StiftungsZins 17 – 2020

Für Stiftungen und semiprofessionelle Investoren

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Produktbeschreibung StiftungsZins 17 – 2020

Für Stiftungen und semiprofessionelle Investoren

Grundzüge der Vermögensanlage

Spezielle Eignung für die Zwecke von Stiftungen.

Die Vermögensanlage „StiftungsZins“ ist ein Gemeinschaftswerk der asuco Fonds und Hörtkorn Finanzen. Sie wurde nach den Bedürfnissen und Anforderungen von Stiftungen konzipiert. Das Konzept basiert auf den Erfahrungen und Kenntnissen, die wir uns in den vergangenen 20 Jahren im Rahmen unserer Stiftungsberatung angeeignet haben. Nachfolgend übersenden wir Ihnen mit Freude und auch mit etwas Stolz die wesentlichen Merkmale der Vermögensanlage.

Planbarkeit – Wertstabilität – Praktikabilität – Rentabilität – Ethik

Exklusive Konditionen beim Marktführer

Diese Vermögensanlage bietet exklusive Konditionen. Das Sicherheitskonzept ist zudem außergewöhnlich: Das Investmentvermögen ist vom erfahrensten und erfolgreichsten Anbieter am deutschen Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds, der asuco Fonds GmbH aus München, mittels herausragender Expertise handverlesen und zudem äußerst breit gestreut.

Stabile planbare Erträge

Mit der Zeichnung dieser Vermögensanlage investieren Sie in ein Portfolio von Beteiligungen an rund 400 deutschen Immobilien verschiedener Größen, Gebäudetypen und Nutzungsarten. Die Standorte sind auf das gesamte Bundesgebiet verteilt. Diese breite Streuung schafft ein Gleichmaß sowohl für die Wertentwicklung des Immobilienportfolios als auch für die jährlichen operativen Erträge dieser Vermögensanlage.

Risikostreuung

Zweitmarktimmobilien, von Experten handverlesene allemal, haben im Gegensatz zu Neubauten vom Erstmarkt eine betriebliche Historie, die die Planungssicherheit für Erträge erhöht. Das Betriebsrisiko verteilt sich dabei in dieser Vermögensanlage auf rund 8.000 Mietverträge; der Vermietungsstand liegt bei über 96 %. Einzelne Schwankungen im Betriebsergebnis werden durch die Verteilung auf viele Ertragsquellen ausgeglichen. Daraus folgt eine überdurchschnittlich konstante Ertragssituation im Investmentvermögen.

Einstieg unter Marktpreisen

Im Vergleich zu den stark steigenden Preisen am Immobilienerstmarkt zeichnet sich der Zweitmarkt durch ein moderat steigendes Preisniveau aus. Die herausragende Expertise von Spezialisten wie bspw. die in diesem Feld führende asuco, ermöglicht den Erwerb von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds aus zweiter, in der Regel privater Hand zu Preisen, die oft unterhalb der Nominalwerte der Fondsanteile und unterhalb der marktkonformen Bewertung (i.d.R. Einkaufsvorteil von 20 – 30 Prozent) der Immobilienobjekte in den Fonds liegen. Daraus ergeben sich am Zweitmarkt mehrere Ertragsquellen, die am Erstmarkt weniger gut funktionieren oder gar nicht vorhanden sind: Einkaufsrendite (Schnäppchenpotential), Tilgungsrendite, Ertragsrendite (Ausschüttungen) und Wertsteigerung.

Steuerliche Behandlung

Sämtliche Zinszahlungen sind Einkünfte aus Kapitalvermögen

Flexible Laufzeit

Die ausgearbeitete Konzeption ermöglicht hohe Flexibilität. So können Sie nach Ablauf der Grundlaufzeit zum 30.09.2026 jährlich neu darüber entscheiden, ob die Laufzeit um ein weiteres Jahr verlängert werden soll oder nicht. Das Laufzeitende ist zum 30.09.2036.

Nachhaltigkeit, ESG Standard

asuco hat sich dem Standard für Environmental/Umwelt), Social/Soziales und Governance/Unternehmensführung) (ESG) verpflichtet und setzt sich damit für den Erhalt des Lebensraums, die Sicherstellung des sozialen Fortschritts und richtige Anreizsetzung durch entsprechende Governance-Strukturen ein.

Produktbeschreibung StiftungsZins 17 – 2020

Für Stiftungen und semiprofessionelle Investoren

Grundzüge der Vermögensanlage

Spezielle Eignung für die Zwecke von Stiftungen.

