seit 1976 und langjährige USA-Expertise)
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Kurzläufer: nur ca. 3 – 4 Jahre Kapitalbindung für Investoren geplant
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Renditeprognose von 11 % p.a. (nach Fondsanalyse plausibel)
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Beteiligung an mind. 2 US-Projektentwicklungen für Class-A-Wohnimmobilien
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Investment in US-Dollar (Währungsdiversifikation)
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nahezu steuerfrei (niedrige Einstiegssteuersätze, nur Progressionsvorbehalt)
Investitionskonzept „Bauen statt kaufen“
Die Preise für Bestandsimmobilien bewegen sich in den USA gerade im Bereich Multi-Family Residential in den Ballungsräumen der Großstädte auf einem sehr hohen Niveau.
Die Entwicklung ausgewählter neuer Objekte stellt also eine attraktive Chance für Investoren dar: Bei Projektentwicklungen steigen sie zu einem sehr viel früheren Zeitpunkt in die Wertschöpfungskette einer Immobilie ein als bei Bestandsimmobilien.
Gleichzeitig hat die Fondskonzeption die Pre-Development-Phase bereits hinter sich, so dass sich als Anlagehorizont für die Umsetzung des Konzeptes ein sehr kurzer Zeitraum von 3 bis 4 Jahren ergibt.
Für die Projektentwicklungen liegen Standorte innerhalb von Metropolregionen der Ostküste mit sehr guten Rahmenbedingungen im Fokus: Ballungsräume mit einem hohen Anteil von jungen und zahlungskräftigen Familien, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit „Bauen statt Kaufen“ erfüllen wollen.
Kein Blind-Pool-Investment – konkrete Objekte im Fokus bzw. bereits investiert
©BVT
Für den Bau von 300 Apartments im Großraum Atlanta mit dem Projektnamen „Aventon Exchange“ besteht bereits ein Beteiligungsverhältnis mit der verantwortlichen Projektgesellschaft. Als weitere Standorte kommen vor allem das Umfeld von Orlando, Washington D.C. und Boston in Frage, die Sondierungen sind noch nicht vollständig abgeschlossen.
Alle in der Prüfung befindlichen Standorte bestechen durch Alleinstellungsmerkmale und stabile Wachstumsraten in der angezielten Kundenschicht.
Der Fondsinitiator: ausgewiesener Experte für den US-Immobilienmarkt
Die BVT-Unternehmensgruppe agiert bereits seit 1976 erfolgreich auf dem US-amerikanischen Immobilien-markt. Seit 2004 emittiert die Gruppe das Produkt der „Residential USA“-Fonds, in den Auflagen 10 (2017), 11 (2019) und 15 (2020) beteiligte sich Hörtkorn Finanzen aufgrund des erfolgreich durchlaufenen hauseigenen Prüfungsprozesses an den Platzierungen. Die Projekte verlaufen prospektgemäß und es gibt Anlass zu günstigen Prognosen für den Exit.
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