ILG Fonds Nr. 43 – jetzt zeichnen!
zu 95 % bereits platziert – Chance nutzen & schnell investieren
Beispielbild – Quelle: ILG
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Fonds der ILG Gruppe
Strategische Handelsimmobilien
Hörtkorn Analyse von ILG Fonds der ILG Gruppe anhand unseres mehrstufigen Prüfungsprozesses.
Florian & Dr. Maximilian Lauerbach – Geschäftsführer ILG-Gruppe
Fragen zur zukünftigen Entwicklung der ILG bzw. der gesamten Gruppe? Dann lesen Sie unser aktuelles Interview mit den aktuellen Geschäftsführern.
Unser Prüfprozess angewendet bei der ILG-Gruppe
Bevor wir ein Investmentangebot auch nur in Erwägung ziehen, prüfen wir im ersten Schritt den Emittenten genauestens. Wer dabei unseren Anforderungen an ein gutes Emissionshaus über Jahre hinweg konstant erfüllt, darf sich Premium Partner unseres Hauses nennen, wovon wir aktuell lediglich vier haben. Vereinfacht ausgedrückt legen wir insbesondere Wert auf folgende Kernelemente.
- Bankenunabhängig und inhabergeführt
- Langfristige Unternehmensphilosophie
- Klare Kernkompetenz
- Gute und langfristige Leistungsbilanz
- Interessensgleichheit mit dem Anleger
- Hohe Transparenz
Historie Zusammenarbeit
Der Erstkontakt zur ILG Gruppe erfolgte im Jahr 2005 bei einer Roadshow für geschlossene Investmentvermögen bei der die Giesler Galerie in Brühl (Fonds Nr. 31) vorgestellt wurde. Nach einer längeren Beobachtung und Analyse kam es zu einer aktiven Geschäftsaufnahme im Jahr 2009 beim ILG Fonds Nr. 36 Landshut Park. Seither hat sich die Geschäftsverbindung mehr und mehr intensiviert. In einem offenen, konstruktiven und kritischen Dialog mit der Geschäftsleitung begleiten und vertreten wir die Interessen unserer Anleger und nehmen mittlerweile bereits in der Konzeptionsphase entsprechenden Einfluss. Wir sind in einer Vielzahl von Fonds im Beirat der Gesellschaft.
Hörtkorn Finanzen ist einer der größten aktiven Vertriebspartner und vermittelt einen bedeutenden Teil des Eigenkapitals der emittierten Fonds.
Die ILG ist Spezialist für Einzelhandelsimmobilien. In den ersten Jahren seit Gründung 1980 waren es hauptsächlich großflächige SB-Warenhäuser und Baumärkte. Im Laufe der Jahre wurde das Kompetenzspektrum behutsam erweitert um den Sektor der Pflegeeinrichtungen. Klarer Fokus liegt hierbei jedoch weiterhin auf den Handelsimmobilien, bei denen sich heute der Schwerpunkt auf strategische Handelsimmobilien und Fachmarktzentren verlagert hat.
Beispielhafte Investments:
Beispielbilder ILG Fonds, nicht im Bestand des ILG Fonds Nr. 43
✔ Inhabergeführt und langfristige Unternehmensphilosophie
Das Unternehmen wurde 1980 von Dr. Günter Lauerbach gegründet. Uwe Hauch, der bereits seit 1982 in verantwortlicher Position im Unternehmen arbeitete, übernahm 2003 die Führung der vier Unternehmen der ILG-Gruppe – Holding, Kapitalverwaltung, Asset Management und Vertrieb. 2017 ging die Führung an die beiden Söhne des Unternehmensgründers, an Florian und Dr. Maximilian Lauerbach, über. Beide „Junioren“ arbeiten nach Abschluss ihrer erstklassigen wirtschaftlichen Ausbildungen schon seit mehreren Jahren in verantwortlichen Stellungen. So sind sie sukzessive in die Führung hinein gewachsen. Damit sind über Jahrzehnte einerseits die Werte und die Philosophie tradiert und andererseits Know-how und Kompetenzen erneuert und erweitert worden.
✔ Klare Kernkompetenz – alle wichtigen Kompetenzen unter einem Dach
Der fachliche Fokus auf Investitionen in die Klasse der Handelsimmobilien ist von Beginn an konstant. Es gab keine Experimente oder Ausflüge in andere Vermögensklassen. Dies schlägt sich in einer Beständigkeit der durchweg positiven Leistungsbilanz nieder. Durch diese überzeugende Performance, aber auch durch die geballte Kompetenz innerhalb der Gruppe ist es der ILG möglich ihren Anlegern in den wenigen Krisenmomenten mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Denn Ziel ist es, die Erfolge der Vergangenheit gemeinsam fortzuführen.
Die ILG Kapitalverwaltung kann sowohl auf eine langjährige Investitions- und Managementerfahrung als auch auf eine umfangreiche Expertise zurückgreifen, die dem Anleger eine umfängliche Betreuung aus einer Hand ermöglicht. Denn neben dem Fondsmanagement gehört somit ebenso das Assetmanagement bzw. das Centermanagement in den Fachmarktzentren zu den eigenen Kompetenzen.
