One Group

kurz & kompakt

  • Emittent: One Group
  • Anlageklassen: Immobilien
  • Investitionsmärkte: Deutschland
  • Verw. Vermögen: EUR 450 Mio.
  • Gründungsjahr: 2012
One Group Logo

Zum Unternehmen

Die Hamburger One Group GmbH eröffnet Privatanlegern eine interessante Alternative für Investitionen im deutschen Wohnimmobilienmarkt: Anstatt mit langfristiger Kapitalbindung in einzelne Immobilien und deren Verlaufsnutzung zu investieren, stellt man sich als Anleger der One Group als alternativer Finanzierungspartner für Wohnbauprojekte in nachgefragten Metropolregionen zur Verfügung. Der Investitionszeitraum bleibt damit überschaubar, Ausfallrisiken werden durch die gleichzeitige Investition in mehrere Bauvorhaben über entsprechende Fonds abgefangen.

Das Unternehmen füllt damit sowohl die Lücke des Angebotsengpasses, was Wohnraum in interessanten Lagen angeht, als auch die des Finanzierungsengpasses für derlei Wohnbauprojekte in Deutschland.

Mit dem neuen Partner Soravia erschließen sich dem Anleger neue und exklusive Anlagemöglichkeiten in Deutschland und Österreich im Rahmen einer Unternehmensgruppe mit mehr als 140 Jahren Geschichte und der entsprechenden Erfahrung.

Zur Philosophie

Die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum in Metropolregionen steigt – und trifft auf ein viel zu knappes Angebot. Projektentwickler im Bereich Wohnbau finden damit ein äußerst attraktives Umfeld vor, um Wohnbauprojekte in die Tat umzusetzen. Allein: Trotz niedriger Zinsen und attraktivem Marktumfeld entstehen Finanzierungsengpässe, weil Banken bei entsprechenden Finanzierungen zunehmend Eigenkapital zur Risikovorsorge ausweisen müssten.

Die One Group GmbH schmiedet aus dieser Situation eine attraktive Investitionschance ohne langfristige Kapitalbindung für Privatanleger: Sie stellt sich als Finanzierungspartner mit alternativem Kapital zur Verfügung. Für den Anleger entfällt damit der hohe Verwaltungsaufwand und die langfristige Kapitalbindung, die mit klassischen Bestandsinvestitionen im Immobilienbereich in der Regel verbunden sind.

Die Projekte werden insbesondere nach dem Gesichtspunkt ausgewählt, wo am dringendsten Wohnraum benötigt wird.

Dabei schützt die One Group das Kapital der Verbraucher stärker, als es die regulatorischen Vorgaben des Gesetzgebers verlangen, nicht zuletzt durch den Einsatz externer Wirtschaftsprüfer.

Leistungsbilanz

Die One Group GmbH hat seit 2012 mittlerweile 9 Fonds mit rund 450 Mio. Euro Kapital und 10.000 Anlegern aufgelegt. 4 Fonds wurden erfolgreich abgeschlossen, alle Fonds verliefen und verlaufen prospektgemäß. Allein im Jahr 2019 konnte das Hamburger Unternehmen rund 150 Mio. Euro Kapital einwerben und in Wohnungsbauvorhaben investieren.

Externe Prüfung und Testierung dokumentieren die lückenlos positive Bilanz aller aufgelegten Fonds.

Unser Erfahrungsbericht

Bis dato hat noch keine aktive Zusammenarbeit stattgefunden.

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*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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Sabrina Kramer - Leiterin Investorenbetreuung
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