Hahn Gruppe

kurz & kompakt

  • Emittent: DeWert Deutsche Wertinvest GmbH
  • Anlageklassen: GroĂźflächige Einzelhandelsimmobilien
  • Investitionsmarkt: Deutschland
  • Verw. Vermögen: EUR 3 Mrd.
  • GrĂĽndungsjahr: 1982
Logo der Hahn Gruppe

Zum Unternehmen Hahn

Die Hahn Gruppe, geführt von der Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG, ist mir ihren drei operativen Tochterunternehmen und insgesamt 156 Mitarbeitern auf das Asset großflächige Einzelhandelsimmobilien spezialisiert. Das Portfolio besteht überwiegend aus großen Fachmarktzentren, Verbrauchermärkten, SB-Warenhäusern und Baumärkten. Durch die lange Historie gilt die Hahn Gruppe als namhafter und sehr erfahrener Investor in diesem Immobiliensegment mit seinen Besonderheiten gegenüber Wohn- und Büroimmobilien.

DeWert übernimmt dabei die Auflage, Verwaltung und Vertrieb der Investmentvermögen nach neuem Recht (AIF) inklusive des Portfolio- und Risikomanagements dieser Investmentvermögen sowie die Investor Relations. Insgesamt deckt die Hahn-Gruppe mit ihrem umfangreichen Leistungsspektrum die gesamte Wertschöpfungskette im Lebenszyklus großer Handelsflächen ab:

  • Research und Portfolio Management: Standort-, Markt- und Objektanalyse, Zielgruppenanalyse, Betreiberanalyse, Marktentwicklungsanalyse
  • Akquisition von GrundstĂĽcken und Gebäuden sowie von Immobilien-Objektgesellschaften
  • Projektentwicklung groĂźer Handelsflächen im Partnerschaftsmodell
  • Vermittlung von Immobilien
  • Fondskonzeption
  • Beschaffung von Eigen- und Fremdkapital
  • Fonds-Management, Investor Relations
  • Bestandshaltung von Immobilien
  • Asset Management: Bestandsentwicklung, Revitalisierung, Neupositionierung, Standortoptimierung, Vermietungskonzepte und -realisierung, Neu- und Nachvermietung
  • Center Management
  • Property Management (kaufmännisch, technisch, infrastrukturell)
  • Neuplatzierung, Verkauf von Immobilien

Zur Philosophie von Hahn

Das Motto, das Gründer Michael Hahn der Gruppe verliehen hat, lautet „… jeden Tag echte Wertarbeit.“ Vorausschauend investieren, renditestark entwickeln, verlässlich handeln, vernetzt arbeiten, fokussiert denken und ganzheitlich agieren sind dafür die Handlungsmaximen.

Besonderheiten der Anlageklasse

Ab einer Handelsfläche von 800 m² gelten die strengen Auflagen der Baunutzungsverordnung, die je Standort nur eine begrenzte Zahl von Verbrauchermärkten, Fachmarktzentren und SB-Warenhäusern zulässt. Diese Regulierung schränkt die Verfügbarkeit von Anlageobjekten ein und macht sie werthaltiger und ertragsstabiler.

Die Ankermietverträge für großflächige Einzelhandelsimmobilien haben i.d.R. feste Laufzeiten von 10 bis 15 Jahren. Hauptmieter sind überwiegend international tätige Einzelhandelskonzerne mit sehr guter Bonität wie EDEKA, die Schwarz-Gruppe, Metro oder die REWE Gruppe. Sowohl private als auch semi-professionelle und professionelle Investoren profitieren davon.

Leistungsbilanz

Seit der Gründung im Jahr 1982 wurden 188 Investmentfonds aufgelegt. Insgesamt werden gegenwärtig (Stand Januar 2020) Investmentvermögen von rund 3 Mrd. Euro verwaltet. Das Mietvolumen in 2019 betrug 177 Mio. Euro aus insgesamt 1,6 Mio. m2 Handelsflächen. Die Vermietungsquote liegt bei 98 %. Im Jahr 2019 konnten 441 Mio. Euro Eigenkapital platziert werden.

Grafik Asset under Management Hahn Gruppe

Unser Erfahrungsbericht

Die Hahn Gruppe, geführt von der Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG, ist ein Anbieter der sich auf Handelsimmobilien spezialisiert hat und dort seit Anfang der 80er erfolgreich tätig ist. Wir vertreiben seit 2016 proaktiv Fonds der bankenunabhängigen Hahn Gruppe. Insgesamt haben wir 12 Fonds vermittelt. Die klare Fokussierung auf Handelsimmobilien spiegelt sich in der Professionalität beim Asset Management wieder. Es werden regelmäßig jährliche Finanzberichte veröffentlicht und mit informativen Magazinen dazu ergänzt. Die von uns vermittelten Investments laufen weitgehend prospektgemäß.

Aktuelle Investments

Mitplatzierte Investments

  • Pluswertfonds 135 – Fachmarktzentrum Fulda
  • Pluswertfonds 148 – Fachmarktzentrum Giengen
  • Pluswertfonds 150 – Immobilien Portfolio III
  • Pluswertfonds 151 – Hahn Fachmarktzentrum Nordhorn und Offenbach
  • Pluswertfonds 166 – Baumarkt Bonn
  • Pluswertfonds 168 – SB-Warenhaus Kitzingen
  • Pluswertfonds 169 – Fachmarktzentrum Rothenburg
  • Pluswertfonds 170 – SB-Warenhaus Holzminden
  • Pluswertfonds 171 – SB-Warenhaus Delmenhorst
  • Pluswertfonds 172 – SB-Warenhaus Witten
  • Pluswertfonds 173 – Fachmarktzentrum Landstuhl
  • Pluswertfonds 175 – SB-Warenhaus Langenfeld

Stand: September 2020

Internetauftritt Hahn Gruppe

www.hahnag.de

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