d.i.i. 41 Wohnimmobilien Deutschland

nur für semiprofessionelle Investoren

platziert

kurz & kompakt

Zielrendite: 8,5 % – 9,0 % IRR*
Laufzeit: rd. 7 Jahre (Dez. 2027)*
Mindestbeteiligung: 200.000 EUR zzgl. 3,0 % Agio
Assetklasse: Wohnimmobilien Deutschland

kurz & kompakt

Zielrendite:

8,5 % – 9,0 % IRR*

Laufzeit:

rd. 7 Jahre (Dez 2027)*

Mindestbeteiligung:

200.000 EUR zzgl. 3 % Agio

Assetklasse:

Wohnimmobilien Deutschland

Investition in deutsche Haupt- und Mittelzentren. Hier besteht eine starke Nachfrage für Wohnungen aufgrund der stetigen Zuwanderung.
Investiert wird zu 80 % in Bestandsobjekte und zu 20 % in Privatisierungsobjekte
acht Objekte bereits angekauft.
Die d.i.i. Gruppe setzt den Schwerpunkt ihrer Tätigkeit auf die Entwicklung der Wohnanlagen. Das beinhaltet sowohl das Heben der Ausbaureserven als auch das Management der Nebenkosten.

Gebäude in Essen Gerschede nach der Sanierung

Gebäude in Essen Gerschede vor der Sanierung

Investitionsstrategie

Der Fokus von Ankäufen liegt hauptsächlich auf Wohnanlagen in Norddeutschland, Hamburg und in sog. B-Standorten in den Regionen Rhein Ruhr, Rhein Main und Rhein Neckar.
Der Fonds wird zu 80% Bestandsobjekte und 20% Privatisierungsobjekte beinhalten.
Entwicklung der Wohnanlagen im Bereich Nebenkosten und Optimierung durch energetische Sanierung.
Die d.i.i. hat die kleinteilige Wertschöpfung in den Wohnimmobilien industrialisiert und bildet das fachliche Know-how vollständig durch das eigene Management ab

Situation am deutschen Wohnimmobilienmarkt

Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes stieg die Einwohnerzahl in Deutschland in der Mitte des Jahres 2018 im Vergleich zum Vorjahresstichtag (30.06.) um rund 220.000.
Der Trend der Urbanisierung setzt sich weiter fort und verstärkt sich zunehmend. Aufgrund des zu geringen Wohnraumangebots in den Städten und daraus resultierender Miet- und Kaufpreissteigerungen werden jedoch die Randbezirke stetig attraktiver.
Durch den zu geringen Neubau von Wohnungen und die steigenden Kaufpreise wächst der Bedarf an saniertem Wohnraum.
Die zunehmend fehlende Verfügbarkeit von innerstädtischen Baugrundstücken steigert die Bedeutung der Sanierung und das aktive Management von bestehenden Wohnobjekten.
Die Zunahme der Wohnfläche pro Person sowie die abnehmende Personenzahl pro Wohnung seit den 1990er Jahren sind zwei Entwicklungen, die den Wohnungsbedarf zukünftig noch vergrößern werden.
Aufgrund der sozioökonomischen Gegebenheiten gilt der Wohnimmobilienmarkt als robust und krisensicher.

Portfolio

d.i.i. 41 Wohnimmobilien Deutschland

München Laim

Wohneinheiten: 44

Wohnfläche in m²: ca. 1.903

Düsseldorf

Wohneinheiten: 57

Wohnfläche in m²: ca. 4.337

Brühl (1)

Wohneinheiten: 36

Wohnfläche in m²: 1.932

Brühl (2)

Wohneinheiten: 39

Wohnfläche in m²: ca. 2.796

Hamburg

Wohneinheiten: 40

Wohnfläche in m²: ca. 2.275

Nürnberg

Wohn- & Gewerbeeinheiten: 124

Wohnfläche in m²: ca. 7.745

Köln

Wohn- & Gewerbeeinheiten: 62

Wohnfläche in m²: ca. 3.138

Beispielbilder bereits abgeschlossener Sanierungen

nicht im Bestand des d.i.i. 41

Beispielbilder Leverkusen

vorher

nachher

Gebäude in Leverkusen nach der Sanierung

Beispielbilder Essen Gerschede

vorher

Gebäude in Essen Gerschede vor der Sanierung

nachher

Gebäude in Essen Gerschede nach der Sanierung

Fondsdetails

Strategische Ausrichtung
80 % Bestandsentwicklung – 20 % Privatisierung
Entwicklung und Optimierung durch energetische Sanierung

Aktuelles Portfolio
München Laim, Düsseldorf, 2x Brühl, Hamburg, Nürnberg & Köln, Frankfurt am Main

Geplantes Eigenkapital
90 Mio. EUR

Investitionsvolumen
rund 250 Mio. EUR

geplante Zielrendite
8,5 % bis 9,0 % IRR*

Laufzeit
rd. 7 Jahre Laufzeit (Dez. 2027)*

Steuerliche Behandlung
Einkünften aus Kapitalvermögen

Mindestanlagesumme
200.000 EUR zzgl. 3 % Agio

Emittent

d.i.i. Gruppe; Inhabergeführt und bankenunabhängig; Spezialisiert auf Wohnimmobilien Investments mit über 10 Jahre Erfahrung; die Assets under Management haben aktuell einen Wert von ca. 2,3 Mrd. Euro

Eine ausführliche Analyse des Emittenten d.i.i. Deutsche Invest Immobilien finden Sie hier.

*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Finanzanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Basisinformationsblatt bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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d.i.i. 41 Wohnimmobilien Deutschland

kurz & kompakt

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Investitionsstrategie

Situation am deutschen Wohnimmobilienmarkt

Portfolio

München Laim

Düsseldorf

Brühl (1)

Brühl (2)

Hamburg

Nürnberg

Köln

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Beispielbilder Leverkusen

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Emittent

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