Wer den Mut aufbringt, an weit entfernten Standorten in Immobilien zu investieren, schätzt die Gewissheit, dass sich der Wert seiner Immobilienanteile in einem gesunden Marktumfeld wie geplant oder gar besser entwickeln können. Dafür recherchieren wir.
Scope Analysis veröffentlichte im November 2018 die Studie „Global Real Estate Investments – Opportunities and Risks …“*, in der 52 nationale Investitionsmärkte beleuchtet werden (siehe Tabelle). Australien belegt dabei den ersten Platz. In der Sparte „Property Market“ (Immobilienmarkt) liegt Australien sogar mit deutlichem Abstand vor Deutschland. Spitzenreiter in dieser Sparte ist allerdings die USA. Darauf werden wir an anderer Stelle nochmal gern zurückkommen mit Bezug auf unsere aktuell verfügbaren, geprüften Angebote von US-Treuhand oder BVT.
Quelle: Scope-Analyse „Global Real Estate Investments –Opportunities and Risks in the Late Stage of the Cycle (November 2018)
Aber heute liegt unser Fokus auf Australien. In der Gesamtbewertung eines Investitionsstandortes spielen noch weitere Fundamentaldaten eine Rolle. Die einbezogen, wird Australien als der insgesamt sicherste Investitionsmarkt mit attraktiver Investitionsgelegenheit weltweit bewertet, wie die nebenstehende Tabelle zeigt. Hinzu kommen noch zwei besondere Faktoren, die Australien für Kapitalanlagen gerade jetzt attraktiv und am sichersten machen.
Erstens: Der australische Staatshaushalt ist ziemlich ausgeglichen. Das Staatsdefizit beträgt rund 1 % p. a. Die Verschuldung liegt lediglich bei rund 40,7 % des BIP, ein Traumwert. Damit verdient sich Australien ein AAA-Rating.
Zweitens: Der australische Dollar liegt gegenwärtig in einem Fünfjahrestief. Für einen Euro erhält man rund 1,60 Australien-Dollars (AUD). So hat man bei einer Investition in dieser Währung nicht nur einen guten Beitrag zur Währungsdiversifikation im Vermögensportfolio, sondern kauft derzeit auch günstig ein. Bleibt abschließend zu Australien noch zu erwähnen, dass die Bevölkerung seit 2007 ziemlich konstant zwischen rund 1,4 und 2 % pro Jahr wuchs und dass die Arbeitslosenquote 2018 bei rund 5 % und somit nahe bei Vollbeschäftigung lag.
*Quellen der Zahlenangaben zu Australien: Scope-Analyse „Global Real Estate Investments – Opportunities and Risks in the Late Stage of the Cycle“, 2018; sowie www.statista.com/themen/1124/australien.
Stand: 01.03.2019
Das aktuell von uns geprüfte Angebot stammt von einem erfahrenen und erfolgreichen Emittenten australischer Immobilieninvestments, den wir schon seit langem kennen. Es ist ein reiner Eigenkapitalfonds mit steuerfreien Erträgen von prognostizierten 4,5 bis 6 % (Progressionsvorbehalt) und einer Schlussauszahlung von 102 % in 2030. Das Kontingent ist allerdings begrenzt; wir rechnen mit der Vollplatzierung des Fonds in rund vier Wochen.
Wenn Sie derzeit offen für solch ein Angebot sind, fordern Sie Ihre detaillierten Unterlagen dazu bitte zeitnah an.
Axel Hermann
Prokurist
Hörtkorn Finanzen GmbH
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