Hörtkorn informiert:

Last Call für 4,75 % steuerfreie Ausschüttung*.

Der Fonds „Australien 10“ des deutschen Anbieters Real I.S. geht in den Endspurt. Gegenbenenfalls ist Ihre schnelle Entscheidung gefordert. Lesen Sie daher nachfolgend zusammengefasst seine größten Stärken aus Anlegersicht:

Objekt:

  • Multi-Tenant-Bürogebäude, „Grade A“.
  • Baujahr 1997, 2014 umfangreich modernisiert, energieeffizient (5 von 6 * Nabers-Rating).
  • Eigene Fotovoltaikanlage für die Klimaregulierung.
  • Zentrale Lage in Barton, Regierungsviertel der australischen Hauptstadt Canberra (kein Leerstand).
  • Das Gebäude ist …
    • … sehr flexibel anpassbar für verschiedene Nutzungsbedürfnisse.
    • … verfügt über einen umfänglichen Versicherungsschutz zum Wiederherstellungswert.
    • … voll vermietet an acht unterschiedliche Mieter (RA-Kanzlei, Botschaft, etc.).

Investment:

  • Reiner Eigenkapitalfonds, Einkaufsfaktor entspricht dem 13,82-fachen der Jahresnettomiete.
  • Äußerst solide Kalkulation: Gesamtaufwand für Instandhaltung/Anschlussvermietung rd. AUD 5,6 Mio.; entspricht dem rd. 2,7-fachen der Nettojahresmiete.
  • Geplante Laufzeit bis 2030, jährliche Auszahlungen von 4,75 % p.a. prognostiziert.
  • Auszahlungen steuerfrei (Progressionsvorbehalt), keine australische Steuererklärung
  • Beteiligung ab AUD 20.000 zzgl. 5 % Agio möglich.
  • Günstige Wechselkursentwicklung: AUD auf 5-Jahrestief.

Beachten Sie: Last Call für 4,75 % steuerfreie Ausschüttung*.

Fordern Sie bei Interesse bitte umgehend Ihre Unterlagen an; einfache Antwort-Mail genügt.