Hierdurch besitzt die ILG Gruppe das Know-how zur Wertoptimierung der gehaltenen Investitionen und zur operativen Wirtschaftlichkeit im Betrieb der Objekte. Aus eigener Kraft die erforderliche Betreuung der Immobilien zu leisten und hierdurch die hohe Qualität der laufenden Verwaltung der Immobilienfonds gewährleisten zu können – das ist der geforderte Standard.
✔ Gute und langfristige Leistungsbilanz
Die ILG-Gruppe zählt zu den erfahrensten Fondsinitiatoren in Deutschland. Seit Ihrer Gründung hat die ILG 42 Publikumsfonds mit einem Investitionsvolumen von über € 1 Mrd. erfolgreich aufgelegt und platziert.
Von 42 initiierten Fonds wurden zwischenzeitlich 22 nach erfolgter Veräußerung der Immobilien, davon 11 mit Handelsimmobilien, wieder aufgelöst. Hierbei erzielte die ILG für ihre Anleger eine durchschnittliche Nachsteuerrendite der Fonds mit Handelsimmobilien von 10,63 % p.a..
Schaubilder Leistungsbilanz der ILG Fonds
Vergangenheitswerte sind keine Garantie, Zusicherung oder Indikator für zukünftige Wertentwicklungen.
Rendite p.a. nach Steuern (IRR) Spitzensteuersatz, ohne Kirchensteuer, durchschnittliche Laufzeit rd. 15 Jahre
Liquidationen ohne ILG Nr. 7, 13, Biederitz (BGB Gesellschaften), 10, 16 (Fonds noch nicht final abgerechnet), inkl. ILG Nr. 12 (Zentrallager für Handelsunternehmen co op AG)
(Aufgelöste ILG Handel Immobilienfonds KG´s, ILG Fonds Nr. 24, 25, 26, 27 (noch in Auflösung befindlich), Stand: 01.06.2021
✔ Hohe Transparenz und Interessensgleichheit
Eine weitere wesentliche Qualität unserer Premium Partner ist die konsequente Anlegerorientierung. Die findet sich auch bei der ILG-Gruppe. Die wesentlichen Eckdaten zu den laufenden Investments sind für alle jederzeit einsehbar. In den wenigen aber einschneidenden Phasen starker Einbrüche in den Finanz- und Immobilienmärkten, als auch ILG Fonds unter Druck gerieten, hat sich die ILG vorbildlich anlegerorientiert verhalten. Sie hat immer eine transparente Informationspolitik gelebt und ihre Anleger bestmöglich vor Verlusten geschützt. Das ist es, worauf wir wert legen: In schwierigen Momenten an der Seite der Anleger stehen und nicht wegducken. Darüber hinaus war das Management bei den vergangenen Projekten selbst stets namhaft beteiligt an den Zielinvestments. Auf dieser Basis kann Anlegervertrauen wachsen.
✔ Selektive Emission von Investments
Die Anzahl an guten Projekten ist begrenzt. Doch ein Fondsinitiator lebt von der Emission von Fonds. In diesem Spannungsfeld ist es wichtig keine Kompromisse bei der Qualität der Investments einzugehen. Bei der ILG dauert es manchmal Jahre, bis sie ein neues Investmentangebot auf den Markt bringt. Das ist ein Zeichen dafür, dass keine Kompromisse eingegangen werden, die den Erfolg von vornherein infrage stellen könnten. Der letzte ILG Fonds in Gummersbach wurde übrigens 2016 emittiert.
Hörtkorn Finanzen im Gespräch mit ILG
Wir konnten die Geschäftsführer der ILG-Gruppe Florian & Dr. Maximilian Lauerbach zur aktuellen und zukünftigen Entwicklung des Unternehmens befragen. Erfahren Sie hier, was Sie als ILG Anleger erwartet.
Die Leistung unseres Premium Partners kurzgefasst:
Peter Friedenauer
Geschäftsführer
Hörtkorn Finanzen
“ ‚Der Koch ist entscheidend – nicht die Speisekarte.‘ Das ist unser Firmencredo, nach dem wir uns richten.
Die ILG wurde von uns in allen relevanten Punkten detailliert überprüft und konnte die hohen Ansprüche und Standards, die wir an einen Premium Partner haben, erfüllen. Es existieren lediglich drei Emissionshäuser, die diesen Status bei uns genießen – die ILG Unternehmens-Gruppe ist eines davon.
Unsere langjährige Erfahrung mit der ILG als konstant zuverlässiger Emittent von attraktiven, strategischen Handelsimmobilien zeigt, dass wir hierbei mit unserer Entscheidung richtig lagen und immer noch liegen.“
Informieren Sie mich über die Immobilienfonds der ILG und weitere Anlagemöglichkeiten.