Diese Vermögensanlage bietet exklusive Laufzeitkonditionen für Stiftungen. Das Sicherheitskonzept ist zudem außergewöhnlich: Das Investmentvermögen ist vom erfahrensten und erfolgreichsten Anbieter am deutschen Immobilienzweitmarkt, der asuco GmbH aus München, mittels herausragender Expertise handverlesen und zudem äußerst breit gestreut.

Mit der Zeichnung dieser Vermögensanlage investieren Stiftungen in ein Portfolio von Beteiligungen an rund 400 deutschen Gewerbeimmobilien verschiedener Größen, Gebäudetypen und Nutzungsarten. Die Standorte sind auf das gesamte Bundesgebiet verteilt. Diese breite Streuung schafft ein Gleichmaß sowohl für die Wertentwicklung des Immobilienportfolios als auch für die jährlichen operativen Erträge dieser Vermögensanlage, aus denen Stiftungen Ihre Projekte finanzieren.

Zweitmarktimmobilien, von Experten handverlesene allemal, haben im Gegensatz zu Neubauten vom Erstmarkt eine betriebliche Historie, die die Planungssicherheit für Erträge erhöht. Das Betriebsrisiko verteilt sich dabei in dieser Vermögensanlage auf rund 8.000 Mietverträge; der Vermietungsstand liegt bei über 97 %. Einzelne Schwankungen im Betriebsergebnis werden durch die Verteilung auf viele Ertragsquellen ausgeglichen. Daraus folgt eine überdurchschnittlich konstante Ertragssituation im Investmentvermögen, die für die Finanzplanung von Stiftungen dienlich ist.

Der ESG-Standard genießt eine wachsende Bedeutung.

asuco hat sich dem Standard für Environmental/Umwelt), Social/Soziales und Governance/Unternehmensführung) (ESG) verpflichtet und setzt sich damit für den Erhalt des Lebensraums, die Sicherstellung des sozialen Fortschritts und richtige Anreizsetzung durch entsprechende Governance-Strukturen ein.

Informationen zum Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds

Im Vergleich zu den stark steigenden Preisen am Immobilienerstmarkt, zeichnet sich der Zweitmarkt durch ein moderat steigendes Preisniveau aus. Die herausragende Expertise von Spezialisten wie bspw. die in diesem Feld führende asuco, ermöglicht den Erwerb von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds aus zweiter, in der Regel privater Hand zu Preisen, die oft unterhalb der Nominalwerte der Fondsanteile und unterhalb der marktkonformen Bewertung der Immobilienobjekte in den Fonds liegen. Daraus ergeben sich am Zweitmarkt mehrere Ertragsquellen, die am Erstmarkt weniger gut funktionieren oder gar nicht vorhanden sind: Einkaufsrendite (Schnäppchenpotential), Tilgungsrendite, Ertragsrendite (Ausschüttungen) und Wertsteigerung.

Vor einer Zeichnung der Vermögensanlage „StiftungsZins 17-2020“ erklären wir Ihnen diese besonderen Vorteile gern näher, ebenso wie die exklusiven Sonderkonditionen für Stiftungen, die wir für Sie mit asuco vereinbaren konnten. Fragen Sie bitte gezielt danach.

Produktdaten StiftungsZins 17 – 2020

	Zinszahlungen können fei für die Verwendung des Stiftungszweckes verwendet werden
Bezeichnung der Vermögensanlage	StiftungsZins (asuco StiftungsZins 17-2020) von Hörtkorn Finanzen und asuco
Art der Vermögenanlage	Nachrangige Namensschuldverschreibung mit variablen Zins- und Zusatzzinszahlungen
Fremdkapitalquote	keine Aufnahme von Fremdkapital geplant
Emissionskapital	15 Mio. EUR
Platzierungsstand	Offen
Mindestzeichnungssumme	200.000 EUR zzgl. 2 % Agio, ab 500.000 EUR zzgl. 1,5 % Agio & ab 1.000.000 EUR zzgl. 1 % Agio
Einzahlung	100 % des Nominalbetrages zzgl. Agio
Laufzeit	flexibel, 6-15 Jahre* => Laufzeitende bestimmt die Stiftung
Zinszahlungen (Prognose)	2021-2025: 4,2 % 2026: 11,5 %
	Zinszahlungen können frei für die Verwendung der Stiftungszweckes verwendet werden
Schlußzahlung	111,5 %*
Zinszahlungszeitpunkt	jährlich am 10.01., erstmals am 10.01.2022
Steuerliche Behandlung	Einkünfte aus Kapitalvermögen
Besonderheit	exklusiv bei Hörtkorn Finanzen
Stand	02.09.2020