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Kombinierte Hotel- und Büroanlage mit LEED Gold-Zertifikat.
Die Hälfte der verfügbaren Rohstoffe und rund 40 % der Energieressourcen werden durch Immobilien verbraucht. Nachhaltiges Bauen ist also mehr als Lifestyle oder Kosmetik; es genießt zunehmend hohen Stellenwert mit stetig steigenden Standards.
Ausgezeichnet erbaut
L.E.E.D. steht für „Leadership in Energy and Environmental Design“ – Führerschaft in energie- und umweltgerechter Planung. Dieser Standard, inzwischen weltweit anerkannt und auch verwendet, entstand 1998 in den USA und wurde seither viermal den modernsten technologischen Möglichkeiten im Bauwesen angepasst. Mit LEED v4 (seit 2013) werden Immobilien anhand diverser Kriterien auf Nachhaltigkeit geprüft, u. a.: Standortkonzept, Wasserverbrauch, Energieverbrauch, Schutz der Erdatmosphäre, Verwendung von Baustoffen, Innenausbau, Gebäudeperformance, Integraler Planungsprozess. Der „Gold“-Standard ist hierbei die zweithöchste Bewertung nach Platin.
Details zur LEED Zertifizierung finden Sie hier.
Das Asset des von uns geprüften und hier vorgestellten Investments ist eine 2019 fertiggestellte, kombinierte Hotel- und Büroanlage mit LEED Gold-Zertifikat in Darmstadt (Bildmitte). Neben anderen nachhaltigen Features wird die neueste Energiesparverordnung ENEV2016 eingehalten. Hier wird der Begriff „Betongold“ seinem Ruf gerecht.
Mieter honorieren Wohlfühlatmosphäre
Sonnenschutz und Belichtungssteuerung laufen über eine Gebäudeautomatik. Die Raumkonzeption ist derart gestaltet, dass maximal mit natürlicher Beleuchtung gearbeitet werden kann. Die Betondecke wird zur Abgabe gleichmäßiger und gesunder Wärme bautechnisch aktiviert (Betonkernaktivierung). Die Dachflächen sind begrünt und die zahlreichen Fahrradstellplätze selbstverständlich überdacht.
Fotos: Barbara Staubach
Das alles steigert auch den Nutzungswert der Immobilie, was sich in den erzielbaren Mieten widerspiegelt. Die Entwicklung des Gebäudewertes wird durch die nachhaltige Bauweise gleichfalls positiv beeinflusst.
Top Lage
Im Exposé oder im Verkaufsprospekt zu diesem Investment werden Sie auch feststellen, dass Standort, Lage und Verkehrsanbindung ebenfalls zum Besten gehören, was der deutsche Immobilienmarkt aktuell bietet. Allein den Darmstädter Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 8 Minuten zu Fuß, und der Autobahnanschluss ist gerade mal drei Kilometer entfernt. Zum Frankfurter Flughafen sind es 20 Minuten.
Wachstumsregion Darmstadt
Darmstadt ist in Punkto Bevölkerung und Arbeitsplätze einer der wachstumsstärksten Standorte Deutschlands. Das Exposé oder der Prospekt verraten Ihnen mehr dazu.
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Quelle: onvista.de
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