PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus beim Spezialisten für AIF

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Bekannt aus: FONDSprofessionell, kapital markt intern, Heilbronner Stimme, EXXECNews, Wnews & DFPA

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Vielen Dank für Ihr Interesse!

Nutzen Sie die Möglichkeit eines persönlichen Telefonats. Wir informieren Sie gern über die Besonderheiten des Europa Wohnen Plus.

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Ausschüttungen: 3,5 – 4,0 % p.a.*
Weitgehend steuerfreie Erträge durch Teilfreistellungsverfahren
Diversifikation in ein weitgehend bestehendes europäisches Wohnimmobilienportfolio in prosperierenden Regionen, gestreut nach Standorten (Luxemburg, Brüssel, Amsterdam, Hamburg etc.) und Nutzungsarten (altersgerechtes Wohnen, studentisches Wohnen, modernes Wohnen)
TOP-Emittent: Patrizia, der führende Partner für paneuropäische Immobilien mit hervorragender Leistungsbilanz und ESG-Strategie

Trend – Investieren im Euroraum mit traditionellen und modernen Wohnformen

Moderne Wohnkonzepte

Die Bedeutung des Marktsegments „Wohnen“ hat auf dem europäischen Immobilienmarkt in den letzten zehn Jahren stark zugenommen – der Anteil am Gesamtmarkt stieg in diesem Zeitraum um mehr als 50 %. Jeder fünfte Euro am europäischen Immobilien-Investmentmarkt wird mittlerweile in dieser Nutzungsart investiert, und das aus gutem Grund.

Heutzutage umfasst der Markt für Wohnimmobilien zahlreiche moderne Wohnkonzepte, wie studentisches und altersgerechtes Wohnen oder urbane Mikroapartments, welche die jeweiligen Bedürfnisse der Menschen in den einzelnen Phasen ihres Lebens berücksichtigen. Der Wohnungsmarkt wird hierdurch aus Sicht der Investoren heterogener und verbessert durch die gezielte Auswahl der Objekte die Risikodiversifikation.

Die bedeutendsten Einflussfaktoren unserer Zeit in diesem Bereich sind Folgende:

Die demografische Wandel
Die Menschen leben immer länger
Die fortschreitende Urbanisierung
Immer mehr Menschen ziehen in die Städte
Der strukturelle Wohnungsmangel
Die Wohnungsnachfrage in Wachstumszentren übersteigt das Angebot

Portfolio

Stand Juli 2020

Hamburg, Deutschland

Modernes Wohnen an wohlhabendem Standort

Investitionsgegenstand
92 hochwertige Wohneinheiten mit Küchen im westlichsten Stadtteil Hamburgs, im Bezirk des Amtsgerichts Blankenese; wohlhabender Elbvorort mit einer Kaufkraft von 134,7.

Kaufpreis:

49,15 Mio. EUR

Faktor:

24,8

Baujahr/Fertigstellung:

Q2/2020

Wohnungsgrößen:

30 bis 140 m²

Mieteinnahmen:

rd. 1,9 Mio. EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze:

12.468 m² / 75 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen:

67,8 % Wohnen
21,2 % Handwerkerhöfe
6,5 % Kindertagesstätte
4,5 % Tiefgarage

Investitionsgegenstand
92 hochwertige Wohneinheiten mit Küchen im westlichsten Stadtteil Hamburgs, im Bezirk des Amtsgerichts Blankenese; wohlhabender Elbvorort mit einer Kaufkraft von 134,7.

Kaufpreis:

49,15 Mio. EUR

Faktor:

24,8

Baujahr/Fertigstellung:

Q 2 in 2020

Wohnungsgrößen:

30 bis 140 m²

Mieteinnahmen:

rd. 1,9 Mio. EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze:

12.468 m² / 75 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen:

67,8 % Wohnen
21,2 % Handwerkerhöfe
6,5 % Kindertagesstätte
4,5 % Tiefgarage

Startportfolio Europe Residential Plus - Brüssel

Brüssel, Belgien

Zeitgemäßes Wohnen mit hervorragender Anbindung

Investitionsgegenstand
58 hochwertige Wohneinheiten mit Küchen.
In der Hauptstadt Brüssel im Stadtteil Forest, ca. 5 km südlich vom Stadtzentrum; attraktive Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das Zentrum.

Kaufpreis:

22,5 Mio. EUR

Faktor:

25,0

Baujahr/Fertigstellung:

Q 3 in 2019

Wohnungsgrößen:

39 bis 124 m²

Mieteinnahmen:

rd. 900.000 EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze:

5.676 m² / 58 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen:

92,3 % Wohnen
7,7 % Tiefgarage

Kaufpreis:

22,5 Mio. EUR

Faktor:

25,0

Baujahr/Fertigstellung:

Q3/2019

Wohnungsgrößen:

39 bis 124 m²

Mieteinnahmen:

rd. 900.000 EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze:

5.676 m² / 58 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen:

92,3 % Wohnen
7,7 % Tiefgarage

Luxemburg

Studentenapartments direkt bei der Universität

Investitionsgegenstand
204 moderne Einheiten studentischen Wohnens. Esch-sur-Alzette, zweitgrößte Stadt Luxemburgs; nur ca. 300 m zur Universität Luxemburg.

Kaufpreis:

47,45 Mio. EUR

Faktor:

23,5

Baujahr/Fertigstellung:

2017

Wohnungsgrößen:

21 bis 37 m²

Mieteinnahmen:

rd. 2,0 Mio. EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze:

6.669 m² / 94 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen:

76,6 % Wohnen
16,6 % Einzelhandel
6,8 % Tiefgarage

Amsterdam, Niederlande

Hochwertige Wohneinheiten in attraktiver Lage

Investitionsgegenstand
114 hochwertige Wohneinheiten in der Hauptstadt Amsterdam. Im Stadtteil NDSM in unmittelbarer Nähe zum Ufer des IJ gelegen. Sehr gute Anbindung an die Innenstadt mit der kostenfreien Fähre.

Kaufpreis:

51,0 Mio. EUR

Faktor:

25,6

Baujahr/Fertigstellung:

Q4/2020

Wohnungsgrößen:

50 bis 128 m²

Mieteinnahmen:

rd. 2,0 Mio. EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze:

7.763 m² / 57 Tiefgaragenstellplätze

Anteil Mieteinnahmen:

96,7 % Wohnen
3,3 % Tiefgarage

Studentenapartments Hamburg, Schloßstraße

Hamburg, Deutschland

Studentisches Wohnen in Hamburg, Wandsbek

Investitionsgegenstand
Hochwertige Studentenwohnanlage mit 157 Apartments auf 4 Etagen, gelegen in Hamburgs bevölkerungsreichsten Bezirk „Wandsbek“ mit sehr guter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung; in Hamburg gibt es 7 Universitäten und 19 höhere Bildungseinrichtungen; die Studentenzahl stieg von 2007 bis 2017 um rd. 30 %.

Kaufpreis:

26,1 Mio. EUR

Faktor:

27,7

Baujahr/Kernsanierung:

1953/2016-2018

Wohnungsgrößen:

17 bis 50 m²

Mieteinnahmen:

942.000 EUR prognostiziert

Mietfläche/Stellplätze:

3.407 m² / 157 Fahrradstellplätze

Anteil Mieteinnahmen:

100 % Wohnen