Axel Hermann stellt das Wiesbadener Emissionshaus d.i.i. vor.
Die d.i.i. Gruppe wurde 2006 mit Sitz in Wiesbaden gegründet. Das Unternehmen bezeichnet sich selbst als „integriertes“ Wohnungsunternehmen. Die Geschäftsfelder erstrecken sich auf die drei Bereiche Bestandssanierung (energetische Sanierung), Privatisierung von Wohnimmobilien in größeren Einheiten sowie Neubauprojektierung (neue Produktlinie seit 2014). Sämtliche Kompetenzen zur Entwicklung und späteren Verwaltung solcher Projekte sind im Verbund ansässig, daher „integriert“. Das 100 %ige Tochterunternehmen d.i.i. Investment GmbH verantwortet im Verbund die Entwicklung, Konzeption und Verwaltung der emittierten Alternativen Investmentfonds (AIF). Die Angebote richten sich aktuell ausschließlich an semiprofessionelle und professionelle Anbieter. Sie reichen von Spezial-AIF bis hin zu individuell gestalteten Managed Assets.
Durch die Coronakrise noch bedeutsamer geworden.
Wir beobachten die d.i.i.-Gruppe bereits seit einigen Jahren. Im vergangenen Jahr haben wir die Due Dilligence mit einem positiven Gesamturteil abgeschlossen.
Das bereits hohe Interesse unserer Mandanten an der Assetklasse Wohnimmobilien, begründet durch die i.d.R. sehr hohe Vermietungsquote als auch das attraktive Wertsteigerungspotential wurde durch die Corona-Krise nochmals verstärkt. Man denke hierbei nur an die Themen Home-Office und Urbanisierung.
Reduzierung der CO² Emissionen
Das Geschäftsmodell und die Kernkompetenz der d.i.i., die energetische Sanierung (Fenster, Heizung, Dämmung etc.) von Wohnimmobilien reduzieren die Nebenkosten der Mieter wie auch die CO²-Emissionen und unterlegen damit die Nachhaltigkeit des Investments.
Beispiel einer erfolgreichen Sanierung
(Vergleichbares Zielobjekt (Essen Gerschede) in einem anderem Fonds der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH)
vorher
nachher
Die Maßnahmen an der Heizungsanlage, der Anbau von Balkonen, der Erneuerung der Fassaden und der Fenster an dem Objekt führten zu einer Reduzierung der CO²-Emissionen und einer Steigerung der Werthaltigkeit der Immobilie.
Das erscheint uns vorbildlich.
Was uns an d.i.i. besonders gut gefällt, ist, dass kein Widerspruch besteht zwischen den Renditezielen der Investoren und den sozialen Belangen der Mieterschaften. d.i.i. agiert sehr verantwortungsbewusst und orientiert sich dabei an einer selbst geschaffenen Sozialcharta. Die sozialen Belange unterschiedlicher Menschengruppen, seien es Familien, Ältere, Behinderte oder Einkommensschwache sowie die Nachhaltigkeit aller Neubau- und Sanierungsprojekte erfahren besondere Berücksichtigung.
Doch auch der Track Record aller bisher aufgelegten Investments gibt Investoren durchaus Grund zur Zufriedenheit. Alle Fonds performen positiv. Die bereits aufgelösten Investmentvermögen haben den Investoren Gewinne beschert, die teils über der Prognose lagen.
