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asuco Deutscher ImmobilienZins – ZweitmarktZins 19-2021

kurz & kompakt

  • Ausschüttungen: 4,0 % p. a.*
  • Laufzeit: 6 Jahre (bis 30.09.2027)*
  • Mindestbeteiligung: 20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
  • Sonderkonditionenab 200.000 EUR zzgl. 3 % Agio
  • Assetklasse: Immobilien-Zweitmarkt

kurz & kompakt

Ausschüttungen:
4,0 % p. a.*
Laufzeit:
6 Jahre (bis 30.09.2027)*
Mindestbeteiligung:
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio,
ab 200.000 EUR zzgl. 3 % Agio
Assetklasse:
Immobilien-Zweitmarkt
  • An 441 deutschen Qualitätsimmobilien beteiligt
  • 114,6 % Schlußzahlung*
  • Rückkaufangebot u.a. ab Vollendung des 70. Lebensjahrs
  • Zinszahlungen sind planbar und inflationsgeschützt
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asuco Fonds GmbH

Produktbeschreibung asuco Deutscher ImmobilienZins 19-2021

Grundzüge der Vermögensanlage

Der Deutsche ImmobilienZins von Hörtkorn Finanzen und asuco „ZweitmarktZins 19-2021“ ist eine Vermögensanlage, die Anlegern die Möglichkeit gibt, sich mittelbar über eine Namensschuldverschreibung an einem Portfolio von deutschen Immobilien an entwicklungsfähigen Standorten zu beteiligen. Die Immobilien werden von geschlossenen Alternativen Investmentvermögen (Zielfonds, ehemals „geschlossene Immobilienfonds“) gehalten, deren Anteile die asuco Immobilien-Sachwerte GmbH & Co. KG überwiegend am Zweitmarkt erworben hat.

Aktuell bestehen Beteiligungen an 305 geschlossenen Immobilienfonds mit 441 Immobilien und einem durchschnittlichen Vermietungsstand von 96 %. Die Risikostreuung auf eine Vielzahl von Immobilien verschiedener Standorte, Nutzungsarten und Mieter ermöglicht ein hohes Maß an Sicherheitsorientierung und die Chance auf konstante Erträge, denn nicht eine oder wenige Immobilien bestimmen das Anlageergebnis, sondern ein breit diversifiziertes Portfolio.

Informationen zum Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds

Der Erwerb von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds am Zweitmarkt bietet ein hohes Gewinnpotential, denn die Kurse am Zweitmarkt sind auf einem nach wie vor attraktiven Niveau. Ursachen hierfür sind die geringe Transparenz bei der Kursfindung bzw. Kursermittlung, unkonkrete Preisvorstellungen und die Unzufriedenheit mit ihrer Beteiligung der meisten verkaufswilligen Anleger. Hiervon profitieren Marktteilnehmer wie die asuco, die sich in diesem Markt bestens auskennen. Nicht selten ist es daher möglich, mittelbar Immobilien unter deren nachhaltigen Markt-/Verkehrswerten zu erwerben.

Produktdaten zum exklusiven asuco ZweitmarktZins 19-2021

Bezeichnung der Vermögensanlage asuco ZweitmarktZins 19-2021
Art der Vermögensanlage Nachrangige Namensschuldverschreibung mit variablen Zins- und Zusatzzinszahlungen
Fremdkapitalquote keine Aufnahme von Fremdkapital geplant
Emissionskapital 15 Mio. EUR
Platzierungsstand offen
Mindestzeichnungssumme 20.000 EUR zzgl. 5 % Agio,

ab 200.000 EUR zzgl. 3 % Agio

Stückelung 1.00 EUR
Einzahlung 100 % des Nominalbetrages zzgl. 5 % Agio
Laufzeit 6 Jahre bis zum 30.09.2027
zzgl. Verlängerungsoptionen

Zinszahlungen
(Prognose)

2021-2026: 4,0 %
2027: 14,6 %
Schlußzahlung 114,6 %*
Zinszahlungszeitpunkt jährlich am 10.01., erstmals am 10.01.2022
Steuerliche Behandlung Einkünfte aus Kapitalvermögen
Stand 04.08.2021

Zins- und Rückzahlungsprognose – Variante Classic

(Laufzeit 6 Jahre)

Grafik Zins- und Rueckzahlungsprognose zmz 19-2021 classic

NEU: Variante Auszahlplan

Neben der Classic-Variante (Laufzeit 6 Jahre) können Sie sich auf Wunsch auch gerne für die neue Variante Auszahlplan entscheiden.

Beim Auszahlplan erhalten Sie ab dem Jahr 2026 – 2035 eine geplante Auszahlung von rd. 14% p.a., die sich aus den Zinszahlungen sowie einer jährlichen Kapitalrückzahlung von jeweils 10% zusammensetzt.*

Grafik Zins- und Rueckzahlungsprognose zmz 19-2021 Auszahlplan

Portfolio der Anleihe

Portfolio des Emittenten asuco 28.06.2021

Leistungsbilanz von asuco

asuco Leistungsbilanz 29.06.2021

Emittent

asuco Unternehmensgruppe; Inhabergeführt und bankenunabhängig; Premium Partner von Hörtkorn Finanzen; Marktführer Immobilienfonds Zweitmarkt mit über 10 Jahre Erfahrung;  Mehr als 11.00 Anleger; Rund 667 Mio. EUR platziertes Eigenkapital

Eine ausführliche Analyse des Emittenten asuco Fonds GmbH finden Sie hier.

*gemäß Prognoserechnung

Diese Informationen ersetzen nicht den jeweiligen Verkaufsprospekt. Sie enthalten lediglich Hinweise auf wesentliche Merkmale der Vermögensanlagen, die angeboten werden. Alle Angaben wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich sind jedoch ausschließlich die jeweiligen, veröffentlichten, ausführlichen Emissionsunterlagen (Emissionsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen bzw. Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie evtl. Nachträge). Diese deutschsprachigen Unterlagen können bei Hörtkorn Finanzen GmbH über die unten angegebenen Kontaktdaten kostenlos angefordert werden.

Inhalte von Telefongesprächen und elektronischer Kommunikation, die die Vermittlung von oder die Beratung zu Finanzanlagen betreffen, zeichnet Hörtkorn Finanzen entsprechend den gesetzlichen Vorgaben auf. Die Aufzeichnungen werden 10 Jahre lang aufbewahrt.

Risiken: Der Erwerb einer Vermögensanlage oder sonstigen Finanzanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert; negative Prognoseabweichungen; geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen; Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen; u. U. Fremdwährungsrisiken.

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